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Formation dpe : Comment devenir un diagnostiqueur immobilier ?

Formation DPE
Sommaire
Formation DPE : S'ouvrant à d'abondantes possibilités de carrière, le secteur immobilier fascine de plus en plus. Et parmi les rôles clés, figure celui du diagnostiqueur. Ce professionnel, en respectant les normes réglementaires énoncées à l'article L271-6 du Code de la Construction et de l'Habitation, joue un rôle central pour assurer la sécurité et la conformité des propriétés. Vous désirez emprunter cette voie ? Découvrez les étapes réglementaires pour une formation DPE réussie et les qualifications nécessaires pour exceller dans ce milieu.

L’importance du DPE dans le secteur immobilier

La formation DPE, Diagnostic de Performance Énergétique, trouve ses racines à la fin des années 90, où le diagnostic immobilier a vu le jour et n’a cessé de croître. Si vous songez à un emploi dans ce milieu, les formations sont votre alliée pour vous insérer dans la transition énergétique orchestrée par l’État afin de renouveler le parc immobilier, qu’il soit récent ou plus ancien.

Image étiquette DPE
Image étiquette DPE – Source : Freepik

De plus, à compter de 2023, les biens jugés “passoires énergétiques” devront subir des rénovations énergétiques. Ici, les diagnostiqueurs auront la tâche de conduire des audits énergétiques, élargissant ainsi leur savoir-faire et potentialités de revenus.

Point clé
Détails
Réglementation
Régulé par l’article L271-6 du Code de la Construction et de l’Habitation
Importance du DPE
Outil central de la transition énergétique pour le parc immobilier français
Formation DPE
Deux branches principales : DPE SM et DPE AM avec option en audit énergétique
Prérequis pour la formation
– 3 ans d’expérience comme technicien du bâtiment.
– Diplôme BAC+2 dans le secteur.
– Équivalence ou compétences équivalentes
Missions d’un diagnostiqueur
Évaluation des aspects d’un bien immobilier, réalisation de diagnostics techniques obligatoires
Compétences essentielles
Inspection, évaluation des structures, repérages des éléments clés, rédaction, conseils, etc.
Durée de la formation
Variable, la plus courte dure environ 41.5 jours.
Coût de la formation
Entre 7890€ et 11500€ selon l’option choisie.
Centres de formation leaders
Sonelo, ASE Formation, Wedge, I.Cert, l’Afnor, etc.

Les différentes options de formation dpe

Actuellement, la formation dpe se décline en deux branches principales : le DPE SM (sans mention) et le DPE AM (avec mention), avec une option de spécialisation en audit énergétique.

Le DPE SM est principalement axé sur les immeubles d’habitation tels que les appartements et les maisons. Il prépare les stagiaires à travailler dans le contexte de la location et de la transaction immobilière. En revanche, le DPE AM permet aux candidats de réaliser des diagnostics énergétiques pour de grands immeubles, notamment les locaux commerciaux et les bâtiments recevant du public. Cette formation avec mention est essentielle pour les diagnostiqueurs souhaitant approfondir leur expertise et se spécialiser en audit énergétique. Pour accéder à ces deux types de formation, il est nécessaire d’avoir trois ans d’expérience en tant que technicien du bâtiment ou de détenir un diplôme BAC+2 conforme dans le secteur.

Image DPE document
Image DPE document – Source : Freepik

Les missions d’un diagnostiqueur immobilier

Un diagnostiqueur, à travers sa formation DPE, évalue plusieurs facettes d’une propriété pour fournir des données cruciales aux divers intervenants, comme le mentionne l’article L271-4 du Code de la Construction. Ces diagnostics comprennent des analyses comme le CREP, l’amiante, l’installation de gaz, le DPE, et bien d’autres.

Quels sont les prérequis pour devenir diagnostiqueur ?

Pour s’engager dans une formation DPE et devenir diagnostiqueur, plusieurs parcours s’offrent mais tous exigent des aptitudes techniques et une certification précise. Pour prétendre à cette certification, des critères d’expérience professionnelle, de diplômes ou d’équivalences sont requis. Si ces critères ne sont pas satisfaits, une formation plus longue peut être envisagée, permettant d’acquérir le bagage nécessaire pour exceller en diagnostic immobilier.

1. Expérience professionnelle :

Les candidats peuvent justifier d’une expérience professionnelle de trois ans en tant que technicien ou agent de maîtrise du bâtiment ou dans des fonctions équivalentes.

2. Diplôme :

Ils peuvent détenir un diplôme de niveau post-secondaire d’au moins deux ans (BAC +2) dans le domaine des techniques du bâtiment, délivré par une université ou un établissement d’enseignement supérieur.

