Estimation immobilière Montpellier : si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier (maison, appartement, garage ou local commercial) et que vous envisagez de vendre à Montpellier, il est important de connaître sa valeur avant de fixer un prix de vente.
Vous trouverez ici un article à propos des étapes d'une vente immobilière.
Une estimation immobilière professionnelle vous aidera à déterminer le juste prix pour votre bien, en prenant en compte différents paramètres importants.
Une estimation précise vous permettra également de faciliter les négociations avec les acheteurs potentiels, en leur fournissant des critères objectifs. De plus, cela évitera les désaccords et les litiges sur la valeur du bien.
Sommaire
Une estimation immobilière est une évaluation de la valeur marchande d'un bien immobilier.
Elle est effectuée en prenant en compte différents paramètres tels que :
Elle peut être effectuée par un professionnel immo (agent immobilier, notaire, expert immobilier) ou par le propriétaire lui-même. Elle permet de déterminer la valeur d'un bien immobilier avant sa mise en vente, pour fixer un prix réaliste.
Elle peut par ailleurs être utile dans d'autres situations, comme pour :
Il est important de noter que l'estimation immobilière n'est pas une science exacte et peut varier en fonction des données prises en compte. Il est donc recommandé de faire appel à un professionnel de l'immo pour réaliser une estimation précise et fiable.
Lorsque vous envisagez de céder, louer ou vendre votre bien immobilier, il est essentiel de connaître sa valeur estimée afin de fixer un prix adéquat. Pour cela, une estimation immobilière est indispensable.
Faire estimer votre bien par un agent immobilier professionnel vous permettra de conclure votre projet immo au meilleur prix et dans les meilleures conditions. Il est important de réaliser une estimation avant toute décision, pour :
Faire réaliser une estimation immobilière par une agence pour votre appartement ou votre maison vous permet d'éviter de sous-estimer ou de surestimer la valeur de votre bien immobilier.
Ces estimations prennent en compte :
Ces estimations sont réalisées étape par étape, afin de vous guider au mieux vers la concrétisation de votre projet.
Suite à ces celles-ci, il sera possible de spécifier ce qu'il faut améliorer ou mettre en avant dans votre logement, pour optimiser sa valeur marchande et d'en tirer profit.
Que ce soit pour une vente, une location ou toute autre transaction immobilière, une estimation précise est essentielle pour fixer un prix réaliste et attractif.
Lorsqu'il s'agit d'estimer la valeur d'un bien immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, tels que :
Ces paramètres doivent être pris en compte de manière rigoureuse pour réaliser une estimation immobilière précise et fiable, qui permettra de fixer le juste prix de votre bien immo.
Il est donc important de faire appel à un professionnel de l'immobilier pour réaliser une estimation complète et détaillée.
Selon les données du 1er mars 2023, le prix du m² à Montpellier (Hérault - 34000) est d'environ 3 669 € pour tous les types de biens confondus.
Pour les appartements, le prix moyen du mètre carré est de 3 579 euros, mais il peut varier selon les environs, allant de 2 311 euros à 4 777 euros.
À Montpellier, le prix du mètre carré pour les maisons est généralement plus élevé, avec un prix estimé à 4 248 euros (soit 18,7 % de plus qu'un appartement).
Cependant, le prix peut également varier en fonction du quartier et des caractéristiques de la villa, allant de 2 737 euros à 5 701 euros.
En Occitanie, six ménages sur dix sont propriétaires de leur résidence principale. La proportion de propriétaires augmente avec l’âge et est plus importante lorsqu’il y a plusieurs revenus dans le ménage. En 2018, 12 % des résidences principales ont changé d’occupants. Dans trois cas sur dix, les nouveaux occupants sont propriétaires. - Insee France
| Ville | Prix du m² |
|---|---|
| Castelnau-le-Lez | 4 384 € |
| Clapiers | 4 137 € |
| Grabels | 3 443 € |
| Juvignac | 3 598 € |
| Lattes | 4 571 € |
| Lavérune | 3 766 € |
| Mauguio | 4 419 € |
| Montferrier-sur-Lez | 4 878 € |
| Saint-Aunès | 4 163 € |
| Saint-Clément-de-Rivière | 4 649 € |
| Saint-Jean-de-Védas | 4 228 € |
| Quartier | Prix du m² |
|---|---|
| Aiguelongue | 4 396 € |
| Aiguerelles | 3 832 € |
| Boutonnet | 4 168 € |
| Celleneuve | 2 720 € |
| Figuerolles | 3 352 € |
| Gares | 3 945 € |
| La Chamberte | 3 151 € |
| Les Arceaux | 4 392 € |
| Les Aubes | 3 813 € |
| Port Marianne | 4 825 € |
Source : Efficity
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