Qu’est-ce que la norme NF P 45-500 ? 🤨
C’est une technique de standardisation des diagnostics développée par l’AFNOR pour assurer la sécurité des installations dans les logements résidentiels et secondaires. Elle entre en vigueur au 1 janvier 2023.
Elle décrit les exigences en matière de contrôle, d’inspection et d’entretien des équipements à gaz, ainsi que les critères pour la sécurité des installations gaz et leur utilisation. Dans le cadre de cette norme, il existe également des procédures et des techniques pour déterminer si les installations sont conformes.
De plus, la norme NF P45-500 précise les éléments permettant de vérifier la sécurité du diagnostic, comme les suivants :
- Les conduits de gaz
- Les appareils de chauffage et de production d’eau chaude
- La ventilation des locaux
- L’intégrité des canalisations de gaz
- Les seuils de tolérance des différentes étapes à franchir, comme la pression et le déficit en gaz
La norme NF P45 500 est une norme française qui régit la réalisation de diagnostics immobiliers, y compris le diagnostic gaz. Elle établit les méthodes et les critères à suivre pour réaliser un diagnostic de qualité.
Si Ninon souhaite réaliser un diagnostic gaz selon la norme NF P45 500 pour son logement, elle peut suivre les étapes suivantes :
Trouver un diagnostiqueur certifié : Ninon doit trouver un diagnostiqueur certifié et spécialisé dans la réalisation de diagnostics immobiliers selon la norme NF P45 500. Elle peut chercher en ligne ou auprès d’organismes de certification tels que Qualixpert ou Bureau Veritas.
Prendre rendez-vous : Ninon doit prendre rendez-vous avec le diagnostiqueur pour qu’il vienne réaliser le diagnostic chez elle. Elle doit s’assurer que le diagnostiqueur utilise des équipements de mesure conformes à la norme NF P45 500.
Inspecter l’installation de gaz : Le diagnostiqueur doit réaliser une inspection visuelle complète de l’ensemble de l’installation de gaz de son logement, en vérifiant notamment la conformité de l’installation, la présence de fuites, la ventilation et le bon fonctionnement des équipements.
Effectuer les mesures : Le diagnostiqueur doit effectuer les mesures nécessaires pour vérifier le bon fonctionnement de l’installation de gaz, en utilisant des équipements de mesure conformes à la norme NF P45 500.
Obtenir le rapport de diagnostic : À l’issue du diagnostic, le diagnostiqueur remettra à Ninon un rapport détaillé indiquant les résultats du diagnostic, les éventuelles anomalies détectées, et les recommandations pour y remédier. Ce rapport doit être conforme à la norme NF P45 500.
La mise à jour des normes NF P 45‑500 permet de tenir compte des avancées technologiques et des normes de sécurité en vigueur. La dernière mise à jour de la norme a été faite en juillet 2022. Par conséquent, les professionnels de sécurité du gaz doivent se tenir au courant des dernières évolutions des normes. Ils pourront de cette façon garantir la sécurité des installations qu’ils sont chargés d’inspecter.
© unknotted
Norme gaz NF P 45‑500 : à quoi sert cette norme ? 🧐
Un diagnostiqueur doit contrôler la sécurité de l’installation de gaz grâce à cette norme. Il est obligatoire d’effectuer ce diagnostic immobilier sur toutes les installations intérieures de gaz de plus de 15 ans. Dans ce cas, le diagnostic gaz location et celui pour la vente s’appliquent.
L’objectif est de prévenir les nombreux dangers liés aux installations de gaz non entretenues ou défectueuses. Depuis que cette méthode de diagnostic est devenue obligatoire, les intoxications au monoxyde de carbone et les explosions de gaz ont diminué.
© Ministère de la Santé
Pourquoi la NF P 45‑500 de 2013 a-t-elle été modifiée ?
La nouvelle norme diagnostic gaz NF P 45‑500 apporte des changements dans la réalisation des diagnostics gaz. Les axes majeurs de changement sont au nombre de quatre :
- La clarification de certains points de contrôle
- L’amélioration de la sécurité des usagers
- La mise à jour des références réglementaires depuis 2013
- La familiarisation avec les installations modernes
L’un des changements liés à la clarification des points de contrôle est qu’un appareil ne peut plus être coupé uniquement par un robinet. Elle doit maintenant l’être par un dispositif plus complet appelé » Organe de Coupure d’Appareil » (OCA).
Cette nouvelle catégorie comprend différents types d’éléments tels que des vannes ou des dispositifs d’arrêt.
L’objectif de la mise à jour de la norme gaz NF P 45‑500 est de garantir une plus grande sûreté des installations. Le deuxième axe de changement se concentre sur l’amélioration de la sécurité des installations de gaz en clarifiant certains points de contrôle et en introduisant de nouvelles mesures de sécurité. Il s’agit notamment de l’utilisation de dispositifs plus sûrs pour couper les appareils à gaz, ainsi que d’autres mesures visant à améliorer la sécurité globale des installations à gaz.
© Photo Pixabay/kobitriki
Le troisième axe de changement consiste à mettre à jour les références réglementaires depuis la précédente version de la norme en 2013. Il s’agit notamment de prendre en compte les dernières exigences réglementaires. Mais également les évolutions les plus récentes de la technologie du gaz, telles que l’introduction de nouveaux types d’équipements et de dispositifs.
Le quatrième axe de changement concerne la nécessité de familiariser les diagnostiqueurs avec les installations modernes de gaz. Il s’agit notamment de fournir des conseils plus détaillés sur l’utilisation des équipements modernes. Notamment les kits PLT et les tuyaux, qui font désormais partie des installations de gaz.
La nouvelle norme vise également à améliorer le processus de travail des opérateurs. Il pourra ainsi être garanti que les dernières exigences de sécurité et avancées technologiques sont prises en compte lors des diagnostics.
© Inpes
Quels changements la nouvelle norme NF P 45‑500 impose-t-elle aux propriétaires ? 😉
La mise à jour de la norme NF P 45‑500 concerne principalement les diagnostiqueurs réalisant des diagnostics. Les changements incluent de nouvelles définitions et 14 points de contrôle supplémentaires à vérifier. En ce qui concerne les tuyaux PLT, les diagnostiqueurs devront vérifier si la tuyauterie possède le bon marquage, notamment la présence du logo GAZ.
© Schéma explicatif du tube PLT gaz
Par conséquent, le processus de diagnostic peut prendre un peu plus de temps. Cependant, les propriétaires ne remarqueront probablement pas de différence significative dans la nouvelle norme. Néanmoins, cette mise à jour contribuera à fournir des informations précises aux locataires ou aux acheteurs. La norme NF P 45‑500 s’applique à tous les diagnostics gaz dans les maisons individuelles et les appartements des immeubles d’habitation.
Pour rappel, le prix diagnostic gaz se situe à partir de 99€.
La seule différence notable est la durée de validité diagnostic gaz pour le rapport de diagnostic technique. Il est valable trois ans en cas de vente d’un bien immobilier et six ans pour les biens locatifs.
- La nouvelle norme diagnostic gaz ne change rien pour les propriétaires
- Le diagnostic effectué dans le cadre d’une vente ou location doit être régi par la norme NF P45-500
- Elle a été mise à jour en juillet 2022
- Elle est plus sécuritaire et réglementée que celle de 2013
Jaqe vous remercie d’être passé sur son blog 👋🏼
