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Prix diagnostic gaz : coût du diagnostic de l’installation gaz

Prix Diagnostic Gaz
Sommaire
Prix diagnostic gaz : le diagnostic gaz coûte entre 99€ et 159€. Il est obligatoire pour les logements dont les installations gaz ont plus de 15 ans. En tant que propriétaire d'un bien immobilier, vous devrez peut-être vous pencher sur la question du diagnostic gaz. Ce diagnostic est essentiel pour garantir la sécurité de votre installation. Il permettra d'éviter des problèmes à l'avenir.

Il est important de ne pas négliger cette étape, tous comme pour les autres diagnostics immobiliers. Voici les réponses aux questions que vous pourriez vous poser. Notamment à quel moment il convient de procéder à une inspection, le déroulé du diagnostic, les coûts associés et les conséquences de l'absence d'inspection.
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Le diagnostic gaz obligatoire

Le diagnostic gaz fait partie des diagnostics obligatoires. Comme par exemple le diagnostic radon ou le diagnostic PEMD. Dans certaines circonstances, les propriétaires sont tenus par la loi de réaliser une inspection de gaz. Cela s’applique notamment :

  • à l’achat d’une nouvelle maison
  • à la vente d’une maison

L’obligation dépend de la date de mise en service de votre installation.

Conformément aux obligations légales, les propriétaires doivent faire appel aux services d’un professionnel certifié.

C’est obligatoire pour effectuer une inspection annuelle de leur installation de gaz.

“L’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire pour toute vente d’un bien à usage d’habitation comportant une installation intérieure de gaz réalisée il y a plus de 15 ans. Ses objectifs règlementaires : protéger et informer les acquéreurs.”

Diagetreno

Tarifs inspection installation gaz
Bouteilles de gaz – Source : Freepik

L’inspection doit évaluer de manière exhaustive :

  • les conduites de gaz
  • les colonnes et les raccords
  • les dispositifs de sécurité
  • l’état des appareils raccordés et connectés
  • le fonctionnement du système de chauffage et la ventilation

À l’issue de cette inspection, le professionnel autorisera l’utilisation de l’installation ou non.

🧠 L’info JAQE : dans certains cas, les installations anciennes peuvent présenter des anomalies spécifiques. Il faudra alors procéder à des travaux de rénovation.

On retrouve notamment le diagnostic de l’installation de gaz dans le DDT ou dossier de diagnostic technique. Depuis 2017, il est obligatoire d’inclure ce diagnostic immobilier pour les contrats de vente. Il existe également un diagnostic gaz location.

Cette obligation concerne les biens immobiliers dont l’installation de gaz a plus de 15 ans, ainsi que les éventuelles dépendances comme les caves ou les garages. Le contrôle concerne également tous les types d’alimentation en gaz :

  • le gaz naturel
  • le butane
  • le propane

Le diagnostic de l’installation de gaz doit être inclus dans le contrat de location ou de vente. Le non-respect de ce contrôle immobilier obligatoire peut entraîner une action en justice de la part du locataire ou de l’acheteur. Il peut demander :

  • une réduction du loyer
  • du prix de vente

Il sera dans son droit en raison de défauts non révélés ou vice caché. En outre, en cas d’accident causé par une installation de gaz défectueuse, la responsabilité civile ou pénale du propriétaire peut être engagée.

Idéalement, il doit provenir d’un organisme agréé par le ministère. Il s’agit notamment de Qualigaz, Dekra et Copraudit.

prix diagnostic gaz propriétaires
Illustration signature contrat maison – Source : Freepik

Prix diagnostic gaz : comment se déroule le diagnostic gaz ? 💡

Le contrôle gaz est un examen qui permet de déterminer si l’installation de gaz est en bon état de fonctionnement. Il permet également de vérifier si tous les réseaux de gaz sont correctement raccordés au réseau.

Les professionnels du contrôle commencent par vérifier le raccordement au gaz de l’installation et s’assurent qu’il existe bien un réseau de gaz dans la maison ou l’appartement. L’expert peut également :

  • vérifier la qualité de l’air dans la maison
  • détecter d’éventuelles fuites de gaz

Il peut également déterminer la quantité de gaz utilisée dans la maison et le fonctionnement des installations.

➡️ Ainsi, il pourra faire des recommandations pour améliorer les performances du gaz et rassurer les occupants. Pendant ces travaux, les professionnels doivent prendre des précautions pour éviter les risques d’intoxication au monoxyde de carbone.

