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Quel prix immobilier du m² à Béziers (34500) en 2023 ?

Prix M2 Beziers
Sommaire

Prix m² Béziers : À Béziers, le marché immobilier se porte bien avec un prix moyen de 1 500 €/m² pour tous les types de biens immobiliers. La tendance est positive depuis six mois avec une augmentation de 1,4 %.

Les maisons individuelles anciennes se vendent à un tarif moyen de 1 780 €/m², et les ventes sont restées stables au cours du dernier trimestre. Les appartements anciens sont également attractifs avec un prix moyen de 1 250 €/m².

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Béziers, n'hésitez pas à contacter un agent immobilier pour obtenir des informations complémentaires sur les offres actuelles du marché. Cet article vous éclairera sur les informations à savoir sur le prix du m² à Béziers.

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Quel est le prix au m² à Béziers ? 🧐

Prix du m² en fonction du nombre de pièces

Béziers, ville de 77 599 habitants, dispose d’un parc immobilier de 45 943 habitations pour une superficie de 95 km². La densité de population s’élève à 813 habitants/km².

prix m² béziers carte prix

Toutefois, seulement 15,2 % du parc immobilier est composé de logements sociaux, en deçà de la norme obligatoire de 20 %. Les locataires représentent 55,7 % de la population de Béziers, soit plus que les propriétaires.

Si vous cherchez à investir dans l’immobilier à Béziers, ces données vous seront utiles pour vous faire une idée du marché.

Nombre de pièces
Prix au m2
Studios / 1 pièce
2 160 €/m2
2 pièces
2 263 €/m2
3 pièces
2 078 €/m2
4 pièces
2 463 €/m2
5 pièces
2 361 €/m2
6 pièces
2 149 €/m2
7 pièces et plus
1 718 €/m2

Prix du m² ancien à Béziers

A Béziers, l’estimation du mètre carré dans l’ancien est relativement abordable comparé à d’autres villes du Sud de la France. En moyenne, le prix du m² pour un appartement ancien est d’environ 1 900 €, tandis que pour une maison ancienne, il est d’environ 1 750 €.

prix m² béziers ancien

Cependant, comme dans toutes les villes, les estimations varient en fonction de plusieurs critères tels que :

  • La localisation
  • La qualité du bien immobilier
  • Les équipements
  • Les caractéristiques du quartier
  • La proximité des transports en commun, etc

Le tarif du m² pour les appartements anciens varie également en fonction du nombre de pièces. Ainsi, les studios et les appartements de deux pièces ont un prix moyen de 1 900 €/m². Tandis que les appartements de trois pièces ou plus ont un prix moyen légèrement inférieur à 1 800 €/m².

Nombre de pièces
Prix au m2
Studios / 1 pièce
1 954 €/m2
2 pièces
1 989 €/m2
3 pièces
1 821 €/m2
4 pièces
2 063 €/m2
5 pièces
2 216 €/m2
6 pièces
2 109 €/m2
7 pièces et plus
1 716 €/m2

Prix du m² neuf à Béziers

Le coût du m² neuf à Béziers varie en fonction du type de bien immobilier et de son emplacement. En moyenne, pour un appartement neuf, les prix peuvent osciller entre 2 500 €/m² et 3 500 €/m², selon les prestations proposées et le quartier où se situe le bien.

prix m² béziers neuf

Les maisons neuves, quant à elles, peuvent être proposées à des tarifs allant de 2 800 €/m² à 4 000 €/m², en fonction des éléments suivants :

  • La surface habitable
  • Le nombre de pièces
  • La qualité des équipements proposés

Il est important de noter que le marché immobilier neuf de Béziers est en plein essor. De nombreux programmes immobiliers neufs sont en cours de construction ou à venir.

Les acquéreurs pourront ainsi profiter d’un choix varié de biens immobiliers neufs, aux prestations modernes et confortables. Et qui répondent aux dernières normes en matière de construction et d’isolation phonique et thermique.

