DPE C : définition générale
Le diagnostic de performance énergétique est une analyse en profondeur de l’utilisation de l’énergie d’un bâtiment ou d’un système technique spécifique. Il s’effectue par le biais d’un spécialiste qualifié et certifié.
Il vise à identifier la façon dont les systèmes sont utilisés et à trouver des moyens de les rendre plus efficaces, ce qui peut réduire la consommation d’énergie et réduire les coûts.
DPE C : quelles performances ?
Un DPE de classe C témoigne d’une habitation économe en énergie avec des émissions de gaz à effet de serre limitées. Bien qu’il ne soit pas comparé à un DPE de bâtiment à faible consommation, il peut être utile pour les bâtiments anciens qui nécessitent peu de travaux de rénovation pour économiser de l’énergie.
La consommation énergétique annuelle des logements de classe C se situe entre 110 et 180 kWh par m2 par an. L’émission de GES, elle, se situe entre 11 et 30 kg de dioxyde de carbone par mètre carré.
DPE C : consommation énergétique et coûts
Un studio de 18 m² consomme annuellement 2 250 kWh, ce qui équivaut à 270 euros (hors abonnement, coût de chauffage et d’eau chaude sanitaire uniquement).
Pour un appartement de 40 m², c’est 5 000 kWh, ce qui correspond à 600 euros.
Une maison de 90 m² consomme 11 250 kWh et le coût équivalent s’élève à 1 350 euros.
Enfin, une maison de 150 m² fait une consommation annuelle totale de 18 750 kWh et cela coûte 2 250 euros sans les abonnements, le chauffage et l’eau chaude sanitaire.
DPE C : quelle répartition dans le parc immobilier ?
En France, 58,4% des nouveaux biens construits à partir de 2023 sont classés C.
Ces logements, comparables à ceux de classe DPE A ou DPE B réputés performants, révèlent une tendance similaire.
En ce qui concerne l’âge des biens, 49 % des logements construits entre 2001 et 2005 et 57,6 % entre 2006 et 2012 sont considérés DPE C. Il s’agit donc de biens récents, mais qui ne respectent pas toujours les impératifs de la RT 2012.
Depuis 2022, il y eut la réforme de la réglementation thermique 2012 avec la réglementation environnementale 2020 (RE 2020 ou RT 2020). Cette dernière a permis d’ajuster quelques éléments et notamment de mettre l’accent sur l’impact environnemental de la consommation énergétique. Voici les 3 principaux objectifs de cette réglementation :
- La sobriété énergétique et l’utilisation d’énergies décarbonées
- La construction bas-carbone
- Le confort d’été
Source : tucoenergie.fr
DPE C : améliorer sa note et passer à la classe supérieure
Voulez-vous obtenir une note C au DPE ? Vous avez peut-être des travaux à faire pour y arriver. La nature et l’ampleur de ces travaux dépendront de votre bien immobilier.
Si vous avez une maison avec de fortes déperditions thermiques, il faudra prévoir de sortir le portefeuille. Cela peut parfois être coûteux !
Heureusement, il existe des aides pour vous aider à améliorer votre logement :
- Anah : aide disponible pour les travaux de rénovation énergétique dans les logements ancien
- Prime CEE: Prime énergétique attribuée pour l’amélioration de l’efficacité énergétique
Exemple: remplacement des fenêtres, isolation des murs, etc. - Ma Prime Rénov: aide pour les travaux de rénovation énergétique
Exemple: isolation des combles, changement de chaudière, etc. - Bonus de sortie de passoire énergétique: aide pour les ménages qui réalisent des travaux de rénovation énergétique permettant de passer d’une performance énergétique médiocre à une performance énergétique satisfaisante
- Couverture en plusieurs échéances sur impôts : possibilité de déduire les travaux de rénovation énergétique des loyers imposables, et donc de réduire le
Alors, prêt à passer en classe DPE C ? Voici les solutions concrètement :
Les menuiseries et fenêtres
Il est probable que les fenêtres et les menuiseries d’une pièce soient à l’origine de pertes thermiques importantes. Si vous souhaitez obtenir un DPE classe C, vous devriez envisager de remplacer votre vitrage simple par un vitrage double.
Ensuite, inspectez les menuiseries intérieures et extérieures. Si elles sont abîmées, demandez de l’aide à un professionnel pour les réparer.
Dans le cas où un remplacement ne serait pas envisageable, changez tous les éléments endommagés.
Le système de chauffage doit être vérifié
Une manière de changer la classe énergétique d’un habitat est de remplacer la source d’énergie qui produit votre eau chaude.
Par exemple, passer d’un chauffe-eau électrique à une chaudière à gaz, ou d’un chauffage à fioul à un chauffage à granulés de bois.
Vous pouvez aussi passer d’un DPE D à un C en installant des robinets thermostatiques.
Il est possible d’améliorer l’efficacité énergétique en isolant les conduits de chauffage. Mais avant de procéder aux travaux, il est conseillé de s’adresser à un technicien spécialisé dans le chauffage. Il sera alors en mesure de vous guider et de vous expliquer quelles solutions marcheront dans votre cas.
Isoler les combles et le plancher bas
Un mauvais plafond peut s’avérer être une dépense d’énergie considérable dans une maison. Il laissera passer la chaleur accumulée à l’intérieur et causera une grande perte de chaleur.
Néanmoins, en isolant correctement le plafond, vous pouvez améliorer l’efficacité énergétique de votre maison. De même, vous pouvez isoler le plancher bas pour obtenir des résultats similaires.
Audit énergétique
Pour rénover une maison ou un appartement, il est important de procéder à un audit énergétique.
Ce dernier doit évaluer :
- La composition des parois,
- Les équipements de chauffage et d’eau chaude,
- Les déficiences de la ventilation,
- L’état général des cuisines.
En outre, il faut tenir compte du mode de vie et de l’utilisation du logement.
Investir dans la rénovation signifie choisir entre économie et efficacité énergétique. Cela peut améliorer considérablement votre qualité de vie.
L’audit énergétique est l’occasion d’analyser toutes les sources de consommation d’énergie de votre maison, notamment :
- Le chauffage,
- La ventilation,
- La production d’eau chaude,
- L’éclairage.
Nous élaborerons ensuite différents scénarios de travail pour vous aider à prendre les décisions les plus optimales.
En résumé :
- Le DPE C est la troisième classe la plus performante, derrière le DPE B,
- Sa consommation énergétique est comprise entre 110 et 180 kWh/m² par an,
- Les logements DPE C rejettent entre 11 et 30 kg de Co2eq/m²/an,
- Il est un peu plus facile de passer d’un DPE D à C que d’un DPE D à B,
- Il existe des dispositifs pour le financement de vos travaux de rénovation énergétique.