3. Équivalence :

Ils peuvent présenter des preuves de compétences équivalentes obtenues dans un État de l’Union européenne ou d’un autre État partie à l’accord sur l’Espace économique européen.

4. Connaissances équivalentes :

Enfin, ils peuvent démontrer la détention de connaissances équivalentes liées aux techniques du bâtiment.

Si un candidat ne remplit pas ces prérequis, une formation longue peut être envisagée. Cette formation, dispensée par des institutions certifiées, permet aux candidats d’acquérir les savoir-faire nécessaires pour réussir dans le domaine du diagnostic.

“Pour devenir diagnostiqueur immobilier, il faut accepter de se former techniquement dans un ou plusieurs domaines et d’avoir la rigueur au quotidien. Ce métier se pratique sur la durée et nécessite de mettre en place des processus, des bonnes pratiques qui perdurent au fil du temps.”

Hervé Paugam – DiagActu

Les aptitudes essentielles du diagnostiqueur

Analyse maison par professionnel
Analyse maison par professionnel – Source : Freepik

En tant que futur diagnostiqueur, vous serez responsable de l’inspection et de l’évaluation des structures et installations des bâtiments existants, y compris la présence d’amiante et/ou de plomb. Cette profession exige un sens aigu de l’observation et des compétences variées, notamment :

  • Repérer les éléments clés d’une construction
  • Rédiger une description détaillée des composants d’un bien
  • Évaluer l’isolation thermique des toitures, murs, planchers et fenêtres
  • Identifier les réseaux d’aération et de plomberie
  • Mesurer les surfaces avec précision
  • Détecter la présence de matériaux toxiques, dont l’amiante, le plomb,…
  • Utiliser des appareils de vérification et de mesure
  • Évaluer les défauts du bâtiment conformément aux obligations du propriétaire
  • Offrir des conseils pour gérer les anomalies et les risques
  • Orienter les propriétaires vers des solutions d’amélioration
  • Appliquer les obligations de signalement auprès des autorités compétentes

En suivant une formation dpe, vous développerez ces savoirs, learning, essentiels pour détecter et remédier aux problèmes thermiques affectant les bâtiments.

🧠 L’info JAQE : Saviez-vous que le métier de diagnostiqueur immobilier n’est pas seulement une affaire de compétence technique ? En effet, il nécessite aussi une excellente communication et des qualités relationnelles. Les professionnels de ce domaine doivent non seulement identifier et comprendre les problématiques d’un bien immobilier, mais aussi les expliquer de manière claire et accessible à des clients qui ne sont pas forcément versés dans le jargon technique. Ainsi, un bon diagnostiqueur immobilier est à la fois un expert technique et un communicateur efficace, capable de mettre ses clients en confiance et de les guider dans leurs décisions immobilières.

Quelles sont les obligations de formation pour le passage des certifications métiers ?

Dans le cadre de la certification initiale, les candidats doivent suivre avec succès un module de formation initiale, adapté à la nature du certificat demandé. Ce module dure généralement trois jours, mais il est plus long (cinq jours) pour ceux cherchant la certification avec mention. Cette formation est essentielle pour garantir que les diagnostiqueurs immobiliers possèdent les compétences et les connaissances nécessaires pour exercer leur métier de manière professionnelle.

Image formation
Image formation des diagnostiqueurs – Source : Freepik

La durée de la formation en diagnostics immobiliers ⏰

La formation pour devenir diagnostiqueur varie en fonction des prérequis et des options choisies. Selon les centres de formation, la plus courte dure environ 41.5 jours, soit 269.5 heures, et couvre divers aspects du diagnostic immobilier : la maîtrise des outils informatiques, les fondamentaux du diagnostic, et les différents autres types.

Le coût de la formation pour devenir diagnostiqueur immobilier

Le coût de la formation peut varier en fonction des options choisies. En général, les tarifs varient de 7890 € à 11500 €. Les formations courtes sont moins onéreuses que les longues formations, et les formations avec mention sont généralement plus chères car elles offrent un niveau de certification supérieur.

Il est également à noter que certaines formations, dans leur approche technique, proposent des options supplémentaires, telles que la formation PCR (Personne compétente en Radioprotection). Cette formation technique est obligatoire pour les diagnostiqueurs immobiliers souhaitant utiliser un appareil plomb.

Où se former pour devenir diagnostiqueur immobilier ?

Nous avons le plaisir de vous présenter une liste complète des 10 organismes de formations leaders dans le domaine du diagnostic immobilier. Que vous envisagiez une carrière dans ce secteur en plein essor ou que vous souhaitiez simplement approfondir vos connaissances, ces organismes de formation offrent une expertise inégalée pour vous accompagner dans votre parcours professionnel.

  • Sonelo :

Sonelo est un centre de formation professionnelle fondé en 2006 qui offre des formations en habilitation électrique ainsi que dans les domaines du bâtiment et de l’immobilier.