Nombre de pièces
Prix au m2
Studios / 1 pièce
3 496 €/m2
2 pièces
3 305 €/m2
3 pièces
3 313 €/m2
4 pièces
2 916 €/m2
5 pièces
2 783 €/m2
6 pièces
2 790 €/m2

Prix d’une maison à Béziers

Le marché immobilier à Béziers offre une large gamme de prix pour l’achat d’une maison. Selon les quartiers, les caractéristiques du bien et la surface, les coûts peuvent varier considérablement.

En moyenne, le prix d’une maison ancienne à Béziers est d’environ 1 780 euros le m². Soit pour une maison de 100 m², un coût moyen de 178 000 euros. Cependant, certains quartiers prisés, comme le centre-ville historique, peuvent voir les prix grimper jusqu’à 2 500 euros le m².

prix m² béziers maison

En revanche, pour les maisons neuves, les estimations sont plus élevées, avec un prix moyen de 2 700 euros le m². Si vous êtes à la recherche d’une maison à Béziers, il est recommandé de faire appel à un agent immobilier local pour vous guider. Ainsi que vous aider à trouver la maison de vos rêves.

Nombre de pièces
Prix m2 ancien
Prix m2 neuf
1 pièce
2 pièces
2 304 €/m2
3 pièces
2 302 €/m2
2 943 €/m2
4 pièces
2 559 €/m2
2 877 €/m2
5 pièces
2 393 €/m2
2 760 €/m2
6 pièces
2 155 €/m2
2 790 €/m2
7 pièces et plus
1 772 €/m2

Prix d’un appartement à Béziers

Le marché immobilier de Béziers offre également une variété d’appartements à la vente, avec des coûts qui varient en fonction des éléments suivants :

  1. La localisation
  2. La taille
  3. L’état du bien

En moyenne, le coût d’un appartement ancien à Béziers est de 1 250 euros le m², ce qui correspond à un appartement de 60 m² vendu à 75 000 euros. Cependant, certains quartiers plus recherchés, tels que le centre historique ou les abords de la place de la Madeleine, peuvent atteindre des prix de 2 000 euros le m².

Pour les appartements neufs, les estimations sont en moyenne de 3 000 euros le m², ce qui peut sembler élevé. Mais cela garantit des prestations modernes et un confort de vie optimal.

prix m² béziers appartement

🧠 L’info JAQE : Si vous êtes à la recherche d’un appartement à Béziers, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel de l’immobilier. Il pourra vous guider dans votre recherche et vous aider à trouver l’appartement qui répondra à vos besoins et à votre budget.

Nombre de pièces
Prix m2 ancien
Prix m2 neuf
1 pièce
1 958 €/m2
3 497 €/m2
2 pièces
1 991 €/m2
3 309 €/m2
3 pièces
1 773 €/m2
3 375 €/m2
4 pièces
1 483 €/m2
3 381 €/m2
5 pièces
1 413 €/m2
6 pièces
1 409 €/m2
7 pièces et plus
1 189 €/m2

“Bonjour, si vous êtes à la recherche d’un logement à Béziers, il est important de connaître les prix du marché immobilier actuel. Les coûts peuvent varier selon plusieurs critères tels que la localisation, la taille du logement, son état, etc.

Pour les appartements, le loyer moyen au mètre carré est de 15 € pour les studios et les 1 pièce, de 12 € pour les 2 pièces. De 10 € pour les 3 pièces, de 8 € pour les 4 pièces, de 7 € pour les 5 pièces. Et de 6 € pour les 6 pièces.

Pour les maisons, le loyer moyen au mètre carré est de 13 € pour les 2 pièces, de 11 € pour les 3 pièces. De 10 € pour les 4 pièces, de 9 € pour les 5 pièces. Et de 9 € pour les 6 pièces.

Il est important de noter que ces prix peuvent varier en fonction de la localisation et de l’état du logement. Il est donc conseillé de bien se renseigner sur les coûts du marché immobilier dans la zone où vous souhaitez habiter. Ainsi que de prendre en compte les caractéristiques spécifiques du logement que vous souhaitez louer.”

