Accueil » Blog » Etude thermique maison : obligations, prix, diagnostic
Table of Contents

Etude thermique maison : obligations, prix, diagnostic

Etude Thermique Maison
Sommaire
Etude thermique maison : l'étude thermique est une analyse détaillée de la performance énergétique d'une maison. Elle permet de mesurer la quantité d'énergie nécessaire pour chauffer ou refroidir une maison, d'identifier les points faibles en termes d'isolation et de ventilation. Ainsi que de proposer des solutions pour améliorer l'efficacité énergétique de l'habitation.

Pour en savoir plus au sujet des performances de votre habitation, nous vous invitons à consulter audit énergétique

Cette étude est devenue indispensable pour répondre aux normes énergétiques en vigueur, mais également pour réduire les coûts de chauffage et de refroidissement. Elle permet aussi de contribuer à la préservation de l'environnement.

Dans cette optique, Jaqe se charge de vous expliquer plus en détail ce qu'est une étude thermique pour une maison, son processus d'analyse et les avantages qu'elle peut offrir !
Recevez jusqu’à 3 devis et économisez sur vos diagnostics immobiliers


Qu’est-ce qu’une étude thermique ? 🤨

De quoi s’agit-il ?

Il s’agit d’une analyse approfondie de la performance énergétique d’une habitation. Cette étude consiste à :

  • Evaluer les besoins en énergie pour chauffer ou refroidir le bien.
  • Identifier les points faibles du système de chauffage et d’isolation.
  • Elle peut être réalisée lors de la construction d’une nouvelle habitation ou lors de la rénovation d’une habitation existante.

Elle permet de déterminer la consommation d’énergie nécessaire pour chauffer ou refroidir la maison en fonction des conditions climatiques de la région. Elle permet également d’identifier les sources de pertes de chaleur et de recommander des solutions pour améliorer l’efficacité de lu bien. Cela peut inclure :

  • L’installation d’un système de chauffage plus performant.
  • L’ajout d’isolants.
  • La rénovation des fenêtres et des portes.

Les professionnels peuvent également proposer des sources alternatives telles que l’énergie solaire ou éolienne pour réduire la consommation.

etude thermique maison évaluation diagnostiqueur

C’est un bilan qui est devenu indispensable pour répondre aux normes en vigueur. Elle permet également de réduire les coûts de chauffage et de refroidissement, et de contribuer à la préservation de l’environnement. Elle peut être réalisée par des professionnels qualifiés tels que des thermiciens ou des ingénieurs.

Y a-t-il de nouvelles normes en vigueur pour le bilan thermique ?

Jaqe vous propose un tableau récapitulatif de l’évolution des normes de cette évaluation :

RT selon la date
Objectifs
RT 1974
Diminution de 25 % de la consommation énergétique des bâtiments.
RT 1982
Baisse de 20 % de la consommation d’énergie des édifices par rapport à la RT 1974.
RT 1988
Réduction de 20 % des consommations énergétiques par rapport à la RT 1982.
RT 2000
  • Bâtiments résidentiels : réduction de 20 % de la consommation par rapport à la RT 1988
  • Bâtiments tertiaires : baisse de 40 % de la consommation.
RT 2005
Réduction de 15 % de la consommation énergétique des bâtiments neufs et des agrandissements.
RT 2012
Respect des normes du label Bâtiment basse consommation (BBC).

Faire la différence avec les autres diagnostics techniques

Le diagnostic de performance énergétique

Le DPE est un document obligatoire en France pour la vente ou la location d’un bien immobilier. Il permet d’évaluer la consommation du bien et d’informer les potentiels acquéreurs ou locataires sur sa performance.

Il est réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié qui examine différents aspects du bien tels que :

  • L’isolation.
  • La ventilation.
  • Les équipements de chauffage et de refroidissement, etc.

Il attribue une note à l’habitat, allant de A (très économe en énergie) à G (très énergivore), en fonction de sa consommation annuelle et de ses émissions de gaz à effet de serre.

étude thermique maison dpe

Il contient également des recommandations pour améliorer la performance du bien. Cela en proposant des solutions pour réduire la consommation et les émissions de gaz à effet de serre. Ces recommandations peuvent inclure l’installation de nouveaux équipements de chauffage et de refroidissement, l’amélioration de l’isolation, l’utilisation d’énergies renouvelables, etc.

