Prix diagnostics immobiliers en France 2021: grilles tarifaires

Prix diagnostics immobiliers en France 2021: grilles tarifaires

Combien coûte un diagnostic immobilier ? Comment obtenir des prix avantageux ? Quelle est l’utilité d’un comparateur de prix ? Jaqe vous explique tout !

Prix diagnostics immobiliers : comment les prix sont-ils fixés ❓

Prix diagnostics immobiliers maison et appartement ❓

Prix diagnostics immobiliers copropriété ❓

Prix diagnostics immobiliers par villes ❓

Prix diagnostics immobiliers : par packs ❓

Exemples pour des biens de différentes surfaces, date de construction ❓

Comment payer moins cher les diagnostics immobiliers ❓

Diagnostics immobiliers : comment fonctionne un comparateur de prix ❓

💡 Les 5 conseils de Jaqe pour obtenir un prix attractif

Prix diagnostics immobiliers : comment les prix sont-ils fixés ?

Les prix des diagnostics immobiliers obligatoires, tels que l’amiante, le DPE ou encore l’état des risques et pollution dépendent :

  • de la taille du bien,
  • du type de bien, maison ou un appartement,
  • de la date de construction du bien,
  • du secteur géographique où est situé le logement.

En effet, certaines zones sont sous arrêté préfectoral pour des diagnostics comme les mérules ou les termites par exemple.

Prix diagnostics immobiliers maison et appartement

Comme mentionné précédemment, en fonction du type de bien et de sa surface, les prix des diagnostics varient.

Voici une grille tarifaire qui vous indique les prix diagnostics immobiliers, pour appartement et maison :

Diagnostics immobiliersType de bienPrix
DPEMaison110 à 150€
Loi CarrezMaison90 à 120€
Diagnostic amianteMaison100 à 140€
Diagnostic plombMaison150 à 220€
Diagnostic électriqueMaison90 à 130€
Diagnostic gazMaison110 à 140€
État des risques et pollutionMaisonenviron 35€
TermitesMaison140 à 180 €
Diagnostics immobiliersType de bienPrix
DPEAppartement90 à 140€
Loi CarrezAppartement70 à 120€
Diagnostic amianteAppartement80 à 130€
Diagnostic plombAppartement110 à 190€
Diagnostic électriqueAppartement70 à 120€
Diagnostic gazAppartement100 à 130€
État des risques et pollutionAppartementenviron 35€
TermitesAppartement70 à 130€

Prix diagnostics immobiliers copropriété

Dans le cadre d’une copropriété, mise à part les diagnostics à faire effectuer pour chacun des lots par les propriétaires respectifs il est nécessaire d’effectuer des diagnostics pour les parties communes. Les diagnostics concernés sont le diagnostic amiante, diagnostic plomb et le diagnostic termites.

Prix moyens diagnostics immobiliers par villes

Les prix diagnostics immobiliers varient effectivement en fonction de plusieurs critères énumérés ci-dessus. Cependant, on constate des prix qui diffèrent en fonction des différentes villes de France :

VillePrix moyen des diagnostics
Paris130€
Bordeaux140€
Marseille160€
Lyon180€
Toulouse180€
Lille190€
Rouen210€

Source : flatlooker

Taux horaire moyen diagnostiqueur immobilier :

En France, le prix moyen horaire est de 90 €. Cependant, c'est à prendre avec précaution, car les prix diffèrent en fonction de chaque agence de diagnostics.

En fonction de chaque ville de France, ce tarif varie également.

VilleTaux horaire moyen des diagnostics
Paris100€
Bordeaux150€
Marseille180€
Lyon190€

Prix diagnostics immobiliers : par packs

Moins de 30m²De 31 à 70 m²De 71 à 110 m²De 111 à 150 m²Plus de 151m²
1 diagnostic~130€~130€~170€~170€~190€
2 diagnostics~140€Entre 140 et 170~190€~220€Entre 220 et 240€
3 diagnostics~170€Entre 190 et 200€Entre 220 et 240€Entre 245 et 260€Entre 270 et 290€
4 diagnostics~190€Entre 220 et 240€Entre 250 et 290€Entre 290 et 320€Entre 340 et 375€
5 diagnostics~190€Entre 240 et 280€Entre 270 et 350€Entre 350 et 390€Entre 390 et 440€
6 diagnostics~190€Entre 280 et 350€Entre 290 et 400€Entre 390 et 495€Entre 450 et 530€
7 diagnostics~190€Entre 300 et 390€Entre 359 et 490€ Entre 450 et 590€Entre 490€ et 700€
8 diagnostics~190€Entre 320 et 400€Entre 400 et 500€Entre 500€ et 600€Entre 600 et 700€

Exemples pour des biens de différentes surfaces, date de construction

Comme vu auparavant, les prix dépendent de plusieurs critères. Nous avons sélectionné 3 exemples pour vous :

Pour un appartement sur Bordeaux :

  • de 50 m²,
  • avec une installation de gaz,
  • construit en 1950,

Si vous n'avez pas encore de diagnostics en votre possession, il vous sera nécessaire d’effectuer jusqu’à sept diagnostics.

Pour ce cas de figure, il vous sera proposé un tarif allant de 230 à 300 € en moyenne.