Lucile, agent immobilière depuis 5 ans

Prix par quartiers à Béziers 😗

Quartier
Prix m2 Appartement
Prix m2 Maison
Rive Droite
2 574 €
2 412 €
Montimas
1 747 €
2 286 €
Pech des Moulins
2 084 €
2 287 €
Montimaran
2 118 €
2 121 €
Croix de Poumeyrac
2 070 €
2 168 €
Route de Bédarieux
1 875 €
2 351 €
La Crouzette Badonnes
1 599 €
2 215 €
Du Guesclin
1 630 €
2 259 €
Méditerrannée-Pech de la Pomme
1 420 €
2 103 €
Le Rouat
1 477 €
2 013 €
La Renardière
1 400 €
2 202 €
Émile Zola
1 422 €
1 534 €
Gare
1 368 €
2 434 €
Jean Jaurès
1 384 €
1 552 €
Victor Hugo
1 278 €
1 713 €
Pompiers
1 236 €
2 028 €
Allées Paul Riquet
1 289 €
1 408 €

Béziers est une ville du sud de la France où les prix de l’immobilier peuvent varier considérablement en fonction des quartiers. Les quartiers les plus chers sont généralement situés en centre-ville ou proches des commodités. Cela tandis que les quartiers périphériques sont souvent plus abordables.

En regardant de plus près les coûts de l’immobilier à Béziers, on peut voir que le quartier le plus cher est Rive Droite avec un prix moyen de 2 574 €/m² pour les appartements. Et un coût de 2 412 €/m² pour les maisons. Suivi de près par Pech des Moulins avec un coût moyen de 2 084 €/m² pour les appartements et 2 287 €/m² pour les maisons. Les quartiers de Montimaran et Croix de Poumeyrac sont également assez chers avec des prix moyens de 2 118 €/m² et 2 070 €/m² pour les appartements respectivement.

En revanche, les quartiers de Saint-Jacques et Four à Chaux sont les moins chers de la ville avec des coûts moyens de 954 €/m² et 1 268 €/m² pour les appartements et les maisons respectivement. D’autres quartiers abordables comprennent La Renardière et Émile Zola, avec des prix moyens inférieurs à 1 500 €/m² pour les appartements.

✏️ Exemple : Prenons l’exemple de Magalie qui cherche à emménager sur Béziers. Il est important qu’elle prenne en compte les coûts des logements dans les différents quartiers. En général, les quartiers les plus populaires et les mieux desservis ont des coûts plus élevés. Tandis que les quartiers moins attractifs ont des prix plus abordables.

Par exemple, les quartiers de Rive Droite et Montimaran sont connus pour être résidentiels et attractifs. Ils ont des prix moyens au mètre carré plus élevés que dans d’autres quartiers comme la Route de Bédarieux ou Saint-Jacques.

Cependant, il est important de noter que les estimations varient également en fonction de différents critères. Tels que la taille, l’état du bien, l’âge du bâtiment, la présence d’un balcon ou d’une terrasse, etc. Il est donc conseillé à Magalie de bien définir ses critères de recherche et de se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier. Elle pourra trouver le bien qui correspond le mieux à ses attentes et à son budget.

Quand vendre et acheter à Béziers ? 😉

Si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Béziers, il est important de prendre en compte les différents facteurs qui peuvent influencer le marché immobilier. Il existe des moments optimaux pour vendre ou acheter un bien immobilier à Béziers, qui peuvent maximiser vos chances de réaliser une transaction avantageuse.

Le marché immobilier de Béziers connaît des périodes d’activité plus ou moins importantes tout au long de l’année. Le printemps et l’été sont généralement les périodes les plus actives pour la vente de biens immobiliers. Cela, car les acheteurs sont plus nombreux et les jours sont plus longs. Pendant cette période, les biens immobiliers se vendent plus rapidement et à des prix plus élevés.

prix m² béziers vente biens immobiliers

Cependant, si vous êtes à la recherche d’une bonne affaire, il peut être judicieux d’attendre les périodes moins actives pour acheter un bien immobilier. L’hiver est souvent la période la plus calme pour le marché immobilier de Béziers. Les vendeurs peuvent être plus disposés à négocier les prix de vente, et les acheteurs ont moins de concurrence.

🧠 L’info JAQE : Il est également important de considérer les événements locaux et nationaux qui peuvent avoir une incidence sur le marché immobilier. Les changements dans l’économie locale, l’emploi, la politique fiscale et les taux d’intérêt peuvent tous influencer le marché immobilier.

