Chasseur immobilier : qu’est-ce que c’est ?
L’univers de l’immobilier en France a connu un changement significatif avec l’introduction de la loi Hoguet en 1970. Elle a réglementé la vente de biens immobiliers et le métier d’agent immobilier.
C’est en 2014 que la loi ALUR est venue compléter la législation. Elle a étendu son champ d’application à la recherche d’appartements et de maisons. Elle a établi ainsi le statut officiel du chasseur de bien immobilier.
Cependant, bien avant 2014 et la loi ALUR, les chasseurs immobiliers avaient déjà fait leur apparition en France.
À la fin des années 1990, des agences comme Flat Hunter en 1999 et Côté Acheteur en 2001 marquent le début de cette profession. Au fil du temps, le nombre d’intervenants dans ce secteur a augmenté.
La profession s’est structurée avec la création de la Fédération Française des Chasseurs Immobiliers (FFCI) en 2007 par Côté Acheteur. Elle s’ajoute à la Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers (FNCI), fondée en 2006 par Homelike Home.
Chasseur immobilier : quel est le rôle ?
La recherche d’une propriété peut être chronophage et exigeante pour les acquéreurs, surtout dans des marchés tendus comme le Grand Paris. C’est là qu’intervient le chasseur de bien, expert de sa ville ou de son marché local. Il agit comme un allié dédié aux acheteurs, parallèlement aux agents immobiliers qui servent les vendeurs.
« Si l’agent immobilier œuvre pour les vendeurs, le chasseur immobilier mobilise son réseau et son temps pour aider l’acheteur à trouver sa perle rare. » – Stéphane Buthaud, co-fondateur de Je Rêve d’une Maison
Le chasseur de bien travaille uniquement pour son client. Par conséquent, les frais de ses services sont à la charge de celui-ci.
Il signe un mandat de recherche avec le client qui fait office d’engagement. Il va donc s’engager à réaliser une recherche sur la totalité du marché immobilier.
Chasseur immobilier : quels sont les avantages ?
Conseils d’experts pour un achat réussi
L’un des principaux avantages de faire équipe avec un chasseur de bien est son expertise inégalée dans le marché immobilier. Il possède une connaissance approfondie :
- des quartiers
- des tendances de prix
- des opportunités cachées
Nous mettons cette expertise à votre disposition pour vous guider vers le meilleur choix.
L’assurance du meilleur prix
En tant qu’acheteur potentiel, vous avez besoin de l’assurance que vous ne payez pas plus que ce que la propriété vaut réellement. C’est pourquoi un chasseur de biens immobiliers se fonde sur :
- une analyse détaillée du marché
- des prix réels
Ainsi, il garantira que vous obteniez le meilleur prix possible pour votre bien.
Économie de temps précieuse ⏳
Chercher parmi les innombrables offres immobilières peut être une tâche épuisante et chronophage. Le chasseur immo peut identifier rapidement les biens qui correspondent à vos critères grâce à ces compétences qui apportent certains avantages.
Compétences | Avantages |
|---|---|
L’expertise | Économie d’un temps précieux |
Son réseau étendu de partenaires | Accès rapide aux meilleures options |
Recherche personnalisée pour des résultats optimaux
Chaque acheteur a des préférences et des exigences uniques. Le chasseur de biens immobiliers comprend cela. C’est pourquoi il personnalise chaque recherche. L’objectif étant de répondre spécifiquement à vos besoins.
Il s’efforcera de trouver le bien qui reflète votre style de vie que vous recherchiez :
- un loft élégant
- une maison plain pied moderne
- un duplex spacieux
- une résidence historique
- une maison troglodyte
Les annonces semblaient se volatiliser dès qu’elle les trouvait, et les visites étaient souvent décevantes. Elle se sentait découragée, perdue dans la mer d’opportunités en ligne.
C’est alors qu’elle a entendu parler des chasseurs immobiliers. Intriguée par l’idée d’avoir un expert à ses côtés, elle a décidé de faire appel à leurs services.
Après avoir discuté de ses besoins, préférences et aspirations avec son chasseur immobilier, elle a été impressionnée par sa compréhension approfondie.
Le chasseur a mis en œuvre une recherche intensive et a utilisé son réseau étendu pour découvrir des biens qui n’étaient pas sur le marché public.
Un jour, il l’a appelée avec une nouvelle enthousiasmante : il avait trouvé un appartement qui correspondait parfaitement à ses critères. Mieux encore, il s’agissait d’une opportunité hors marché, un véritable joyau caché.
