Qu’est-ce qu’un audit énergétique ? 🤔
Définition :
L’audit consiste en :
- Une évaluation complète des dépenses d’énergie d’une habitation ;
- Un plan d’action visant à améliorer sa performance énergétique.
Pour les particuliers, cette évaluation est indispensable avant d’entreprendre des travaux visant à améliorer l’efficacité énergétique de leur maison.
Effectivement, elle permet de déterminer les actions les plus adaptées :
- En termes d’investissement ;
- De retour sur investissement ;
- Pour réduire la consommation d’énergie ;
- Réaliser des économies sur le long terme.
Contenu :
Le rapport d’audit inclut plusieurs informations essentielles telles qu’une évaluation précise de la dépense énergétique du bien avant travaux. Cette analyse se base sur l’étude de documents techniques tels que :
- Les plans du logement (plan côté) ;
- Les factures d’énergie du ménage ;
- Une visite du logement durant laquelle le professionnel effectue des relevés et des mesures à l’aide d’équipements spécifiques.
- Une modélisation du logement pour examiner l’infrastructure dans des conditions proches du réel ;
- Établir un bilan complet avec toutes les consommations et les usages énergétiques de la maison.
De plus, le rapport d’audit intègre plusieurs scénarios de travaux avec différentes propositions de chantiers à mettre en œuvre, ainsi que les épargnes d’énergie réalisables.
Il inclut aussi des recommandations pour favoriser les épargnes d’énergie au quotidien et un récapitulatif financier, comprenant :
- Le coût prévisionnel du projet de rénovation ;
- Les aides financières disponibles pour réduire le coût des travaux.
Cela représente une différence significative par rapport au diagnostic de performance énergétique (DPE).
Pourquoi faire un audit ?
Faire un audit énergétique présente plusieurs avantages. Tout d’abord, cela permet d’avoir une vision précise de la dépense énergétique d’une infrastructure et d’identifier les sources de gaspillage d’énergie.
Ensuite, le rapport d’audit propose des solutions concrètes pour améliorer le rendement énergétique d’une habitation, permettant ainsi de réduire la dépense d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre maison. De plus, cela permet également de réaliser des économies à long terme sur les factures d’énergie.
« L’audit énergétique est un outil essentiel pour améliorer la performance énergétique d’un bâtiment et pour réduire les émissions de gaz à effet de serre. C’est une étape incontournable pour tout propriétaire souhaitant améliorer la qualité de son logement tout en contribuant à la transition énergétique. »
Nicolas Hulot, ancien ministre de la Transition écologique et solidaire.
Enfin, un audit énergétique peut être un préalable nécessaire pour obtenir des subventions financières pour des travaux de restauration, telles que :
- Les subventions ;
- Les crédits d’impôt ;
- Les prêts à taux zéro.
Ainsi, réaliser un audit énergétique est une étape importante pour les propriétaires de bâtiments souhaitant améliorer le rendement énergétique de leur bien et réduire leur impact environnemental, tout en réalisant des économies d’énergie significatives.
Différences avec le DPE :
Voici un tableau comparatif des principales différences entre le diagnostic des performances énergétiques et l’audit :
Critères | DPE | Audit énergétique |
|---|---|---|
Méthode d’évaluation | Méthode de calcul standardisée | Évaluation personnalisée et détaillée |
Informations fournies | Dépense énergétique globale | Sources de gaspillage d’énergie et solutions concrètes pour améliorer le rendement énergétique |
Pré-requis | Obligatoire pour la vente ou la location d’un bien immobilier | Pas obligatoire, mais nécessaire pour obtenir des aides financières pour des travaux de rénovation énergétique |
Portée | Évaluation générale du rendement énergétique | Évaluation détaillée et personnalisée de l’efficacité énergétique |
Tarif | Relativement peu coûteux | Tarif plus élevé que le diagnostic des performances énergétiques |
Durée de validité | 10 ans | 5 ans |
Objectifs | Informer les futurs occupants ou locataires sur la dépense énergétique du bâtiment | Aider les propriétaires à identifier les sources de gaspillage d’énergie et proposer des solutions concrètes pour améliorer le rendement énergétique du bien immobilier |
Résultats attendus | Informations générales sur le rendement énergétique | Plan d’action détaillé et chiffré pour améliorer le rendement énergétique |
En résumé, le DPE est une évaluation standardisée de la performance énergétique d’un bâtiment, obligatoire pour la vente ou la location, qui fournit des informations globales sur la consommation énergétique.