Pour en savoir plus à ce sujet, nous vous invitons à consulter les étapes d’une vente immobilière ainsi que vendre sa maison en 2023

Quel est le délai de vente d’un bien immobilier sur Béziers ?

Nombre de pièces
Délai de vente moyen (maison)
1 pièce
2 pièces
69 j
3 pièces
65 j
4 pièces
66 j
5 pièces
76 j
6 pièces
66 j
7 pièces et plus
96 j

Les délais de vente d’un bien immobilier à Béziers varient en fonction du type de bien, de son emplacement et de son état. Selon les statistiques, le délai de vente moyen pour une maison à Béziers est d’environ 70 jours, mais cela peut varier selon le nombre de pièces du bien.

Pour une maison d’une ou deux pièces, le délai de vente moyen est difficile à estimer car ces types de biens sont assez rares sur le marché. En revanche, pour une maison de trois ou quatre pièces, le délai de vente moyen est d’environ 65 jours. Pour une maison de cinq ou six pièces, le délai de vente moyen est d’environ 75 jours. Tandis que pour une maison de sept pièces ou plus, le délai de vente moyen est d’environ 96 jours.

🧠 L’info JAQE : Ces délais peuvent varier en fonction de l’emplacement de la maison.

Pour en savoir plus au sujet des coûts de l’immobilier dans le sud de la France, vous pouvez aussi consulter prix m² Nîmes

Nombre de pièces
Délai de vente moyen (appartement)
Studio / 1 pièce
96 j
2 pièces
76 j
3 pièces
79 j
4 pièces
94 j
5 pièces
101 j
6 pièces
164 j
7 pièces et plus
54 j

Par exemple, les maisons situées dans les quartiers les plus recherchés de Béziers peuvent se vendre plus rapidement que les maisons situées dans les quartiers moins populaires. En outre, l’état de la maison est également un facteur important à considérer, car les maisons qui nécessitent des travaux ou des rénovations peuvent prendre plus de temps à se vendre.

Quels sont les prix des loyers à Béziers ? 🤨

Le prix des loyers pour une maison

Le marché locatif pour les maisons à Béziers est plus hétérogène que pour les appartements. Les loyers pour une maison varient en fonction de la taille, de l’emplacement ou de l’état de la maison. Ainsi que des équipements et des prestations proposés.

En général, le coût moyen du loyer pour une maison à Béziers se situe entre 8 € et 10 € par m². Cependant, les propriétaires peuvent demander des prix plus élevés pour les maisons situées dans des quartiers prisés. Ou pour les logements offrant des prestations exceptionnelles. Les locataires doivent également s’attendre à payer un dépôt de garantie qui correspond à un ou deux mois de loyer.

Nombre de pièces
Loyer au m2
Studios / 1 pièce
2 pièces
13 €/m2
3 pièces
11 €/m2
4 pièces
10 €/m2
5 pièces
9 €/m2
6 pièces
9 €/m2
7 pièces et plus
10 €/m2

Le prix des loyers pour un appartement

Le marché locatif pour les appartements à Béziers est assez stable. Le prix moyen du loyer pour un appartement se situe entre 9 € et 12 € par m². Ce coût dépend de plusieurs critères tels que l’emplacement de l’appartement, son état, ainsi que le nombre de pièces. Les loyers pour les studios ou les appartements de petite taille sont souvent plus élevés que pour les logements plus grands. En général, les propriétaires demandent également un dépôt de garantie qui correspond à un ou deux mois de loyer.

Nombre de pièces
Loyer au m2
Studios / 1 pièce
15 €/m2
2 pièces
12 €/m2
3 pièces
10 €/m2
4 pièces
8 €/m2
5 pièces
7 €/m2
6 pièces
6 €/m2

⭐️ Les points à retenir
  • Les prix de l’immobilier sont raisonnables à Béziers, cela comparé à d’autres villes du Sud.
  • Ce prix varie du simple au double en fonction des quartiers.
  • Certaines périodes sont plus adaptées à la vente que d’autres comme la période estivale.
  • Les prix des loyers sont assez stables et dépendent du type de logement.


Jaqe vous remercie d’être passé sur son blog 👋🏼

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