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GES maison : qu’est-ce que c’est et comment l’am√©liorer ? ūüíę

Ges Maison
Sommaire
GES maison : Le diagnostic de performance énergétique (DPE) comprend les classes d’émissions de gaz à effet de serre (GES), qui étaient autrefois présentes sur l'étiquette climat et sont désormais incluses dans la nouvelle étiquette unique mise en place après la réforme du DPE en juillet 2021. Comprendre comment ces classes sont calculées et ce qu'elles représentent peut être difficile, mais il est essentiel pour les propriétaires souhaitant améliorer l'efficacité énergétique de leur habitation.
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GES et DPE

Qu‚Äôest-ce qu‚Äôun DPE ? ūüĒć

Le diagnostic de performance √©nerg√©tique (DPE) est con√ßu pour √©valuer la consommation d’√©nergie et les √©missions de gaz √† effet de serre d’un logement. Il est pr√©sent√© sous forme d’√©tiquette √©nergie. Tout comme le diagnostic √©lectrique, le diagnostic gaz et le diagnostic amiante, le DPE est :

  • Un √©l√©ment obligatoire du dossier de diagnostic technique de toute habitation, qu’il s’agisse d’une visite, d’une location ou d’une vente. Il fournit des informations sur l’√©tat du b√Ętiment et sur les √©ventuels travaux √† r√©aliser.

¬ę Un affichage destin√© √† apporter au consommateur une information relative aux impacts environnementaux ou aux impacts environnementaux et au respect de crit√®res sociaux d’un bien, d’un service ou d’une cat√©gorie de biens ou de services mis sur le march√© national est rendu obligatoire, dans les conditions et sous les r√©serves pr√©vues √† l’article L. 541-9-12. Cet affichage s’effectue par voie de marquage ou d’√©tiquetage ou par tout autre proc√©d√© adapt√©. Il est visible ou accessible pour le consommateur, en particulier au moment de l’acte d’achat. ¬Ľ

Art. L. 541-9-11

  • Le DPE est valable 10 ans et doit √™tre effectu√© par un technicien certifi√© par le Comit√© fran√ßais d’accr√©ditation (Cofrac). Tout non-respect des r√®gles r√©gissant le DPE est sanctionn√© par la loi.
  • De plus, le DPE doit √™tre inclus dans le carnet d’information du logement, qui agit comme un ¬ę¬†carnet de sant√©¬†¬Ľ de l’habitation en r√©pertoriant tous les travaux de r√©novation √©nerg√©tique d√©j√† effectu√©s ou √† pr√©voir.

ūü߆ L’info JAQE : √Ä partir de janvier 2023, ce carnet d’information sera obligatoire pour les nouvelles constructions et pour certains logements anciens.

ges maison immobilier diagnostic de performance énergétique
hellowatt.fr ©

Qu‚Äôest-ce que la classe GES ? ūüĒć

La classe GES est une note attribu√©e √† des b√Ętiments en fonction de ses GES, mesur√©es quantitativement en kilogrammes √©quivalents CO2 par m√®tre carr√© et par an. Cette note est d√©termin√©e par le poids total des √©missions de CO2 produites par la r√©sidence chaque ann√©e.

Ce poids varie consid√©rablement d’un bien immobilier √† un autre. Il d√©pend de plusieurs facteurs :

  • Les syst√®mes de chauffage, de refroidissement et de production d’eau chaude
  • L’isolement des murs, des sols, des plafonds et des combles
  • Ainsi que les habitudes de consommation des occupants

ūü߆ L’info JAQE : Depuis le 1er janvier 2011, la publication d’une √©tiquette mentionnant la classe GES est une obligation l√©gale. Le classement GES du DPE doit obligatoirement figurer dans les annonces de vente, de construction, de r√©novation, d’agrandissement, de location ou d’achat sur plan d’un logement.

ges maison ges$ émission co2 classement
choisir.com ©

En France, plus la couleur de l’√©tiquette est violette, plus le logement est √©nergivore.

Classes GES
Quantité de CO2 rejetée par m² (en kgeqCO2/m2.an)
Performance écologique
A
Inférieure à 5
Logement écoresponsable
B
6 à 10
Logement responsable
C
11 à 20
Logement moyennement polluant
D
21 à 35
Logement moyennement polluant
E
46 à 55
Logement moyennement polluant
F
56 à 80
Logement très polluant
G
Supérieure à 80
Logement très polluant

Comment se mesurent-ils ?

