Qu’est-ce que l’audit énergétique pour particulier ?
« Depuis le 1er avril 2023, les logements les plus énergivores doivent faire l’objet d’un audit énergétique en cas de vente. Ce document donne au futur acquéreur des pistes de travaux de rénovation énergétique. On vous précise les contours de cette obligation. »
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L’audit énergétique est assez semblable pour celui des particuliers et des entreprises, du moins dans ses grandes étapes.
1. Collecte des Informations :
Tout d’abord, le propriétaire doit fournir une série de documents relatifs sur :
- La construction de la maison ;
- Les équipements techniques (chauffage, ventilation, éclairage, etc.) ;
- Les factures d’énergie.
Ces informations permettent à l’auditeur RGE de dresser un inventaire des lieux de la consommation d’énergie du logement.
2. Visite de l’habitation :
L’auditeur se rend sur place pour procéder à un bilan du bâtiment et évaluer la situation de l’isolation, les ponts thermiques et l’étanchéité. Il analyse également les équipements techniques du logement (radiateur, ventilation, éclairage, etc.) pour évaluer leur efficacité énergétique et leur cadre général.
En fonction des besoins, l’auditeur peut réaliser des mesures complémentaires pour évaluer les performances énergétiques du logement (mesure de la température, de l’humidité, du débit d’air, etc.).
3. Analyse des données :
Le professionnel analyse toutes ces données pour proposer une série de scénarios de rénovation, en fonction de leur impact sur le confort thermique et les économies d’énergie. L’objectif est de guider les propriétaires vers les travaux les plus urgents et les plus efficaces.
Il propose aussi une série de recommandations pour améliorer la performance énergétique du bâtiment, notamment en matière de travaux de rénovation, de modifications des équipements techniques, ou de changements de comportements.
4. Rapport d’audit :
À la fin de l’audit énergétique, le professionnel remet un rapport complet comprenant :
- Recommandations sur les équipements : le rapport peut recommander le remplacement ou la mise à niveau de certains équipements du bâtiment tels que la chaudière, les fenêtres, les portes ou le système de ventilation.
- Travaux de rénovation : le rapport peut suggérer des travaux de rénovation pour améliorer l’isolation, réduire les ponts thermiques, installer une nouvelle toiture, ou encore réaliser des travaux pour favoriser l’utilisation d’énergies renouvelables comme le solaire.
- Gestes simples : le rapport peut également recommander des gestes simples à adopter au quotidien pour réduire la consommation d’énergie, comme l’extinction des appareils électriques lorsqu’ils ne sont pas utilisés ou la réduction de la température du chauffage.
- Estimation du prix et des économies : le rapport peut aussi fournir une estimation des coûts des travaux recommandés, ainsi que les économies d’énergie potentielles qui pourront être réalisées après leur mise en place.
Quand est-il obligatoire pour les particuliers ?
En cas de vente :
En effet, depuis le 1ᵉʳ avril 2023, l’audit énergétique est devenu obligatoire pour certains biens immobiliers lors de la mise en vente.
Il doit répondre à ce critère :
- Suite à la note du diagnostic de performance énergétique (DPE), le bien est noté F ou G. Il est donc qualifié de passoire thermique.
Pour obtenir des aides financières :
Pour bénéficier de certaines aides financières pour les travaux de rénovation énergétique, comme :
- Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) ;
- L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) ;
- MaPrimeRénov’.
Un audit énergétique peut être exigé.
Prix de l’audit énergétique pour particulier
Le coût d’un audit énergétique pour un particulier est généralement compris entre 500 et 1 000 €, toutes prestations comprises.
Le prix peut varier en fonction :
- De la superficie du logement ;
- De son architecture ;
- Du système de chauffage installé.
Pour certaines personnes, ce montant peut être difficile à supporter, surtout s’il s’ajoute aux frais de rénovation déjà élevés. Pour réduire le coût de l’audit énergétique, il est possible de jouer sur les prestations proposées par les professionnels et de demander une prime en remboursement de l’audit.
Clément, expert en diagnostic immobilier je vous conseille de vous assurer de respecter les réglementations sur l’efficacité énergétique, avant de mettre votre bien en vente. Cela peut aider à améliorer la valeur de votre propriété sur le marché immobilier. De plus, faites appel à un professionnel certifié, qui sera vous conseiller et respecter les normes en vigueur.
Le dispositif MaPrimeRénov’ peut prendre en charge un montant forfaitaire compris entre 300 et 500 €/audit pour les rénovations globales ou par élément, sous certaines conditions de revenus.
Pour un citoyen, la recherche de professionnels peut être simplifiée en contactant des conseillers spécialisés en rénovation énergétique tel que France Renov’, qui pourront orienter vers des spécialistes locaux.
Nombre de personnes composant le ménage (foyer fiscal) | MaPrimeRénov’ Bleue 500€ | MaPrimeRénov’ Jaune 400€ | MaPrimeRénov’ Violet 300€ | MaPrimeRénov’ Rose 0€ |
1 | Jursu’à 17 009€ | Jursu’à 21 805€ | Jursu’à 30 549€ | À partir de 30 549€ |
2 | Jursu’à 24 875€ | Jursu’à 31 889€ | Jursu’à 44 907€ | À partir de 44 907€ |
3 | Jursu’à 29 917€ | Jursu’à 38 349€ | Jursu’à 54 071€ | À partir de 54 071€ |
4 | Jursu’à 34 948€ | Jursu’à 44 802€ | Jursu’à 63 235€ | À partir de 63 235€ |
5 | Jursu’à 40 002€ | Jursu’à 51 281€ | Jursu’à 72 400€ | À partir de 72 400€ |
Par personne supplémentaire | + 5 045€ | + 6 462€ | + 9 162€ | + 9 165€ |
- Un audit énergétique pour particulier n’est pas différent de celui pour les entreprises,
- Il est obligatoire en cas de vente d’une passoire thermique ou pour obtenir des aides de l’État,
- Il coûte entre 500 et 1 000 €.
Jaqe vous remercie d’être passé sur son blog ! 💙