Pour en savoir plus à ce sujet, vous pouvez consulter comment améliorer le DPE d’une maison ?

Diagnostic de Performance Energétique
Etude thermique
Obligatoire lors de la vente.
Obligatoire lors de la construction d’un bien (RT 2012).
Entrée en vigueur en 2011.
Entrée en vigueur en 2013.
Analyse rapide des consommations énergétiques par an (chauffage, climatisation, eau chaude..).
Analyse approfondie et détaillée de tous les dispositifs de consommation d’énergie (isolation, circulation de l’air, chauffage) et préconisations adaptées.
Prix moyen : 100 €
Prix moyen : entre 200 et 1200 €
Validité : 10 ans
Validité : ne change pas tant que le projet n’est pas modifié.

Conseils à propos du diagnostic énergétique

“En tant qu’agent immobilier, je conseillerais vivement à mes clients de réaliser une évaluation de leur bien, que ce soit dans le cadre d’un projet de vente, d’achat ou de rénovation. Voici quelques raisons pour lesquelles une étude thermique est importante :

D’abord il s’agit de réduire les coûts énergétiques. L’étude thermique permet de mesurer la quantité d’énergie nécessaire pour chauffer ou refroidir l’habitat, d’identifier les points faibles en termes d’isolation et de ventilation. Et de proposer des solutions pour améliorer l’efficacité du logement. Cela peut permettre de réduire les coûts de chauffage et de refroidissement.

Il est important de respecter les normes énergétiques en vigueur. En France, les normes en vigueur imposent des seuils de performance pour les biens neufs ou rénovés. Cette étude permet de s’assurer qu’il est conforme à ces normes. Un bien ayant une bonne performance énergétique peut être valorisé auprès des acheteurs potentiels. En effet, il offre des coûts de chauffage plus bas et une meilleure qualité de vie.

Avoir une meilleure efficacité peut réduire les émissions de gaz à effet de serre et contribuer à la lutte contre le changement climatique.

Je conseillerais finalement à mes clients de contacter un professionnel qualifié. Il leur permettra de réaliser cette évaluation, afin de bénéficier de recommandations personnalisées pour améliorer son efficacité.”

Carla, agent immobilière depuis 5 ans

Pourquoi réaliser une étude thermique ? 🤨

Elle donne des informations techniques sur le logement

étude thermique maison pourquoi réaliser

  • D’abord, elle permet de réduire les coûts. Ce contrôle permet de mesurer la quantité d’énergie nécessaire pour chauffer ou refroidir, d’identifier les points faibles en termes d’isolation et de ventilation. Ainsi que de proposer des solutions pour améliorer l’efficacité du bien. Cela peut permettre de réduire les coûts de chauffage et de refroidissement.
  • Elle contribue à l’amélioration du confort. Une meilleure isolation et ventilation permettent de maintenir une température confortable tout au long de l’année. Cela en évitant ainsi les variations de température et les courants d’air.
  • En France, les normes énergétiques imposent des seuils de performance pour les logements neufs ou rénovés. Ce contrôle permet de s’assurer que le bien est conforme à ces normes.
  • Elle permet au logement d’être valorisé. Avoir une bonne performance peut être valorisé auprès des acheteurs potentiels, car il offre des coûts de chauffage plus bas et une meilleure qualité de vie.
  • Une meilleure efficacité de l’habitation peut réduire les émissions de gaz à effet de serre et contribuer à la lutte contre le changement climatique.

🧠 L’info JAQE : Pour en savoir plus au sujet des effets de serre, nous vous invitons à consulter ges maison

Elle facilite le projet de rénovation

Jaqe vous propose un tableau récapitulatif des avantages que confère l’étude thermique pour votre logement :

Avantages
Description
Identifier les problèmes de performance thermique
Le contrôle permet de mesurer la performance d’un bien et d’identifier les zones où il y a des pertes d’énergie. Cela peut aider à cibler les endroits où des travaux d’isolation sont nécessaires pour réduire les pertes de chaleur. Cela améliore aussi l’efficacité énergétique du bâtiment.
Choisir les matériaux et les techniques de rénovation
L’évaluation peut aider à déterminer les matériaux et les techniques de rénovation les plus appropriés. En comprenant les performances actuelles, les propriétaires peuvent sélectionner les matériaux d’isolation qui correspondent le mieux à leurs besoins. Ainsi que choisir des techniques de rénovation qui sont adaptées à leur budget.
Améliorer le confort des occupants
En améliorant l’efficacité énergétique, une évaluation peut aider à réduire les variations de température à l’intérieur de la maison et améliorer le confort des occupants.
Réduire les coûts d’énergie
En réduisant les pertes de chaleur, l’isolation peut réduire les coûts d’énergie nécessaires pour chauffer le bien. Cela peut entraîner des économies à long terme pour les propriétaires.