Le calcul du DPE ne se limite pas √† la simple mesure du volume de l’√©nergie consomm√©e, mais prend √©galement en compte la nature des √©nergies utilis√©es dans la r√©sidence. Selon l’origine de ces √©nergies (fossiles, √©lectriques ou renouvelables), l’impact en termes d’√©missions de gaz √† effet de serre (GES) varie et doit √™tre pris en compte pour une √©valuation compl√®te.

Comme mentionn√© pr√©c√©demment, plusieurs gaz contribuent √† l’effet de serre, mais cette √©tude ne prend en compte que les √©missions de CO2 produites par le b√Ętiment en un an. Le classement √©nerg√©tique est divis√© en sept classes, allant de A (classe d’√©missions la plus faible) √† G (classe la plus √©lev√©e).

ges maison mesure DPE
canva ©

À quoi correspondent les étiquettes GES maison ?

En France, les logements appartenant aux classes :

  • Les classes A et B, offrent les meilleures performances √©nerg√©tiques. Ils repr√©sentent une part infime du parc immobilier. Pour atteindre ces niveaux, les logements doivent √™tre √©quip√©s d’installations peu gourmandes en √©nergie provenant des sources alternatives, ainsi que d’une isolation thermique tr√®s efficace.
  • Les classes C et D, pr√©sentent des performances standard, sont les plus courants et n√©cessitent g√©n√©ralement des r√©novations de base telles que des am√©liorations de l’isolation calorifique ou le remplacement des √©quipements de climatisation.
  • Les classes E et F, construits principalement avant 1975, n√©cessitent des r√©novations importantes et l’optimisation des √©quipements. Les co√Ľts li√©s √† ces mises aux normes peuvent para√ģtre √©lev√©s, mais les √©conomies r√©alisables offrent un retour sur investissement consid√©rable.
  • La classe G n√©cessite quant √† elle presque une r√©novation compl√®te. Les diffusions des gaz √† effet de serre produites par ces b√Ętiments sont tr√®s importantes. Ces logements n√©cessitent une importante consommation d’√©nergie.

Lettre
Consommation énergétique en kWh/m²/an
√Čmissions de GES en kg √©quivalent CO2/m¬≤/an
A
Jusqu’à 70 kWh/m²/an
Jusqu’à 6 kg eq.CO2/m²/an
B
Entre 70 à 110 kWh/m²/an
Entre 6 à 11 kg eq.CO2/m²/an
C
Entre 110 à 180 kWh/m²/an
Entre 11 à 30 kg eq.CO2/m²/an
D
Entre 180 à 250 kWh/m²/an
Entre 30 à 50 kg eq.CO2/m²/an
E
Entre 250 à 330 kWh/m²/an
Entre 50 à 70 kg eq.CO2/m²/an
F
Entre 330 à 420 kWh/m²/an
Entre 70 à 100 kg eq.CO2/m²/an
G
plus de 420 kWh/m²/an
plus de 100 kg eq.CO2/m²/an

Comment améliorer son classement GES maison ?

Augmenter la performance énergétique du logement

Si votre maison ou appartement √©met beaucoup de gaz √† effet de serre, cela peut √™tre d√Ľ √† une performance √©nerg√©tique insuffisante. Pour y rem√©dier, vous pouvez r√©aliser des travaux de r√©novation √©nerg√©tique pour am√©liorer l’isolation thermique de vos combles, sols et murs afin de r√©duire les pertes de chaleur dans vos logements.

Vous pouvez √©galement remplacer votre syst√®me de chauffage par une installation plus performante, telle qu’une pompe √† chaleur ou une chaudi√®re √† condensation, par exemple.

ūü߆ Bon √† savoir pour votre GES Maison : Il est possible que vous soyez √©ligible aux aides de l’√Čtat si vous souhaitez entreprendre des travaux de r√©novation √©nerg√©tique dans votre logement.

Ges maison aides financières de l'Etat français écologie
ecologie.gouv.fr ©

Mise en place d’énergies renouvelables dans le logement

Souscrire une offre d’√©nergie renouvelable aupr√®s d’un fournisseur vert est la meilleure solution pour r√©duire les GES de votre r√©sidence.

ges maison amélioration rénovation
Canva ©

Mise en place d’écogestes, d’actes Citoyens

Pour r√©duire vos √©missions de gaz √† effet de serre, vous pouvez adopter de petites habitudes qui auront un impact significatif sur l’empreinte √©cologique de votre logement et vos d√©penses en √©nergie, telles que :

