Quel est le prix d’un diagnostic mérule ?
Après de nombreuses recherches, nous avons pu constaté que le diagnostic mérule peut avoir différentes fourchettes de prix d’un prestataire à un autre.
Le prix moyen pour un diagnostic mérule en 2024 serait de 297,22 €.
Entité | Fourchette de prix |
|---|---|
150 € à 500 € | |
150 € à 400 € | |
200 € à 400 € | |
200 € à 400 € | |
150 € à 350 € | |
250 € à 450 € | |
200 € à 400 € | |
200 € à 400 € | |
175 € à 375 € |
Les éléments pris en compte dans le prix du diagnostic mérule
Comme nous vous disions plus haut, établir un prix fixe pour le diagnostic mérule est une tâche pratiquement impossible en raison des différents éléments pouvant l’influencer.
Cependant, nous pouvons vous donner une liste extensive de ces facteurs et leur classification.
Facteur | Influence sur le prix | Exemple |
|---|---|---|
Déplacement et visite du diagnostiqueur | Plus le site est loin, plus le coût est élevé. | Un site éloigné de 50km coûtera plus cher qu’un site à 10km. |
Rédaction du rapport de diagnostic | Temps et expertise se traduisent en coût. | Plus le rapport est complexe, plus le temps de rédaction est long, ce qui augmente le coût. |
Prélèvements et analyses éventuels | Quantité et complexité des tests déterminent le coût. | Un diagnostic nécessitant des tests en laboratoire coûtera plus cher qu’un diagnostic visuel simple. |
Type de diagnostic | Certains types de diagnostic coûtent plus cher que d’autres. | Un diagnostic visuel pourrait être moins coûteux qu’une analyse en laboratoire. |
Type de mérules | La complexité de l’espèce augmente le coût. | L’identification de la Serpula lacrymans peut nécessiter des tests plus coûteux que le Cladosporium. |
Surface de l’espace à diagnostiquer | Étendue de l’espace augmente le coût. | Un espace de 100m² coûtera plus à diagnostiquer qu’un espace de 50m². |
Région géographique | Coût varie selon la région. | Un diagnostic à Paris peut coûter plus cher qu’à Lyon. |
Frais de déplacement et d’hébergement | S’appliquent en fonction de la distance. | Des frais supplémentaires peuvent s’ajouter pour des sites éloignés nécessitant un hébergement. |
Frais de laboratoire | Coût dépend du nombre et type d’analyses. | Des tests de laboratoire plus nombreux ou complexes augmenteront les coûts. |
Prix des produits et des services utilisés | Varie en fonction des traitements nécessaires. | Un traitement spécialisé ou plus intense peut coûter plus cher. |
Frais administratifs | Temps de gestion et paperasse ajoutent aux coûts. | Un projet complexe nécessitant plus de temps de gestion peut entraîner des frais plus élevés. |
Simulez le prix de votre diagnosic mérule avec notre simulateur
Prix total: €0.00
Comment utiliser le simulateur de prix pour un diagnostic mérule ?
Sur notre simulateur, vous verrez 5 champs à remplir. Pour pouvoir apporter les informations les plus précises, il faudra savoir où et commenter aller les chercher.
Pas de panique, on vous guide !
Le premier champ « Superficie de la zone à diagnostiquer (m²) » est une donnée que vous pouvez récupérer :
- Soit en vous appuyant sur la documentation liée à votre bien → cela peut être l’acte de vente ou le contrat de bail.
- Soit en calculant vous-même → à l’aide d’un mètre-ruban ou un-mètre laser.
Pour calculer la superficie d’une pièce, utilisez la formule suivante : \( \text{Superficie} = \text{Longueur} \times \text{Largeur} \).
