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Auditeur énergétique : améliorer la performance de son bien !

auditeur énergétique performance bien immobilier

Auditeur énergétique : C'est un professionnel spécialisé dans l'analyse de la consommation d'énergie d'un bâtiment, d'une entreprise ou d'une organisation. Son rôle est de réaliser un diagnostic complet afin d'identifier les sources de gaspillage énergétique et de proposer des solutions pour améliorer l'efficacité du système. Les auditeurs énergétiques peuvent intervenir dans différents secteurs, tels que le bâtiment, l'industrie ou les services. Ils sont souvent sollicités pour aider les entreprises à réduire leur facture, à respecter les normes environnementales et à contribuer à la transition énergétique.

Pour en savoir plus au sujet des performances de votre habitation, nous vous invitons à consulter notre article : audit énergétique 😉.

Comment devenir auditeur énergétique ? Quelles qualifications détient un auditeur ? Pourquoi faire appel à un expert ?

Jaqe répond à vos questions dans cet article !

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Qu'est-ce qu'un auditeur énergétique ?🤨

Que réalise-t-il ?

C'est un expert en efficacité énergétique qui se concentre sur l'analyse de l'utilisation d'énergie d'un bien. Mais aussi d'une entreprise ou d'une organisation. Son travail consiste à évaluer la performance d'un système et à identifier les sources de gaspillage. Cela, afin de proposer des solutions pour améliorer l'efficacité énergétique globale.

auditeur énergétique évaluation technique

Les auditeurs sont des experts qualifiés et formés. Ils utilisent une approche méthodique pour mener des évaluations détaillées des mécanismes énergétiques et des processus de consommation. Ils se servent d'outils et de techniques spécialisés pour mesurer et analyser les données. L'objectif est de déterminer les zones où l'efficacité peut être améliorée.

🧠 L'info JAQE : Pour en savoir plus au sujet de l'audit, nous vous invitons à consulter l'étude thermique maison ainsi que diagnostic énergétique gratuit😉

Quels conseils donne-t-il ?

L'expert propose ensuite des solutions pour améliorer l'efficacité énergétique, en tenant compte des aspects techniques, économiques et environnementaux. Il peut recommander des investissements dans :

  • Des technologies plus économes.
  • Des améliorations de processus.
  • Des changements dans les pratiques de gestion de l'énergie.
  • Des modifications des comportements des utilisateurs.

Pourquoi faire appel à un auditeur ?😉

Faire appel à un diagnostiqueur pour un particulier qui possède un bien peut être une décision judicieuse. Cela permet de mieux comprendre les consommations de l'habitat et de mettre en place des mesures pour les réduire. En effet, le professionnel spécialisé dans l'analyse des utilisations d'énergie d'un bâtiment peut aider les propriétaires à identifier les points faibles en matière d'efficacité énergétique et à proposer des solutions pour les améliorer.

auditeur énergétique diagnostic thermique

L'un des avantages les plus évidents de faire appel à un expert est de réduire les coûts associés à la propriété. En identifiant les zones de gaspillage et en proposant des améliorations à la fois rentables et écologiques, un expert peut contribuer à réduire la facture énergétique de façon significative. Cela peut inclure des changements tels que :

  • L'installation de dispositifs d'économie d'énergie.
  • L'isolation du bien.
  • La mise en place d'une gestion plus efficace des mécanismes de chauffage et de refroidissement.

En outre, faire appel à un diagnostiqueur peut contribuer à améliorer le confort du bien. Par exemple, en permettant d'identifier et de résoudre des problèmes tels que :

  1. Des fuites d'air.
  2. Des zones de courants d'air.
  3. Des problèmes de ventilation.

Cela peut améliorer la qualité de l'air intérieur, réduire les risques de moisissure et d'autres problèmes de santé liés à une mauvaise qualité de l'air. En somme, cela peut contribuer à un environnement de vie plus agréable et sain.

