Audit énergétique Marseille : professionnels certifiés🧑‍🔧

Les critères de performance énergétique ⚡️

À Marseille, l’audit énergétique comprenant le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) technique permet d’identifier les points faibles en matière de consommation d’énergie des bâtiments. Il facilite ainsi la mise en œuvre de travaux d’amélioration pour plus de durabilité et d’efficacité énergétique. Cet audit intègre également l’analyse des risques liés à la présence d’amiante et d’autres matériaux dangereux.

« Depuis le 1ᵉʳ avril 2023, les logements les plus énergivores doivent faire l’objet d’un audit énergétique en cas de vente. Ce document donne au futur acquéreur des pistes de travaux de rénovation énergétique. On vous précise les contours de cette obligation. »

economie.gouv.fr ©

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Le DPE évalue la performance énergétique d’un logement selon sa consommation (kWh/m²/an) et ses émissions de gaz à effet de serre. Il attribue une étiquette de A (très performant) à G (très énergivore).

Focus sur les étiquettes énergie F et G

Ces étiquettes désignent les passoires thermiques consommant plus de 330 kWh/m²/an. Elles concernent majoritairement les logements anciens, mal isolés, avec un chauffage peu performant.

Conséquences pour les propriétaires concernés

Selon la Loi Climat & Résilience, le 1ᵉʳ janvier 2025, les logements G ne pourront plus être mis en location. En 2028, cette interdiction s’étendra aux étiquettes F, puis E le 1ᵉʳ janvier 2034. Un audit énergétique est obligatoire avant toute vente/location d’une passoire thermique.

Déroulement d’un audit énergétique Marseille 🔋

Qui peut réaliser un audit énergétique Marseille ?

Pour réaliser un audit énergétique valable, faites appel à un professionnel certifié RGE, OPQIBI ou I.Cert. Consultez l’annuaire RGE ou l’Espace Conseil FAIRE à Marseille pour dénicher les bons intervenants.

Coût et étapes clés

Comptez 500 à 1000€ en moyenne pour un audit à Marseille. Le professionnel effectue :

1. Une visite sur site (relevés, mesures)
2. Une analyse des données (simulations)
3. La remise d’un rapport complet

Contenu du rapport d’audit

Le rapport détaille le bilan énergétique, le classement DPE, les économies possibles et préconise des travaux hiérarchisés. C’est la feuille de route pour rénover efficacement.

Les grands postes de rénovation énergétique Marseille 🏗

Isolation thermique

Principal levier pour réduire les consommations d’énergie des logements anciens peu isolés à Marseille. Solutions : isolation des combles, isolation des murs par l’intérieur/extérieur, remplacement des fenêtres.

Chauffage performant

Remplacer une vieille chaudière par un modèle récent haute performance (condensation, pompe à chaleur) permet d’importantes économies. Autres solutions : radiateurs basse température, robinets thermostatiques, régulation de la température.

Ventilation efficace

Système récupérant les calories de l’air extrait pour préchauffer l’air entrant. Assure une bonne ventilation sans gaspiller d’énergie, idéal pour les logements très isolés.

Aides financières pour la rénovation énergétique 💰

Présentation des principales aides (MaPrimeRénov’…)

• MaPrimeRénov’ : finance les travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation et d’audit énergétique Marseille. Son montant varie selon vos revenus et l’ampleur des travaux.
• Éco-prêt à taux zéro : prêt sans intérêt qui finance jusqu’à 50 000 € de travaux sur 20 ans. Cumulable avec MaPrimeRénov’.
• TVA à 5,5 % : les rénovations énergétiques bénéficient d’un taux de TVA réduit (contre 10% travaux classiques).

Conditions d’éligibilité MaPrimeRénov’

• Votre logement doit être construit depuis plus de 2 ans.
• Les travaux doivent être réalisés par un artisan RGE.
• Votre dossier doit être déposé avant le début des travaux.

Démarches pour en bénéficier

1. Estimez vos aides avec le simulateur MaPrimeRénov’.
2. Réalisez votre audit énergétique pour définir votre programme de travaux.
3. Choisissez vos artisans RGE et obtenez leurs devis.
4. Créez votre compte sur maprimerenov.gouv.fr et déposez votre dossier en ligne.
5. Attendez l’accusé de réception avant de signer vos devis.
6. Faites réaliser vos travaux, puis envoyez vos factures sur votre compte en ligne.
7. Vous serez remboursé dans les semaines qui suivent !

Bien choisir un professionnel RGE 🧑‍🔧

Importance de faire appel à un professionnel reconnu

Un audit énergétique réalisé par un professionnel RGE, c’est l’assurance qu’il soit de qualité. La mention RGE atteste de leur qualification vérifiée tous les 4 ans.

Conseils pour sélectionner une entreprise fiable

• Privilégiez une entreprise locale, experte du bâti marseillais
• Vérifiez qu’elle est assurée pour les audits énergétiques
• Demandez des références et contactez d’anciens clients

Les bénéfices d’une rénovation énergétique ✅

Économies sur la facture énergétique

Améliorer la performance énergétique de votre logement permet de réduire significativement vos consommations de chauffage et d’électricité.

Amélioration du confort thermique

Avec une bonne isolation, des équipements performants et une étanchéité renforcée, vous aurez une température confortable et constante. Il n’y aura ni courants d’air, ni murs froids. Un logement plus sain et confortable, été comme hiver.

Valorisation du bien immobilier

Un logement rénové énergétiquement, avec une bonne étiquette DPE, bénéficie d’une « valeur verte » très prisée sur le marché immobilier. C’est un investissement durable qui protège de la dévalorisation des passoires thermiques.