1. Chambre :
- Longueur : 4 mètres
- Largeur : 3 mètres
- Superficie : \( 4 \, \text{m} \times 3 \, \text{m} = 12 \, \text{m}^2 \)
2. Salon :
- Longueur : 5 mètres
- Largeur : 4 mètres
- Superficie : \( 5 \, \text{m} \times 4 \, \text{m} = 20 \, \text{m}^2 \)
3. Cuisine :
- Longueur : 3 mètres
- Largeur : 2 mètres
- Superficie : \( 3 \, \text{m} \times 2 \, \text{m} = 6 \, \text{m}^2 \)
\[ 20 \, \text{m}^2 + 6 \, \text{m}^2 + 12 \, \text{m}^2 = 38 \, \text{m}^2 \]
Nous passons évidemment les champs « Région » et « Accessibilité de la zone ».
En revanche, pour déterminer le niveau d’infestation il faudra disposer de certaines connaissances techniques mais nous vous aiguillons pour cela.
Il y a tout d’abord les signes visuelles que vous pouvez observer :
- Filaments blancs ou gris : recherchez des filaments ressemblant à de la mousse ou à de la ouate, souvent de couleur blanchâtre à grisâtre.
- Pourriture cubique : le bois infecté par la mérule se fendille et forme des cubes.
- Traces cotonneuses : présence de plaques duveteuses blanches ou orangées, indiquant du mycélium.
- Déformations du bois : vérifiez les boiseries pour des signes de déformation, de gondolement ou de boursoufflures.
Ensuite et bien évidemment, les odeurs. Si vous remarquez une odeur persistante de champignon et d’humidité peut indiquer la présence de mérule.
Les zones à vérifier seront bien souvent les endroits humides et mal aérés comme les caves/greniers et plinthes/charpentes. Il faudra aussi prendre en compte les espace derrière vos murs et sous les planchers. Ces dernières seront probablement difficile d’accès mais crucial à vérifier pour déterminer le niveau d’infesation.
Dernièrement, le « Type de traitement ». Bien souvent, le diagnostic mérule est suivi d’un traitement (c’est la phase 2). C’est pourquoi nous vous proposons le choix de renseigner la nature de ce dernier :
- Préventif → Vous avez un doute. Vous n’êtes pas sûrs de pouvoir constater la présence de mérule par tous les moyens possibles.
- Curatif → Plus de doutes ! Vous avez pu observer une infestation de mérule dans certaines zones de votre maison ou appartement.
Ainsi, en récupérant toutes ces données vous pourrez obtenir une estimation plus précise et juste du prix que pourrait coûter la réalisation du diagnostic mérule de votre logement.
FAQs sur le prix du diagnostic mérule
Pour réduire le coût d’un diagnostic mérule, vous pouvez :
- Comparer plusieurs devis de diagnostiqueurs certifiés.
- Regrouper le diagnostic mérule avec d’autres diagnostics immobiliers pour bénéficier de réductions.
- Vérifier si votre commune propose des aides financières pour les diagnostics immobiliers.
Le coût du traitement de la mérule dépend de l’étendue de l’infestation :
- Pour un traitement localisé (poutre ou charpente partiellement infectée) : entre 3 000 et 6 000 €.
- Pour le traitement d’une pièce entière : entre 5 000 et 12 000 €.
- Pour le traitement d’une charpente complète : entre 15 000 et 70 000 €.
Oui, certaines aides financières peuvent être disponibles pour le diagnostic et le traitement de la mérule :
- Des subventions locales ou régionales peuvent être proposées dans certaines zones à risque.
- Des prêts à taux zéro ou des crédits d’impôt peuvent être disponibles pour les travaux de rénovation incluant le traitement de la mérule.
- Il est conseillé de se renseigner auprès des autorités locales ou des agences spécialisées pour connaître les aides disponibles.
Oui, le prix du diagnostic mérule peut être négociable. Il est recommandé de :
- Demander plusieurs devis pour comparer les prix.
- Négocier directement avec le diagnostiqueur en expliquant votre budget et en demandant des réductions possibles.
- Vérifier si des promotions ou des offres spéciales sont disponibles.
Le coût moyen d’un diagnostic mérule varie généralement entre 200 et 500 €, en fonction de la taille de la propriété et de la complexité de l’inspection.