L’appartement était un loft élégant dans un quartier animé, exactement ce que Marine avait toujours imaginé. Le chasseur l’a guidée à travers chaque étape du processus, de la visite à la négociation et à la signature. Tout s’est déroulé sans stress, et Marine se sentait enfin confiante dans son choix.
Grâce à son chasseur immobilier, elle a non seulement trouvé le bien de ses rêves, mais aussi découvert l’importance d’avoir un expert dévoué à ses côtés. L’appartement n’aurait jamais été une option sans l’accès privilégié du chasseur aux opportunités hors marché.
Elle a réalisé que, parfois, il faut un regard spécialisé pour trouver le bijou caché dans le monde compétitif de l’immobilier parisien.
Chasseur immobilier : quelles sont les démarches ? ⚙️
Lorsque vous travaillez avec un chasseur immo, vous bénéficiez d’une approche bien structurée pour l’acquisition de votre bien immobilier. Voici comment il travaille:
Écoute et compréhension
Il prendra le temps de vous écouter attentivement. Avant de commencer la recherche, il discutera en détail de :
- vos besoins
- vos préférences
- vos aspirations
Cette compréhension approfondie lui permet de cibler efficacement les options qui correspondent à vos attentes.
Recherche intensive et accès à un réseau exclusif ️
Il utilise des outils pour suivre en temps réel plusieurs sites immobiliers et de bénéficier d’un accès privilégié au marché Off-Market. Il parcourt l’ensemble du marché pour identifier les opportunités qui correspondent à vos exigences.
De plus, son vaste réseau de partenaires et de contacts dans le marché immobilier lui donne accès à des biens qui ne sont pas encore mis sur le marché public. Cela signifie que vous avez accès à :
- des opportunités uniques
- des offres privilégiées
Analyse rigoureuse
Chaque propriété qu’il considère subit une analyse minutieuse. Il évalue :
- les caractéristiques physiques de la propriété
- son prix par rapport aux propriétés similaires dans la région
Cette approche basée sur des données lui permet de vous conseiller en toute transparence sur les opportunités potentielles.
Accompagnement complet
L’achat d’une propriété est une étape importante de la vie. Il vous accompagne tout au long du processus. Soit à partir de la sélection initiale à la signature finale. Il vous fournit des informations détaillées sur chaque étape. Il s’assure que vous vous sentiez confiant à chaque étape du processus.
Organisation des visites
Il prépare des pré-visites approfondies pour sélectionner uniquement les biens les plus prometteurs. Il vous accompagne lors des visites. Il en partage son expertise pour vous aider à prendre des décisions éclairées.
Suivi administratif
Il vous assiste tout au long du processus administratif. Il veille à ce que toutes les étapes soient exécutées correctement et en temps voulu, jusqu’à la remise des clés chez le notaire.
Satisfaction garantie
Son objectif ultime est votre satisfaction. Il valorisera la relation de confiance que qu’il construira avec ses clients au fil des années. Votre satisfaction est la mesure de son succès.
Chasseur immobilier : un atout inestimable à Paris
Les biens de qualité à Paris sont extrêmement convoités et se vendent à une vitesse vertigineuse. Pour maximiser vos chances de découvrir rapidement votre bien idéal, mettez votre confiance dans l’expertise d’un chasseur de biens.
Ce professionnel sera déterminé à vous aider à trouver la propriété de vos rêves. Pour cela, il mettra en avant nos compétences et notre expérience.
- Il s’efforcera de trouver l’appartement ou la maison qui correspond en tous points à vos critères.
- Il négociera en votre faveur pour obtenir le meilleur prix.
- Il assurera de la qualité de l’acquisition, en veillant à ce que chaque détail soit pris en compte.
- Il vous guidera tout au long du processus d’achat, en vous tenant informés à chaque étape.
- Son objectif est de rendre l’acquisition d’une propriété agréable et sans stress, en vous fournissant toutes les informations nécessaires.
- La loi Hoguet (1970) et la loi ALUR (2014) régulent l’immobilier en France et le métier de chasseur de bien immobilier,
- les chasseurs immobiliers aident les acheteurs à trouver des biens, contrairement aux agents qui servent vendeurs,
- elles offrent une gestion simplifiée sans les tracas liés aux locataires ou aux réparations majeures,
- Ils ont l’avantage d’avoir une expertise du marché, un meilleur prix, une économie de temps, une recherche personnalisée,
- C’est un atout précieux à Paris pour trouver des biens rapidement et gérer le processus.
Merci et à bientôt
