Définition et contenu d’un audit énergétique
Définition :
Un audit énergétique est une étude approfondie des consommations énergétiques :
- D’un bâtiment ;
- D’une installation ;
- D’un processus industriel ;
Dans le but d’identifier les sources de gaspillage énergétique et de proposer des solutions pour réduire les dépenses d’énergie et les coûts associés.
L’audit énergétique comprend généralement plusieurs étapes, telles que :
- La collecte et l’analyse des données sur les consommations énergétiques des équipements et les usages du logement ou de l’installation ;
- L’identification des sources de gaspillage énergétique : des points de déperdition de chaleur ou des pertes d’énergie ;
- La proposition de mesures d’amélioration pour réduire la consommation comme : l’isolation des murs et des fenêtres, l’optimisation des systèmes de chauffage et de ventilation, l’installation de panneaux solaires, etc. ;
- L’évaluation des coûts et des économies potentielles associées à la mise en place des mesures d’amélioration proposées.
L’audit énergétique doit être réalisé par des diagnostiqueurs certifiés afin d’éviter les arnaques DPE (diagnostic de performance) par exemple. Ils utilisent des méthodes et des outils spécifiques pour évaluer le rendement énergétique d’un logement ou d’une installation.
Contenu :
Le contenu d’un audit énergétique peut varier en fonction :
- Du type de construction ou d’installation ;
- De sa taille ;
- De sa complexité ;
- Des objectifs ;
- Des besoins du propriétaire ou de l’exploitant.
Influençant ainsi aussi le prix de l’audit énergétique (entre 500 et 1 200 €).
Étapes de l’audit énergétique | Description |
|---|---|
Collecte des données | Collecte de données sur le logement ou l’installation, telles que les plans, les factures d’énergie, les données météorologiques, les caractéristiques des équipements, etc. |
Analyse des consommations | Analyse des données collectées pour comprendre les consommations d’énergie actuelles de la construction ou de l’installation. |
Évaluation de la performance énergétique (DPE) | Évaluation de la construction ou de l’installation en utilisant des indicateurs tels que le coefficient de rendement énergétique (CPE), le taux de renouvellement de l’air, le confort thermique, etc. |
Identification des sources de gaspillage énergétique | Identification des sources de gaspillage énergétique en examinant les équipements, les installations et les processus de consommation d’énergie, tels que le système de chauffage, de climatisation, d’éclairage, etc. |
Proposition de mesures d’amélioration | Proposition de mesures d’amélioration pour réduire les consommations d’énergie et les coûts associés, telles que l’isolement des murs, des toits et des fenêtres, l’installation de systèmes de chauffage et de climatisation plus efficaces, l’optimisation des processus d’utilisation d’énergie, etc. |
Évaluation des coûts et des économies | Évaluation des coûts et des économies potentielles associées à la mise en place des mesures d’amélioration proposées. |
Rapport final | Rédaction d’un rapport final qui présente les résultats de l’audit, les sources de gaspillage énergétique identifiées et les mesures d’amélioration proposées, ainsi que les coûts et les économies potentielles. |
Quand est-il obligatoire ?
Pour la vente d’un bien :
En France, depuis la loi du 1er avril 2023 (loi climat et résilience), l’audit énergétique est obligatoire en cas de vente :
- D’une maison individuelle ;
- D’un immeuble appartenant à une seule personne.
L’audit pour les copropriétés n’est en effet pas obligatoire.
« Tout propriétaire d’une maison individuelle ou d’un immeuble comportant plusieurs logements classés F ou G a l’obligation de réaliser un audit énergétique. Les propriétaires de lots en copropriété ne sont pas concernés. »
Service-Public.fr
Le bien immobilier doit avoir une note DPE :
- F (dépense entre 331 et 450 kWh d’énergie par m² et par an) ;
- G (dépense supérieure à 450 kWh d’énergie par m² et par an).
🧠 L’info JAQE : Ces biens sont dits des « passoires thermiques« . C’est un bâtiment qui ne retient pas bien la chaleur à l’intérieur et qui nécessite une grande quantité d’énergie pour le chauffer.