✏️ Exemple : Alyssa qui souhaite vendre son appartement sur Lyon. Elle se demande en quoi il peut lui être bénéfique de faire appel à un diagnostiqueur.
  • Tout d'abord, un expert peut aider Alyssa à comprendre ses consommations actuelles et à identifier les zones de gaspillage potentielles dans son bien. En examinant les factures d'énergie, en effectuant des tests sur les appareils électroménagers et les systèmes de chauffage. Tout comme en inspectant les zones clés de l'habitat, il peut fournir des recommandations précises pour améliorer l'efficacité énergétique du bien. Cela peut permettre à Alyssa de réaliser des économies sur sa facture et de réduire son empreinte environnementale.
  • En outre, il pourra inciter Alyssa à mettre en place des solutions efficaces pour améliorer la performance énergétique de son bien. Par exemple, il peut recommander l'installation d'une isolation supplémentaire, la réparation des fuites d'air, l'amélioration de la ventilation ou la mise à niveau des appareils énergivores. En ayant une vue d'ensemble de l'efficacité de son habitat, Alyssa peut prendre des décisions éclairées pour optimiser ses habitudes d'utilisation. Ainsi que réduire ses coûts énergétiques.
  • Enfin, un expert peut offrir à Alyssa des conseils personnalisés pour améliorer la qualité de l'air intérieur de son bien. En testant l'air intérieur pour détecter les polluants, l'expert peut recommander des solutions pour éliminer les polluants. Comme l'installation d'un système de ventilation efficace ou le remplacement de tapis. Cela peut contribuer à améliorer la santé et le bien-être des occupants de la maison.

Quelles sont les qualifications d'un auditeur ? 🧐

Les qualifications possibles

Organisme de qualification Qualifications
Cerqual Qualitel Certification NF Habitat RGE
Cerqual Qualitel Certification NF Habitat HQE RGE
LNE Qualification des prestataires d'audits- Domaine Bâtiment
AFNOR 01 A : Audit énergétique dans le domaine des bâtiments
Certibat Offre globale de rénovation énergétique
Qualibat 8731 (uniquement pour la maison individuelle)
OPQIBI 1905 (uniquement pour les copropriétés)
1911 (uniquement pour la maison individuelle)

En plus de ces qualifications, il est important de choisir un expert qui a une bonne compréhension de la structure et des mécanismes de construction de l'habitation concernée. Ainsi que des outils et des méthodes pour effectuer des mesures et des analyses précises.

"En tant qu'agent immobilier, je conseille à mes clients de prendre en compte plusieurs critères pour choisir un expert qualifié pour leur bien. Voici quelques conseils utiles pour sélectionner le bon professionnel : Assurez-vous que le diagnostiqueur énergétique est certifié par un organisme reconnu, tel que Cerqual Qualitel Certification, LNE, AFNOR, Certibat, Qualibat, OPQIBI, etc. La certification est la preuve que l'expert possède les compétences et l'expertise nécessaires pour réaliser une expertise précise.
Demandez à l'expert des références de clients précédents et contactez-les pour en savoir plus sur son expérience. Cela peut aider à évaluer la qualité du travail de l'expert et sa capacité à répondre aux attentes des clients.
Demandez au diagnostiqueur un devis détaillé. Un devis complet doit décrire les méthodes utilisées pour l'audit, les résultats attendus et les coûts associés. Cela peut permettre d'évaluer si l'expert est compétitif en termes de coûts et s'il offre un bon rapport qualité-prix.
Il est important de choisir un diagnostiqueur qui a de l'expérience dans le domaine de l'énergie et qui est familiarisé avec les normes en vigueur dans votre région. Un diagnostiqueur peut être en mesure de fournir des conseils et des recommandations plus pertinents pour optimiser la performance de votre habitat."
Laurent, agent immobilier depuis 5 ans

L'expérience requise

Pour devenir un expert certifié, il faut désigner un référent technique qui peut être un thermicien ou un responsable de travaux. Ce référent technique produit et valide les audits réalisés.

auditeur énergétique travaux de rénovation

Le référent doit avoir une expérience dans la rénovation. Cette expérience peut être acquise de différentes manières.

  • En effet, il peut avoir obtenu un diplôme de niveau 1 dans le domaine de la maîtrise de l'énergie, qui est exigé au minimum depuis un an.
  • Pour les diplômes de niveau 2 ou 3, l'expérience minimale requise est de trois ans. Enfin, pour tout autre diplôme, l'expérience minimale exigée est de cinq ans.

Devenir un expert qualifié est une étape importante pour réaliser des évaluations précises et fiables. En choisissant un expert qualifié, les propriétaires peuvent être assurés que leur habitat sera correctement évalué.

Pourquoi devenir auditeur énergétique ?🤨

Des certifications intéressantes

Il est vivement recommandé aux particuliers de recourir à des artisans RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) pour réaliser leurs travaux de rénovation énergétique. En effet, il sera ensuite possible de bénéficier d'aides financières telles que MaPrimeRénov', les soutiens de l'ADEME (Agence de la transition écologique) ou encore la Prime Énergie. Cela représente un amortissement conséquent des frais à payer en cas de rénovation.

Pour obtenir l'accréditation RGE, les artisans doivent répondre à certaines exigences en matière de qualification professionnelle et de compétences techniques. Ils doivent également s'engager à respecter des normes de qualité et d'efficacité dans l'exécution de leurs travaux.