  • Diminuer la temp√©rature de chauffage.
  • Remplacer les appareils √©nergivores par des √©quipements de classe A jusqu’√† la classe A+++.
  • Utiliser les appareils √©lectriques en mode √©co, les √©teindre et les d√©brancher lorsqu’ils ne sont pas utilis√©s.
  • D√©givrer r√©guli√®rement le r√©frig√©rateur et le cong√©lateur, les placer loin des sources de chaleur et v√©rifier l’√©tanch√©it√© des joints.
  • Consommer moins d’eau en investissant dans un lave-vaisselle, en prenant des douches, et non un bain, boire au robinet.
  • R√©duire ses d√©chets en refusant la publicit√©, en √©vitant le gaspillage…
  • S’habiller de fa√ßon durable en achetant utile (en ai-je r√©ellement besoin ?), favoriser les produits de seconde main et locaux.
  • Conduire de mani√®re √©coresponsable en r√©duisant sa vitesse de croisi√®re, rouler de mani√®re calme et efficace.

‚úŹÔłŹ Exemple : Marie Dupont √©tait une jeune femme pleine de vie et engag√©e pour la protection de l’environnement. Elle avait d√©cid√© d’acheter une maison en centre-ville dans l’espoir de r√©duire son empreinte carbone en √©vitant les longs trajets en voiture.

Cependant, apr√®s avoir emm√©nag√© dans sa nouvelle maison, elle s’est rendue compte qu’elle avait achet√© une passoire √©nerg√©tique. La maison √©tait vieille et mal isol√©e, les fen√™tres √©taient en simple vitrage et la chaudi√®re √©tait obsol√®te.

Marie √©tait consciente de l’impact environnemental de cette situation, mais elle ne pouvait pas se permettre de remplacer tous les √©quipements √©nergivores de sa maison. Malgr√© tout, elle a d√©cid√© de prendre les choses en main et de trouver des moyens pour r√©duire sa consommation d’√©nergie.

Elle a commenc√© par changer ses habitudes quotidiennes. Elle √©teignait les lumi√®res lorsqu’elle quittait une pi√®ce, limitait l’utilisation de l’eau chaude et √©vitait de laisser les appareils √©lectroniques en veille. Elle a √©galement commenc√© √† cuisiner des plats v√©g√©tariens pour r√©duire son empreinte carbone.

Puis, Marie a d√©cid√© d’investir dans des √©quipements √©conomes en √©nergie. Elle a install√© des ampoules LED dans toute la maison, a achet√© un programmateur pour sa chaudi√®re et a investi dans des rideaux √©pais pour conserver la chaleur en hiver. Elle a aussi install√© des panneaux solaires sur le toit de sa maison, ce qui lui a permis de produire de l’√©nergie propre.

Au fil du temps, Marie a remarqu√© une nette r√©duction de sa consommation d’√©nergie et a r√©ussi √† √©conomiser sur ses factures de gaz et d’√©lectricit√©. Elle √©tait fi√®re d’avoir r√©ussi √† faire de sa maison une maison √©co-responsable, malgr√© ses faiblesses √©nerg√©tiques.

ūü߆ L’info JAQE : Si vous souhaitez davantage d’informations au sujet de la construction d’une maison, nous vous invitons √† consulter prix construction maison.

Quels budgets pour rénover mon logement ?

D’apr√®s une √©tude de l’ADEME portant sur la r√©novation √©nerg√©tique des logements et bas√©e sur l’analyse de pr√®s de 12 000 projets de travaux √©nerg√©tiques men√©s par des m√©nages fran√ßais, il ressort que 38 % de ces projets concernent des travaux d’isolation.

Les prix varient en fonction du type de travaux effectués :

  • Planchers bas et sous-sols : 30 √† 50 ‚ā¨ par m2
  • Combles perdus : 20 √† 35 ‚ā¨ par m2
  • Les Combles am√©nag√©s par l‚Äôint√©rieur : 40 √† 80 ‚ā¨ par m2
  • Combles am√©nag√©s par l‚Äôext√©rieur : 90 √† 250 ‚ā¨ par m2
  • Murs par l‚Äôint√©rieur : 40 √† 80 ‚ā¨ par m2
  • Murs par l‚Äôext√©rieur : 100 √† 180 ‚ā¨ par m2

‚úŹÔłŹ Exemple : Sophie souhaite r√©nover sa maison de 120m¬≤ afin de r√©duire ses √©missions de gaz √† effet de serre. Elle envisage de r√©aliser des travaux d’isolation thermique pour am√©liorer les performances √©nerg√©tiques de sa r√©sidence.