Entreprises, aides financières :
Type de bien | Critères | Fréquence | Réglementation |
Grandes entreprises | Plus de 250 salariés ou CA > 50M€ et bilan > 43M€ | Tous les 4 ans | Directive européenne 2012/27/UE sur l’efficacité énergétique |
Bâtiments publics | Bâtiments d’une surface égale ou supérieure à 1 000 m²≤ utilisés exclusivement à des fins tertiaires | Suivi annuel des consommations réelles (pas de fréquence fixe d’audit énergétique mentionné) | Décret tertiaire 2019-771 du 23 juillet 2019 |
Aides financières | Varie selon la taille de l’entreprise et le type de projet | Selon l’éligibilité et la disponibilité des fonds | Dispositifs de soutien de l’ADEME et autres aides liées à la transition énergétique |
Qui contacter sur Lyon ?
Vous trouverez ci-dessous notre avis sur le top 5 des entreprises que vous pouvez contacter pour des devis et autres :
- Dimo Diagnostic : est une entreprise française spécialisée dans les diagnostics immobiliers et les audits énergétiques. Fondée en 2016, elle propose ses services aux professionnels de l’immobilier, aux particuliers et aux collectivités. Dimo Diagnostic a pour objectif d’accompagner ses clients dans leurs projets immobiliers en leur fournissant des expertises de qualité, réalisées par des professionnels certifiés et formés aux dernières réglementations en vigueur. L’entreprise offre une gamme complète de prestations, allant du diagnostic amiante au DPE en passant par le diagnostic plomb, le diagnostic termites et le diagnostic électrique. Grâce à son savoir-faire et à son engagement en faveur de la qualité et de la satisfaction client, Dimo Diagnostic est devenu une référence dans le domaine des diagnostics immobiliers en France.
- Diagonale Concept : est une entreprise française spécialisée dans la construction et la rénovation de maisons individuelles. Fondée en 1994, elle propose des prestations complètes allant de l’étude de projet à la réalisation des travaux, en passant par la conception architecturale et la coordination des différents corps de métiers. Diagonale Concept s’attache à offrir une prestation de qualité et personnalisé à ses clients en respectant leurs besoins, leurs exigences et leur budget. L’entreprise se démarque par son savoir-faire en matière d’architecture contemporaine et de construction écologique, en utilisant des matériaux durables et respectueux de l’environnement.
- 123 Audit : créé en 2022, propose des prestations grâce à son bureau d’étude thermique (audit énergétique) dédiées à l’habitat individuel pour la rénovation énergétique. Elle offre également un service de conseil personnalisé pour aider ses clients à optimiser le rendement énergétique de leur édifice, à anticiper les risques et à maîtriser leur budget.
- E2O énergie : a commencé son activité d’audit énergétique en 2016 et à développer l’ensemble des activités de service et de conseil sur ces 3 dernières années. Avec plus de 36 ans d’expérience technique, industrielle et économique dans le domaine de l’énergie, l’entreprise a une large expérience des méthodes d’optimisation et des calculs de rentabilité pour des projets complexes.
- Aufay : a été créée en 2021 en amont de l’application de la RE2020 pour la construction neuve et lors du développement de l’audit énergétique comme référence pour un projet de rénovation efficace et global. Il vous accompagne pour tout projet de construction et de rénovation et pour tout type de bâtiment.
🧠 L’info JAQE : Si notre top 5 ne vous convient pas, vous retrouverez ici : un annuaire du gouvernement.
✏️ Exemple : Monsieur Dupont habite un appartement de 80 mètres carrés à Lyon depuis plusieurs années. Il a remarqué une augmentation significative de sa facture d’énergie.
Il décide alors de contacter des professionnels de l’audit énergétique à Lyon pour demander des devis. Il recherche sur Internet et trouve plusieurs entreprises spécialisées dans ce domaine, notamment Dimo Diagnostic et 123 Audit.
Il contacte ces entreprises et leur explique sa situation, en précisant qu’il souhaite réaliser un audit de son appartement. Les professionnels lui expliquent les différentes étapes de l’audit, les avantages de la démarche et les tarifs proposés.