L’étude est obligatoire pour construire une habitation

RT 2012

L’étude RT 2012 est une étape primordiale à effectuer avant la construction de votre habitat, car elle vous permet d’obtenir l’attestation RT 2012 nécessaire pour déposer votre permis de construire en mairie. Ce document atteste que votre logement respecte les normes de performance de la RT 2012. Elles fixent un seuil de consommation d’énergie primaire annuelle à ne pas dépasser de 50 kWhEP/(m².an). Si votre habitat dépasse ce seuil, il faudra revoir votre projet pour optimiser la performance énergétique de votre habitation.

etude thermique maison construction

En choisissant de réaliser une étude RT 2012, vous vous assurez que votre futur bien sera économe et respectueux de l’environnement, tout en bénéficiant des avantages fiscaux liés aux normes environnementales. De plus, cette étude vous permet de choisir les solutions d’isolation et de chauffage les plus adaptées à votre projet de construction. Cela vous permet d’avoir un confort optimal tout en réduisant vos factures à long terme.

En somme, l’étude RT 2012 est une étape cruciale pour tout projet de construction de bien. Elle garantit une performance énergétique conforme aux normes en vigueur, ainsi qu’un confort optimal pour les occupants. Opter pour cette étude permet également de bénéficier des avantages fiscaux associés à la construction de bâtiments respectueux de l’environnement.

RT 2020

Avec l’entrée en vigueur de la RT 2020 début 2021, les critères relatifs à la réglementation thermique pour les nouvelles constructions ont changés de manière significative. La RT 2020 est plus exigeante et requiert que tous les nouveaux bâtiments soient conformes à la norme « Bâtiment à énergie positive » (BEPOS). Cela signifie que les édifices neufs devront produire plus d’énergie qu’ils n’en consomment pour leur fonctionnement, selon la définition de l’ADEME. Par conséquent, les méthodes vont évoluer pour prendre en compte cette nouvelle exigence.

Quand réaliser une étude thermique ? 😗

Il est préférable de réaliser un contrôle de son logement dans plusieurs cas de figure.

En cas de rénovation

Tout d’abord, si vous êtes sur le point de rénover ou d’effectuer des travaux, une évaluation peut vous aider à identifier les zones où des rénovations d’isolation sont nécessaires. Cela afin de réduire les pertes de chaleur et améliorer l’efficacité énergétique de votre bâtiment. Cela peut vous permettre de choisir les matériaux d’isolation les plus appropriés pour votre projet de rénovation et de sélectionner les techniques de rénovation les plus adaptées à votre budget.

Pour améliorer le confort de l’habitation

De plus, si vous souhaitez améliorer le confort thermique de votre bien, une analyse peut vous aider à comprendre les performances actuelles de votre habitat. Ainsi qu’à cibler les endroits où des rénovations d’isolation sont nécessaires pour réduire les variations de température à l’intérieur de l’habitation. Cela peut également vous aider à réduire vos factures à long terme en réduisant les pertes de chaleur et en améliorant l’efficacité.

En cas de vente du logement

Enfin, si vous envisagez de vendre ou de louer, une analyse peut vous aider à valoriser votre bien en prouvant sa performance énergétique. Et en le classant dans une catégorie supérieure. Cela peut également vous permettre de bénéficier de certaines aides financières pour les travaux d’isolation et de rénovation énergétique.

Pour davantage d’informations, vous pouvez aussi consulter les étapes d’une vente immobilière ainsi que document obligatoire vente maison

✏️ Exemple : prenons l’exemple de Lucy qui cherche à vendre son logement. Elle se demande s’il est nécessaire de réaliser une analyse thermique.