Pour un appartement sur Marseille :

  • de 25 m²,
  • sans installation de gaz,
  • construit en 2000,

Si vous n'avez pas encore de diagnostics en votre possession, il vous sera nécessaire d’effectuer jusqu’à six diagnostics.

Pour ce cas de figure, il vous sera proposé un tarif allant de 200 à 250 € en moyenne.

Pour une Maison sur Lille :

  • de 150 m²,
  • sans installation gaz
  • construit en 2018,

Si vous n'avez pas encore de diagnostics en votre possession, il vous sera nécessaire d’effectuer jusqu’à quatre diagnostics.

Pour ce cas de figure, il vous sera proposé un tarif allant de 230 à 270 € en moyenne.

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Comment payer moins cher les diagnostics immobiliers ?

Afin de payer ses diagnostics immobiliers à des prix très attractifs Jaqe vous conseille de comparer les prix proposés par les professionnels du diagnostic, présents dans votre région. En effet, les prix ne sont pas réglementés et chaque professionnel propose ce qu’il souhaite.

  1. Tourner vous vers un comparateur de tarifs. Une comparaison grâce à un comparateur vous permettra de constater une différence significative des prix pas chers et très élevés en fonction de l’expert et faire un choix en toute connaissance de cause. Par ailleurs, vous pourrez découvrir également des promotions proposées par certains diagnostiqueurs.
  2. Pour éviter de payer plusieurs fois ces frais, Jaqe vous conseille de faire effectuer vos diagnostics auprès du même professionnel et lors d’un même rendez-vous, sous forme de pack. En plus de vous faire faire des économies cela vous fait gagner un temps précieux lors de votre mise en vente ou location, car les diagnostiqueurs ne se déplaceront qu'une seule fois chez vous pour effectuer les diagnostics immobiliers et cela évitera un coût inutile. N'hésitez pas à questionner le professionnel, afin de vous assurer que le coût du déplacement est bien pris en compte dans le tarif, et qu'il ne vous sera pas facturé ultérieurement.
  3. Il existe d'autres surcoûts qu'il pourrait vous être facturé : 1. Le prélèvement amiante. Si vous êtes concernés par ce diagnostic, le professionnel sera tenu de faire autant de prélèvement qu'il jugera nécessaire au vu des revêtements de votre bien, suspectés de contenir de l'amiante. Ce coût s'élève à 40 € en moyenne par prélèvement. N'hésitez pas à demander au professionnel à quoi il fait s'attendre. 2. La mise à jour des diagnostics immobiliers. 3. L'impression du rapport de diagnostics peut être un coût additionnel, et s'élever à 20 € en moyenne. N'hésitez pas à informer l'expert si vous souhaitez ou non une version papier du rapport.
  4. N'hésitez pas à négocier directement auprès de votre interlocuteur afin de vous assurer de payer vos diagnostics à un tarif juste. En fonction de votre bien, de sa localisation, de sa date de construction certains diagnostics ne vous concerne pas. Soyez vigilant, afin qu'ils ne vous soient pas facturés. Cela s'applique également à toutes les informations mentionnées précédemment. Assurez-vous que le professionnel notifie chaque coût ou service facturé ou non dans le devis, afin qu'il ne puisse pas en ajouter ou changer ces montants par la suite.
  5. Réutilisez les diagnostics que vous avez déjà en votre possession. Vous avez peut-être déjà effectuer des diagnostics par le passé et ceux-ci sont potentiellement encore valables. Consultez la liste de validité des diagnostics immobiliers.
  6. Assurez-vous que le devis mentionne bien une clause de rétractation de 14 jours, afin de vous laisser le temps d'y réfléchir.
  7. Si vous êtes concerné par un diagnostic plomb, vérifiez que le pro utilise bien une machine plomb pour effectuer le diagnostic.

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Diagnostics immobiliers : comment fonctionne un comparateur de prix ?

Le comparateur de prix diagnostics immobiliers a un aperçu global des prix proposés par les différents professionnels référencés dans l’outil et vous sélectionne les offres les plus avantageuses suivant vos critères. Cela vous permet de gagner du temps en laissant le comparateur scanner le web à la recherche de votre diagnostiqueur et de bénéficier en toute confiance d’une offre imbattable. Obtenez un prix de diagnostics immobiliers gratuitement.

Voici les meilleurs sites de comparateurs pour obtenir des prix pas chers sur vos diagnostics immobiliers :

- Jaqe

- Comparatis

- Diagnostiqueurs de France

- Via diagnostic

💡 Les 5 conseils de Jaqe pour obtenir un prix pas cher !

  1. Renseignez-vous concernant les prix pratiqués. Le prix moyen d'un diagnostic est de 120 €.
  2. Utilisez un comparateur afin d'obtenir le meilleur prix,
  3. Faites faire vos diagnostics sous forme de pack, auprès d'un même professionnel, pour une offre pas cher.
  4. Vérifiez que l'on ne vous facture pas de diagnostics en plus (vérifiez la validité des diagnostics déjà en votre possession pour les réutiliser, par exemple),Vérifiez s'il y a des coûts additionnels non mentionnés dans le devis (ex : prélèvement amiante, impression du rapport, coûts de déplacement, etc.)

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