Monsieur Dupont demande alors des devis détaillés pour comparer les prestations proposées et les tarifs pratiqués. Il reçoit rapidement les devis par mail et les compare attentivement. Il décide finalement de choisir Dimo Diagnostic pour réaliser son audit énergétique, en raison de son expérience et de son engagement en faveur de la qualité.
Un rendez-vous est pris avec un professionnel certifié pour réaliser l’audit énergétique de l’appartement de Monsieur Dupont. Il remet à Monsieur Dupont un rapport détaillé sur l’état de son logement, les mesures à prendre pour améliorer sa performance énergétique et les économies potentielles à réaliser.
Grâce à l’audit énergétique réalisé par Dimo Diagnostic, Monsieur Dupont a pu comprendre les raisons de la hausse de sa facture d’énergie et mettre en place des mesures pour réduire sa consommation et réaliser des économies sur le long terme.
Il décide alors de contacter des professionnels de l’audit énergétique à Lyon pour demander des devis. Il recherche sur Internet et trouve plusieurs entreprises spécialisées dans ce domaine, notamment Dimo Diagnostic et 123 Audit.
Il contacte ces entreprises et leur explique sa situation, en précisant qu’il souhaite réaliser un audit de son appartement. Les professionnels lui expliquent les différentes étapes de l’audit, les avantages de la démarche et les tarifs proposés.
Monsieur Dupont demande alors des devis détaillés pour comparer les prestations proposées et les tarifs pratiqués. Il reçoit rapidement les devis par mail et les compare attentivement. Il décide finalement de choisir Dimo Diagnostic pour réaliser son audit énergétique, en raison de son expérience et de son engagement en faveur de la qualité.
Un rendez-vous est pris avec un professionnel certifié pour réaliser l’audit énergétique de l’appartement de Monsieur Dupont. Il remet à Monsieur Dupont un rapport détaillé sur l’état de son logement, les mesures à prendre pour améliorer sa performance énergétique et les économies potentielles à réaliser.
Grâce à l’audit énergétique réalisé par Dimo Diagnostic, Monsieur Dupont a pu comprendre les raisons de la hausse de sa facture d’énergie et mettre en place des mesures pour réduire sa consommation et réaliser des économies sur le long terme.
Pourquoi réaliser un audit énergétique dans la ville de Lyon ?
Réaliser un audit énergétique à Lyon est important puisque cette ville, comme toutes les grandes villes, a une consommation en énergie élevée due à la densité de sa population et à la concentration de bâtiments.
De plus, la ville de Lyon est engagée dans une démarche de transition énergétique pour réduire son impact environnemental.
En effet, Lyon s’est fixée l’objectif ambitieux de réduire de 50 % ses émissions de gaz à effet de serre d’ici à 2030, par rapport à 2005. Ainsi, réaliser un audit énergétique à Lyon permet :
- D’identifier les sources de gaspillage énergétique ;
- De proposer des solutions pour réduire les dépenses d’énergie ;
- De contribuer à atteindre les objectifs environnementaux de la ville.
🧠 L’info JAQE : Un professionnel ne travaille pas forcément dans un bureau d’étude, il peut aussi être indépendant.
De plus, en réalisant un audit, les propriétaires peuvent obtenir des aides financières pour les travaux d’isolation ou de rénovation, ce qui peut aider à réduire les coûts associés.
Il peut également permettre de :
- Repérer les points de déperdition de chaleur
- D’isoler correctement les bâtiments, ce qui peut améliorer le confort thermique des occupants ;
- Contribuer à réduire les émissions de gaz à effet de serre ;
- Protéger l’environnement en limitant les dépenses d’énergie fossile.
⭐️ Les points à retenir
- Un audit énergétique est une étude thermique d’un bien immobilier,
- Il est valide pour 5 ans,
- Et est obligatoire en cas de vente pour les passoires thermiques,
- Il existe un annuaire des diagnostiqueurs certifiés.
Jaqe vous remercie d’être passé sur son blog 😄