Le contrôle gaz est obligatoire pour les constructions neuves et doit être réalisé dans toutes les habitations dont la date d’installation date de plus de quinze ans. La plupart des logements sont équipés d’un réseau de gaz, mais certains logements sont équipés d’un réseau de gaz privé.

Il s’agit d’une inspection relativement rapide qui se déroule comme suit :

  • Un inspecteur immobilier doit se rendre à votre domicile à la date convenue lors de votre premier contact.
  • L’inspecteur examinera toutes les parties visibles de votre installation de gaz et vérifiera leur conformité. Cela inclut l’examen de la chaudière, des radiateurs, des tuyaux visibles et du chauffe-eau.
  • L’expert vérifiera également si la chaudière a été installée dans le respect des normes et si le logement est correctement ventilé et aéré.
  • En plus de l’examen visuel de votre installation, l’inspecteur peut mesurer la qualité de l’air pour vérifier l’absence d’un niveau élevé de monoxyde de carbone dans le logement (notamment à l’endroit où se trouve la chaudière).
  • Les parties non accessibles de l’installation ne seront pas examinées. L’inspecteur ne peut pas endommager votre maçonnerie et ne devra pas démonter certains composants de votre installation de gaz.

Les diagnostics immobiliers sont réglementés. L’état a d’ailleurs mis en place une méthodologie de réalisation de l’état de l’installation intérieure de gaz.

Le technicien devra respecter cette méthodologie afin que le diagnostic gaz réalisé soit valable. En effet, une liste norme diagnostic gaz doit être respectée.

Tarifs diagnostic gaz rapport d'inspection
Capture d’écran d’un modèle de rapport de visite de l’état d’installation intérieure de gaz – Source : Google Images

Prix diagnostic gaz : tarifs 💶

De nombreux facteurs déterminent le prix diagnostic gaz, notamment le type de diagnostic, la durée de l’intervention, la taille du bien et les différentes ouvertures.

Les prix débutent à partir d’une centaine d’euros, et 129€ en moyenne.

Il est possible de faire baisser le prix en faisant appel à une entreprise de diagnostic qui couvre plusieurs points en une seule intervention.

En regroupant les types de diagnostics, vous paierez un prix forfaitaire, ce qui est généralement plus avantageux financièrement que de faire chaque point séparément.

➡️ Ainsi, vous pourrez bénéficier d’un tarif plus attractif, d’autant plus que de nombreux diagnostics sont exigés pour certains biens avant une vente. Il est donc souvent plus judicieux de procéder de cette manière.

Voici un tableau pour le prix diagnostic gaz. Les réseaux de Gasparif et de Gaz de France ne sont pas compris dans les tarifs ci-dessous.

Tableau des tarifs pour l’état de l’installation intérieure de gaz :

Gamme de prix
Tarifs
Prix minimum
99€
Prix moyen
129€
Tableau des prix pour un contrôle de l’installation intérieure de gaz

Diagnostic gaz : Tout savoir sur la durée de validité, devis, obligations

 

Tarifs gaz diagnostic règles
Infographie règles diagnostic gaz – Source :

Durée de validité du diagnostic gaz

Si votre installation gaz a déjà été rénovée et validée, il sera valable trois ans en cas de vente et six ans pour les locations.

Après la période de six ans, un nouveau diagnostic gaz n’est exigé qu’en cas de signature d’un nouveau bail pour une location non meublée ou meublée mais pas pour une reconduction tacite d’un bail existant.

Si votre installation au gaz est installée depuis plus de 15 ans, le diagnostic gaz devra être réalisé tous les ans.

Contenu du devis

Lorsque vous demandez une inspection de gaz, il est important de comprendre ce qui doit être inclus dans le devis. Un devis complet et transparent doit comprendre les informations suivantes :

  • la nature de l’inspection du gaz – elle doit détailler exactement ce qui sera inclus dans l’inspection, comme la vérification des fuites et l’état de tous les composants liés au gaz dans votre maison.
  • le nom et l’adresse du professionnel chargé de l’inspection – il est important de savoir qui effectuera l’inspection et de connaître ses coordonnées.
  • le coût de l’inspection – il doit être clairement indiqué, et tous les frais supplémentaires doivent être détaillés par écrit.
  • les conditions de paiement – elles doivent inclure les modes de paiement acceptés, la date d’échéance du paiement et les éventuels frais de retard ou pénalités.
  • le devis doit être daté et signé par vous et le professionnel. Vous avez le droit de demander un devis par téléphone ou par courriel.

Il est important de noter qu’une inspection du gaz doit être effectuée dans les deux mois suivant la signature du devis. Si des circonstances imprévues entraînent un retard, vous devez en être informé et le documenter sur le devis.