Apr√®s avoir √©valu√© diff√©rentes options, elle d√©cide de faire isoler les combles perdus, les murs par l’int√©rieur et les planchers bas et sous-sols.

Elle contacte plusieurs entreprises sp√©cialis√©es dans les travaux d’isolation et obtient les devis suivants :

Pour l’isolation des planchers bas et sous-sols, le co√Ľt varie entre 30 ‚ā¨ et 50 ‚ā¨ par m¬≤. Pour sa maison de 120m¬≤, Sophie doit donc pr√©voir un budget compris entre 3 600 ‚ā¨ et 6 000 ‚ā¨.

Pour l’isolation des combles perdus, le co√Ľt varie entre 20 ‚ā¨ et 35 ‚ā¨ par m¬≤. Pour une surface de 120m¬≤, le co√Ľt total se situe ainsi entre 2 400 ‚ā¨ et 4 200 ‚ā¨.

Pour l’isolation des murs par l’int√©rieur, le co√Ľt varie entre 40 ‚ā¨ et 80 ‚ā¨ par m¬≤. Sophie doit donc pr√©voir un budget compris entre 5 760 ‚ā¨ et 11 520 ‚ā¨ pour isoler les murs int√©rieurs de sa maison.

Au total, les travaux d’isolation pour la maison de Sophie co√Ľteront entre 12 760 ‚ā¨ et 21 720 ‚ā¨. Bien que le co√Ľt puisse sembler √©lev√©, Sophie sait que les √©conomies r√©alis√©es sur sa facture d’√©nergie ainsi que la r√©duction de son empreinte √©cologique en valent la peine. Elle d√©cide donc de planifier les travaux avec l’entreprise de son choix.

La r√©novation √©nerg√©tique est souvent consid√©r√©e comme un investissement rentable √† long terme, avec des √©conomies d’√©nergie significatives et des aides financi√®res disponibles pour soutenir ces projets de modernisation.

schéma de déperdition d’énergie dans une maison
Jaqe ©

Comment opèrent les gaz à effet de serre ?

Qu’est-ce que c’est ?

Les Gaz √† Effet de Serre (ou les √©missions de carbone) sont responsables d’un ph√©nom√®ne naturel qui permet √† la Terre d’√™tre chauff√©e. Comme dans une serre de jardin, les rayons du soleil traversent l’atmosph√®re (seul 1/3 atteint la surface). Ils sont ensuite absorb√©s par les GES naturels, qui retiennent la chaleur dans l’atmosph√®re.

Depuis l’√®re industrielle, ce processus naturel a √©t√© perturb√© par l’activit√© humaine, qui a rel√Ęch√© de grandes quantit√©s de GES dans l’atmosph√®re, entra√ģnant un r√©chauffement anormal de la temp√©rature terrestre.

Comment sont-ils produits ?

L’√©mission de carbone est le volume de GES √©mise dans l’atmosph√®re √† cause des activit√©s humaines. Ce calcul prend en compte la quantit√© de dioxyde de carbone (CO2), de m√©thane (CH4), de protoxyde d’azote (N2O) et d’autres GES √©mis lors de la production, de la consommation ou de la d√©composition de biens et services et les mesure.

ūü߆ L’info JAQE : Ce processus maintient la temp√©rature moyenne de la plan√®te √† environ 15¬įC, ce qui est essentiel √† la vie. Sans ce ph√©nom√®ne, la temp√©rature moyenne √† la surface de la Terre serait d’approximativement -19¬įC.

Qu’est-ce que l’empreinte carbone ?

L’empreinte carbone peut √™tre calcul√©e pour un individu, une entreprise, une ville, un pays ou m√™me pour un produit sp√©cifique. Elle est exprim√©e en tonnes de CO2 et peut √™tre utilis√©e pour √©valuer la contribution d’une activit√© ou d’un produit au changement climatique.

R√©duire son empreinte carbone est devenu un enjeu majeur pour lutter contre le changement climatique. C’est la principale √©mission causant l’augmentation de la temp√©rature moyenne de la plan√®te (et ainsi modifiant le climat).

‚≠źÔłŹ Les points √† retenir
  • Le Diagnostic de Performance √Čnerg√©tique (DPE) permet de d√©terminer la performance √©nerg√©tique d’un b√Ętiment,
  • Il est valable 10 ans,
  • Le DPE est obligatoire lors de la vente ou de la location d’un logement,
  • Il comprend les classes GES, √©valu√© de A √† G
  • Il existe des aides de l’√Čtat.


Jaqe vous remercie d’√™tre pass√© sur son blog ūüĎčūüŹľ

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