Le plan coté est exactement ce que son nom indique, un plan ou schéma avec les distances en millimètres ou centimètre.
Vous pouvez utiliser ce plan pour déterminer les dimensions exactes de la propriété mesurée. Il indique les longueurs et largeurs des différentes pièces ainsi que la disposition de l'ensemble de la maison.
Il peut s'appliquer à toute transaction immobilière (vente ou location), l'utilité la plus grande étant dans le cas d'une vente, car il permet au vendeur d'estimer le montant des travaux nécessaires en fonction des mesures indiqués. De plus, il permet de déterminer la surface m2 de l'habitation pour le futur acquéreur.
Sommaire
En architecture, un plan coté est couvert de cotes. Cette illustration ou ce dessin remplace l'écriture de nombreuses pages de description en décrivant les dimensions de l'objet étudié, notamment sa longueur, sa largeur, sa profondeur et sa hauteur. Actuellement, pour les objets industriels, le plan est réalisé par un ordinateur (CAO : Conceptualisation Assistée par Ordinateur).
Mais pour les artistes ou les architectes d'intérieur de style traditionnel, le croquis est généralement réalisé au crayon, ce qui lui confère un aspect plus chaleureux.
Le plan coté est un outil largement utilisé par divers professionnels, tels qu'un ingénieur, un géomètre, un topographe, un architecte, un mathématicien, un menuisier, etc.
Il n'existe pas ici de concept de notation, de classification, ou d'évaluation : ainsi, le mot "côte" s'écrit avec un circonflexe. Il faudrait écrire : L'architecte rend compte des côtes sur son plan. Dans ce cas, les "côtes" sont des notations (des chiffres le plus souvent) : le mot "cote" s'écrit donc sans circonflexe.
Il ne fait aucun doute que ce côté plan se révélera indispensable dans le cas de projets de construction. En effet, il permettra l'établissement d'un devis pour les entreprises qui interviendront potentiellement par la suite, mais pas seulement.
Il appartient au futur occupant de réaliser les modifications sur mesure, qu'il s'agisse des rangements ou de l'ameublement, grâce au schéma côté. Grâce au plan de masse, il pourra faire appel à un ébéniste qui sera capable de réaliser des meubles sur mesure. En outre, le plan servira de guide pour déterminer la quantité de matériaux nécessaires à la réalisation des travaux envisagés pour chaque espace.
Les plans cotés sont souvent réalisés sur un Autocad :
Contrairement au croquis qui est présenté dans les différents diagnostics immobiliers du rapport, le plan côté du rapport se veut une représentation plus précise des dimensions de chaque pièce.
Le croquis est tracé à la main par le visiteur et ne permet que la présentation de la disposition générale du logement, la disposition des différentes pièces les unes par rapport aux autres, et notamment la localisation des endroits où :
De ce fait, il serait impossible d'utiliser le projet à quelque fin que ce soit.
Si vous souhaitez une représentation proportionnelle avec des dimensions précises, vous devrez envoyer une demande spécifique de plan côté à votre agent immobilier qui vous fournira un document indiquant :
Dans chaque côté de plan, il y a une échelle de dimensions à laquelle se référer, et chaque plan de mur contient une présentation de murs qui peuvent être différents les uns des autres pour différencier les cloisons des différents murs.
Pour que le plan coté du projet soit réussie, il doit être réalisé par un professionnel. Il est possible de demander l'avis de différentes catégories d'experts à cet égard.
Pour en savoir plus :