Si l’inspection n’est pas effectuée dans les délais prévus, vous avez le droit d’annuler le devis et de recevoir un remboursement complet.

Voici un exemple de devis diagnostic gaz :

✏️ Exemple : M. Durand souhaite vendre sa maison et doit fournir à l’acquéreur un diagnostic gaz datant de moins de trois ans. Il prend contact avec un professionnel agréé pour réaliser cet examen.

Le coût d’un diagnostic gaz varie en fonction de la surface de la maison et de la région où elle se situe.

Voici le devis proposé par le professionnel agréé pour le diagnostic gaz de la maison de M. Durand :

Devis pour un diagnostic gaz.

Maison individuelle de 120 mètres carrés située en région parisienne.

– Diagnostic gaz : 150 euros HT
– Frais de déplacement : 50 euros HT
– Total HT : 200 euros.

TVA (20%) : 40 euros
Total TTC : 240 euros.

Le diagnostic gaz sera réalisé dans un délai de 48 heures après la prise de rendez-vous.

Le paiement s’effectuera à la fin de la prestation par chèque ou en espèces.

Ce devis est valable pour une durée de 30 jours à compter de sa date d’émission

Obligations du propriétaire

En tant que propriétaire, il est important de connaître vos obligations concernant le processus d’inspection du gaz. Il vous incombe de couvrir le coût de l’inspection du gaz et de fournir le rapport à l’acheteur ou au locataire.

Le non-respect de ces obligations peut avoir de graves conséquences.

Si vous ne fournissez pas le rapport d’inspection de gaz ou si vous fournissez intentionnellement de fausses informations dans la liste de vente pour tromper l’acheteur ou le locataire, vous pouvez être tenu responsable.

L’acheteur ou le locataire a le droit d’intenter une action en justice pour demander l’annulation de la vente ou recevoir une indemnisation pour tout dommage subi.

De plus, si vous faites appel à un inspecteur du gaz non certifié, vous pouvez être soumis à une amende de 1 500 €, pouvant aller jusqu’à 3 000 € en cas de récidive. La Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF) est chargée de contrôler et de faire respecter cette réglementation.

Elle peut imposer de lourdes sanctions aux contrevenants, notamment une amende pouvant aller jusqu’à 300 000 € et une peine de prison pouvant aller jusqu’à deux ans.

Il est donc crucial de se conformer à ces obligations et de faire appel à un professionnel certifié pour le processus d’inspection du gaz. Ce faisant, vous assurerez la sécurité de vos biens et vous vous protégerez des conséquences juridiques et financières.

Coût installation gaz diagnostic
Jaqe ©️ – Infographique diagnostic gaz

Comment choisir le bon diagnostiqueur pour son diagnostic gaz ? 🤔

Choisir un professionnel certifié

Il est essentiel de choisir un professionnel certifié pour l’inspection des installations de gaz de votre propriété. La profession d’inspecteur des installations de gaz est réglementée et l’inspecteur doit obligatoirement être certifié par un organisme indépendant agréé par l’État.

De plus, l’inspecteur doit avoir une assurance responsabilité civile pour couvrir toute erreur dans ses conclusions.

Comparer les prix diagnostic gaz et choisir une entreprise locale

Bien que le prix du service d’inspection du gaz soit laissé à la discrétion du technicien du bâtiment, il est conseillé de demander au moins trois devis à différentes entreprises.

Cela vous aidera à comparer les prix et à trouver la meilleure offre.

🧠 L’info JAQE : pour éviter des frais de déplacement élevés, il est recommandé de choisir des entreprises situées à proximité de votre bien immobilier.

Demander à son agence immobilière

Si vous travaillez avec une agence immobilière, celle-ci peut vous recommander un diagnostiqueur spécifique avec lequel elle a déjà travaillé.

Cependant, vous n’êtes pas obligé de suivre leur recommandation. Il est important de noter que le diagnostiqueur gaz doit être indépendant. Il doit n’avoir aucune affiliation préalable avec le propriétaire ou son agent.

C’est la même chose avec toute entreprise susceptible d’effectuer des réparations ou des mises à jour de l’installation de gaz.

⭐️ Les points à retenir
  • Le diagnostic gaz est obligatoire pour les installations de plus de 15 ans
  • Il doit être réalisé avant la mise en vente ou location
  • Il coûte à partir de 100€
  • Il est valable 3 ans pour une vente
  • Et 6 ans pour une location
  • Il est à la charge du propriétaire
  • Il doit être réalisé par un diagnostiqueur professionnel certifié


Jaqe vous remercie d’être passé sur son blog 😊

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