L'obtention et la conservation de l'accréditation peuvent donc représenter un avantage considérable pour les artisans et pour les particuliers qui font appel à eux. En effet, cela est un gage de qualité et d'expertise dans la réalisation de travaux de rénovation. En choisissant ces artisans, les particuliers peuvent être assurés que leurs travaux seront réalisés dans les règles de l'art et dans le respect des normes environnementales en vigueur.

Une activité professionnelle de plus en plus indispensable

A compter du 1er avril 2023, l'audit énergétique devient obligatoire lors de la vente d'un logement. Elle concerne certains cas particuliers :

  • Un bien de mauvaise classe énergétique : F ou G.
  • Un bien classé E (dès janvier 2025).
  • Un bien classé D (dès janvier 2034).

Quel est le coût d'un audit énergétique ?🤨

Le coût d'un audit peut varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que :

  • La taille et la complexité du bâtiment.
  • La région où se situe l'habitation.
  • Les outils et les technologies utilisées pour réaliser l'audit.
  • Les compétences et l'expérience de l'expert.

En général, son coût pour un bien individuel peut varier de 300 à 1000 euros selon le type et l'étendue de l'audit. Une évaluation complète peut être plus coûteuse que celle qui se concentre sur certains aspects spécifiques de l'efficacité, comme l'isolation thermique ou la ventilation.

auditeur énergétique coût financier

Pour les bâtiments commerciaux ou industriels, son coût peut être significativement plus élevé. En effet, ils sont souvent plus grands et plus complexes à évaluer. Il peut varier de quelques milliers d'euros à plusieurs dizaines de milliers d'euros selon la taille, la complexité et la nature du bâtiment.

Pour en savoir plus à ce sujet, nous vous invitons à consulter notre article : prix audit énergétique😉.

✏️ Exemple : Le coût d'un diagnostic énergétique pour un bien de 50 m2 peut varier en fonction du prestataire choisi et de la complexité de l'audit. En général, le coût d'une évaluation pour un habitat individuel peut varier de 300 à 1000 euros. En prenant en compte une fourchette de tarif de 300 à 1000 euros, le coût d'une expertise pour un habitat de 50 m2 se situe entre 6 et 20 euros par m2. Le coût final dépendra des besoins spécifiques et des prestations demandées. Il est important de noter que son coût peut varier selon la région géographique et le niveau de compétence du professionnel. Il est recommandé de faire plusieurs devis auprès de différents prestataires pour comparer les tarifs et les services proposés.

Il est important de noter que, malgré son coût initial, celui-ci peut être un investissement rentable à long terme. En effet, l'expertise peut permettre d'identifier des sources d'économies potentielles. Il peut alors proposer des solutions concrètes pour améliorer l'efficacité du bien.

Cela peut entraîner des économies significatives sur les factures à long terme, ainsi qu'une réduction de l'impact environnemental.

L'audit énergétique est-il obligatoire ?😶

C'est une évaluation approfondie de l'utilisation d'énergie d'un habitat, dans le but d'identifier les sources de gaspillage et de proposer des solutions pour améliorer l'efficacité. Mais l'audit est-il obligatoire ? La réponse dépend du type de bâtiment et de la réglementation en vigueur dans votre région.

audit énergétique obligation légale

En France, l'évaluation est obligatoire pour certains types de bâtiments. Par exemple, depuis 2012, les grandes entreprises de plus de 250 salariés et les bâtiments publics de plus de 500 m² doivent réaliser un diagnostic tous les quatre ans.

De plus, depuis 2021, les biens résidentiels collectifs de plus de 50 lots et les biens tertiaires de plus de 1000 m² doivent le réaliser tous les dix ans.

En dehors de ces obligations légales, il peut être recommandé pour tous les types de bâtiments, qu'ils soient résidentiels ou commerciaux. Cela afin d'optimiser leur utilisation d'énergie et de réduire leur impact environnemental. De plus, l'évaluation peut être une condition préalable pour bénéficier de certaines aides financières ou subventions pour la rénovation énergétique.

⭐️ Les points à retenir
  • Un expert effectue un diagnostic qui établit la performance énergétique du logement.
  • Faire appel à un auditeur permet de bénéficier d'une expertise pour son habitation.
  • Différentes qualifications existent comme celle proposée par Qualibat.
  • De nombreux diagnostics sont obligatoires et nécessitent une expertise.
  • Le coût de l'audit varie selon certains critères comme la superficie, mais il varie entre 300 et 1000 euros.
  • L'audit devient obligatoire pour la vente de son logement classé F ou G.
  • Jaqe vous remercie d'être passé sur son blog 👋🏼

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