L’audit énergétique, quant à lui, est une évaluation personnalisée et détaillée du rendement énergétique, proposant des solutions concrètes pour améliorer l’infrastructure. Il peut être nécessaire pour obtenir des subventions financières pour des travaux de rénovation énergétique.
Comparatif visuel entre l’audit et le DPE – Source : Casam Pro
Prix audit énergétique 💰
Comment est calculé le prix audit énergétique ?
Le tarif d’un audit énergétique peut varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que :
- La taille ;
- La complexité du logement ;
- La région géographique ;
- Le niveau de détail et de précision requis dans le rapport d’audit ;
- La qualification du professionnel choisi pour réaliser l’audit.
Moyenne de prix audit énergétique :
En général, le tarif d’un audit pour une maison individuelle se situe entre 500 € et 1500 €. Cependant, des tarifs plus élevés peuvent être pratiqués pour les logements plus grands ou plus complexes, ou pour les audits plus détaillés et approfondis.
Le tarif d’un audit pour une copropriété est forcément plus élevé au vu de la quantité des logements.
Soit entre 150 à 300 € par logement.
Les aides financières envisageables 🤑
MaPrimeRénov’ est une aide financière proposée par l’État français pour encourager les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Elle a été mise en place en 2020, dans le cadre du Plan de relance gouvernemental pour soutenir l’économie française après la pandémie de Covid-19.
MaPrimeRénov’ est destinée :
- Aux propriétaires occupants ;
- Aux propriétaires bailleurs ;
- Aux copropriétés.
Elle peut être utilisée pour financer des travaux :
- D’isolation ;
- De chauffage ;
- De ventilation ;
- De production d’énergie renouvelable ;
- De rénovation de salles de bains et de sanitaires ;
- La réalisation d’un audit énergétique.
Le montant de l’aide varie en fonction :
- Du type de travaux ;
- Du niveau de revenu des propriétaires ;
- Du lieu de résidence du logement.
MaPrimeRénov’ est cumulable avec d’autres aides financières telles que les subventions de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) et l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ).
C’est une mesure importante pour encourager les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique, réduire leurs dépenses d’énergie et contribuer à la lutte contre le changement climatique.
Voici un tableau récapitulatif des montants d’aides financières proposés par MaPrimeRénov’ pour la réalisation d’un audit énergétique en fonction des différents profils de revenus des bénéficiaires :
Profil de revenus | Montant de l’aide pour l’audit énergétique |
|---|---|
Très modestes (profil bleu) | 500 € |
Modestes (profil jaune) | 400 € |
Intermédiaires (profil violet) | 300 € |
Le couple a une consommation d’énergie annuelle de 2500 kWh pour l’électricité et de 1000 kWh pour le gaz. Ils souhaitent réduire leur facture d’énergie et améliorer le confort thermique de leur logement.
Après s’être renseigné sur les différentes aides financières disponibles, ils découvrent que MaPrimeRénov’ peut leur offrir une aide financière pour la réalisation d’un audit énergétique. Étant un ménage aux revenus modestes, ils peuvent bénéficier d’une aide de 400 € pour cette prestation.
Ils font alors appel à un professionnel qualifié pour réaliser un audit de leur appartement. Le professionnel effectue une visite complète de leur logement et relève des données précises sur leur dépense d’énergie. Il identifie les sources de gaspillage d’énergie et leur propose des solutions concrètes pour améliorer la performance énergétique de leur appartement.
Les recommandations du rapport d’audit proposent notamment l’isolation thermique de la toiture et des murs, le remplacement de leur chaudière gaz par une pompe à chaleur, et l’installation de fenêtres à double vitrage. Ces travaux nécessitent un budget de 15 000 €, mais grâce aux aides financières de l’État, des subventions de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) et un prêt à taux zéro, le montant final pour le couple sera de 9 000 €.
Les Dupont ont décidé de suivre les recommandations de l’audit et de réaliser ces travaux. Ils espèrent ainsi réduire leurs dépenses d’énergie de 30 %, économiser environ 600 € par an sur leur facture d’énergie, améliorer le confort thermique de leur logement, et contribuer à la lutte contre le changement climatique.
- Un audit énergétique est une étude plus poussée que le DPE.
- Il est valide pour 5 ans.
- Son prix varie en fonction du nombre de logements, de la complexité de la tâche, etc.
- Il est cependant obligatoire pour être éligible à MaPrimeRénov ou pour une rénovation globale.
Jaqe vous remercie d’être passé sur son blog 😄