  • ASE Formation :

Avec 15 ans d’expérience dans le domaine du diagnostic du bâtiment et immobilier, ASE Formation offre des formations de diagnostiqueur en cycle court ou en cycle long.

  • Wedge :

Wedge est un centre de formation européen axé sur les thématiques du diagnostic immobilier et de l’efficacité énergétique. L’école forme des diagnostiqueurs, des techniciens et des experts diplômés pour le marché de l’emploi et l’entrepreneuriat.

  • I.Cert :

Depuis 2007, I.Cert est un organisme de certification qui se consacre à l’évaluation des aptitudes des individus, des entreprises, des produits et des services. La certification peut aider une activité à mettre en avant ses aptitudes et sa valeur. I.Cert offre des services liés à la certification.

  • l’Afnor :

L’Afnor, organisme de renommée internationale, propose des formations conformes aux normes européennes. Leurs experts vous guideront à travers les réglementations complexes et les bonnes pratiques du diagnostic immobilier.

  • Dekra :

Dekra propose une formation axée sur l’acquisition de savoir-faire pratiques et opérationnelles. Les formateurs de cet établissement partagent leurs connaissances basées sur leur expérience terrain.

  • Socotec :

SOCOTEC Certification France est un organisme qui offre des certifications conformes basées sur les normes internationales ISO, ainsi que sur des référentiels propres à certains secteurs d’activité.

  • Abicidia :

Abicidia se distingue par sa flexibilité et sa capacité à s’adapter aux besoins individuels. Leurs programmes sur mesure sont conçus pour répondre aux exigences spécifiques des stagiaires.

  • Ginger-cated :

Ginger CATED possède plus de 50 ans d’expérience dans le domaine de la construction et offre des services d’accompagnement en matière de certification pour les professionnels de l’immobilier.

✏️ Exemple : Imaginez-vous en train de réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un bâtiment ancien.

Vous scrutez chaque détail, évaluant l’efficacité énergétique de la structure, analysant l’isolation thermique, et identifiant les zones de perte de chaleur. Grâce à la formation DPE, vous êtes devenu un expert capable d’apporter des solutions concrètes pour améliorer la performance énergétique de ce bâtiment.

Votre expertise contribue non seulement à réduire les coûts énergétiques pour les propriétaires, mais aussi à lutter contre le changement climatique en réduisant l’empreinte carbone des bâtiments.

C’est l’une des nombreuses raisons pour lesquelles la formation DPE est une étape essentielle pour ceux qui souhaitent contribuer à un avenir plus durable tout en bâtissant une carrière enrichissante dans le secteur de l’immobilier.


Image calculatrice
Image calculatrice – Source : Freepik

Cette liste des 10 centres de formations dans le diagnostic immobilier reflète la diversité et l’excellence qui caractérisent ce secteur en constante évolution. Quel que soit votre objectif professionnel, vous trouverez ici des options de formation de haute qualité pour vous accompagner vers la réussite. N’oubliez pas de vérifier les disponibilités et les modalités d’inscription auprès de chaque centre pour trouver la formation qui vous convient le mieux. Investir dans votre formation est un pas essentiel vers une carrière réussie dans le domaine du diagnostic immobilier.

En conclusion

La formation DPE est le tremplin idéal pour ceux qui aspirent à une carrière dynamique en diagnostic immobilier. À travers cette formation, vous vous armerez des compétences et du savoir (learning) pour devenir un diagnostiqueur de référence. Engagez-vous dans cette direction et exprimez votre passion pour l’immobilier, en vous affirmant en tant qu’expert du diagnostic immobilier.

⭐️ Les points à retenir
  • Né à la fin des années 90, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) s’inscrit dans la transition énergétique orchestrée par l’État. De plus, dès 2023, les “passoires énergétiques” nécessiteront des rénovations, élargissant le champ d’action des diagnostiqueurs.
  • Deux principales branches existent : le DPE SM (sans mention), axé sur les habitations traditionnelles, et le DPE AM (avec mention), pour les grands immeubles et bâtiments publics. Une expérience de trois ans ou un diplôme BAC+2 en techniques du bâtiment est requis pour accéder à ces formations.
  • Pour devenir diagnostiqueur, outre l’expérience et le diplôme, il est possible d’accéder à la formation grâce à des compétences équivalentes acquises dans l’Union européenne ou l’Espace économique européen. Une formation longue est envisageable pour ceux ne remplissant pas ces critères..
  • Pour garantir la compétence des diagnostiqueurs, une formation initiale, généralement de trois à cinq jours, est requise avant la certification. Elle vise à assurer la maîtrise des compétences et connaissances essentielles au métier.

Merci de nous avoir lu !

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