Si vous êtes comme Lucy et que vous envisagez de vendre, il est important de savoir que réaliser une analyse peut vous aider à valoriser votre bien. Ainsi qu’à attirer plus d’acheteurs potentiels. En effet, l’efficacité énergétique est devenue un critère clé dans le choix pour de nombreux acheteurs. Réduire son empreinte écologique devient ainsi un critère premier, tout en réalisant des économies d’énergie à long terme.

  • Un contrôle permet de mesurer la performance de votre bien et d’identifier les zones où des travaux d’isolation sont nécessaires. Cela peut vous permettre de valoriser votre bien en prouvant sa performance énergétique et en le classant dans une catégorie supérieure.
  • En outre, une évaluation peut également vous aider à bénéficier de certaines aides financières pour les rénovations d’isolation et de rénovation. Ces aides sont souvent accordées aux propriétaires qui réalisent des améliorations visant à améliorer l’efficacité de leur bien.
  • Le coût d’une évaluation dépend de plusieurs facteurs tels que la complexité de l’étude, la taille du bien, la région, etc. En général, le coût d’une analyse pour un habitat de 50 m² peut varier de 500 € à 1000 € en fonction des prestataires et des régions.
  • Il est important de noter que ce coût peut être rentabilisé à long terme grâce aux économies d’énergie que vous réaliserez grâce aux améliorations d’isolation et de rénovation recommandées par l’étude. De plus, vous pourrez également bénéficier d’aides financières pour les améliorations d’isolation et de rénovation, ce qui peut réduire considérablement le coût des restaurations.
  • Quel est le prix d’une étude thermique ? 😗

    étude thermique maison prix

    Quel est son coût ?

    Le coût d’un bilan varie en fonction de plusieurs facteurs tels que la taille et la complexité du bâtiment, la région, le type d’étude demandé, etc. En général, le coût d’une analyse peut varier entre 300 € et 1500 €, voire plus pour les bâtiments complexes.

    Il est important de noter que le coût d’un bilan thermique peut être rentabilisé à long terme. Cela grâce aux économies que vous réaliserez grâce aux améliorations d’isolation et de rénovation énergétique recommandés par l’étude. De plus, vous pourrez également bénéficier d’aides financières pour les restaurations d’isolation et de rénovation. Ainsi, vous pourrez réduire considérablement le coût.

    Il convient de souligner que le coût d’une analyse peut varier selon le type de prestation demandée. Par exemple, si vous optez pour un bilan complet avec une analyse détaillée des performances thermiques de votre bâtiment, le coût sera généralement plus élevé que pour une analyse plus basique. Il est donc important de bien évaluer vos besoins avant de choisir le prestataire et le type d’évaluation à réaliser.

    Quelles aides financières pour amortir les frais ?

    Il existe plusieurs aides financières pour la réalisation d’une évaluation, en fonction du type d’étude et des travaux de rénovation envisagés. Voici quelques exemples :

    • Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) : cette aide permet de bénéficier d’un crédit d’impôt de 30% sur le coût d’une analyse, dans la limite d’un plafond annuel de dépenses. Elle est destinée aux propriétaires occupants ou locataires qui réalisent des aménagements d’isolation ou de rénovation dans leur logement.
    • L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : cette aide permet de bénéficier d’un prêt à taux zéro pour financer des aménagements de rénovation, y compris l’analyse. Elle est destinée aux propriétaires occupants ou aux syndicats de copropriétaires pour financer des travaux de rénovation énergétique.
    • Les aides de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) : l’ANAH propose des aides financières pour les propriétaires occupants modestes ou très modestes qui réalisent des aménagements de rénovation, y compris l’évaluation. Les aides peuvent prendre la forme d’une subvention ou d’un prêt à taux zéro.
    • Les aides des collectivités locales : certaines collectivités locales proposent des aides financières pour la réalisation d’une évaluation, en fonction des programmes en vigueur et des critères d’éligibilité.

    ⭐️ Les points à retenir
    • L’étude thermique permet de réaliser un bilan de la consommation thermique d’un logement.
    • Elle se réalise lors d’une rénovation ou avant la vente de son logement.
    • Son prix varie en fonction de critères divers comme la superficie.


    Jaqe vous remercie d’être passé sur son blog 👋🏼

    Laisser un commentaire

    Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *