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Les quartiers de Paris – pariscityvison.com ©
1. Les quartiers parisiens les plus calmes 🧘
🗼7ᵉ arrondissement : tranquillité et luxe
Le prix moyen au m² dans le 7ᵉ arrondissement de la ville d’un appartement est de 13 888 €. Celui d’une maison est de 13 843 €. Il s’agit donc d’un investissement de prestige.
Le loyer moyen par m² est de 35,70 € par mois, reflétant la haute demande.
La rentabilité, bien que modeste à environ 3%, est soutenue par une occupation quasi constante, grâce à l’attrait touristique et résidentiel du quartier. Ce qui garantit des revenus locatifs stables.
🗝4ᵉ arrondissement : histoire et multiculturalisme
Le 4ᵉ arrondissement présente un prix moyen à l’achat de :
- 12 300 €/m² pour les appartements
- Et de 16 165 €/m² pour les maisons.
Concernant les loyers, ils ont une valeur moyenne de 36,10 €/m² par mois, avec une forte demande locative. Cela assure donc un taux d’occupation élevé. La rentabilité avoisine les 3,5%, bénéficiant d’un marché locatif dynamique, porté par une population diversifiée et un tourisme florissant.
⛲️ 6ᵉ arrondissement : luxe et art de vivre
Dans le 6ᵉ, le prix moyen d’achat :
- D’un appartement est de 15 058 €/m²
- Et celui d’une maison est de 15 886 €/m².
Avec un loyer moyen de 36,60 €/m² par mois. La demande locative y est forte, particulièrement auprès des étudiants et professionnels, favorisant un taux d’occupation élevé. La rentabilité de 3%, est attrayante, soutenue par la centralité du quartier et son cadre de vie prisé.
Sources : meilleursagents.com (mars 2024) et imavenir.com
2. Les quartiers les plus prisés 🥇
💐18ᵉ arrondissement : Montmartre, artistique et bohème
Montmartre, cœur artistique et bohème de Paris, attire par son charme unique. Le prix d’achat moyen d’un appartement est de 8 742 €/m² et celui d’une maison est de 10 178 €/m². Le loyer moyen est de 29,4 €/m² par mois.
Ces montants font donc du quartier un secteur prisé. La demande locative y est forte, surtout pour des locations courtes durées, boostant l’occupation. La rentabilité, proche de 4,5%, bénéficie de cette attractivité constante.
Investir à Montmartre, c’est choisir un quartier vibrant. Avec un fort potentiel de valorisation et une demande locative soutenue par son ambiance et son patrimoine.
🏛 5ᵉ arrondissement : Quartier Latin, dynamique et historique
Le Quartier Latin, dynamique et chargé d’histoire, offre une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Avec un prix d’achat moyen de :
- 11 780 €/m² pour les appartements
- 13 568 €/m² pour les maisons
- Et un loyer moyen de 34,30 €/m² par mois
Le 5ᵉ arrondissement séduit pour son ambiance académique et culturelle.
La demande locative y est constante, particulièrement auprès des étudiants et des touristes, assurant un taux d’occupation élevé. Investir dans le 5ᵉ, c’est miser sur un quartier animé, au cœur de la vie parisienne. Promettant une rentabilité solide d’environ 3,5% et une valorisation pérenne.
Sources : meilleursagents.com (mars 2024) et imavenir.com
3. Les quartiers avec un bon rapport qualité/prix 😎
🌳 19ᵉ arrondissement : vert et familial
Le 19ᵉ arrondissement offre un excellent rapport qualité/prix, avec un prix au m² moyen de :
- 7 895 € pour les appartements
- 9 276 € pour les maisons
Les loyers y sont attractifs, en moyenne 27,60 €/m² par mois, répondant à une demande locative croissante.
Familial et verdoyant, ce quartier bénéficie d’une rentabilité intéressante, plus de 5%. Les parcs et espaces verts, comme les Buttes-Chaumont, attirent les familles, assurant un taux d’occupation solide. Investir dans le 19ᵉ, c’est choisir un secteur en développement, promis à une valorisation future.
🔌 20ᵉ arrondissement : branché et sûr
Le 20ᵉ arrondissement se distingue par son ambiance branchée et sa sécurité. Il attire un public jeune et dynamique, avec
- Des prix d’achat moyens de 8 700 €/m²
- Et des loyers avoisinant les 29 €/m² par mois
La rentabilité y est avantageuse, plus de 5%.
Le quartier, en pleine mutation, voit sa cote monter, promettant une plus-value à terme. Les investisseurs y trouvent une opportunité de placement avec un bon taux de remplissage. Grâce à son attractivité grandissante et à sa vie culturelle riche.
Sources : meilleursagents.com (mars 2024) et imavenir.com
4. Les quartiers les plus chics ✨
⛪️ Saint-Germain-des-Prés : chic et historique
Saint-Germain-des-Prés, cœur battant du 6ᵉ arrondissement, incarne l’élégance parisienne. Avec un prix d’achat moyen de 16 823 €/m², l’investissement y est significatif mais judicieux. Les loyers on une moyenne de 37 €/m² par mois, traduisent la forte demande locative.
Ce quartier historique, prisé pour son ambiance littéraire et ses cafés emblématiques, affiche un taux d’occupation élevé. Assurant une rentabilité attrayante pour les investisseurs exigeants puisqu’elle est de 3%. Saint-Germain-des-Prés reste une valeur sûre pour qui cherche à investir dans les meilleurs quartiers de Paris.
⚜️Triangle d’Or : luxe et exclusivité
Le Triangle d’Or, délimité par les avenues Montaigne, George V et les Champs-Élysées, représente le summum du luxe parisien. Les prix d’achat peuvent dépasser les 20 000 €/m² (entre 14 000 €/m² et 30 000 €/m²), ciblant une clientèle d’exception.
Les loyers y sont parmi les plus élevés de la capitale, souvent au-delà de 50 €/m² par mois. Reflétant la demande exclusive du marché locatif. Avec un taux d’occupation constant, dû à son attractivité mondiale, le Triangle d’Or offre une rentabilité de 3,5%. Qui est intéressante malgré des prix d’entrée élevés, consolidant sa position de meilleur quartier de Paris pour un investissement de prestige.
Sources : meilleursagents.com (mars 2024) et imavenir.com
5. Les quartiers idéaux pour les familles 👪
🛒 15ᵉ arrondissement : familial et commerçant
Le 15ᵉ arrondissement est souvent cité comme un des meilleurs quartiers de Paris pour les familles. Avec des prix au m² avoisinant les 9 500 €, il offre un cadre de vie optimal. Les loyers y sont raisonnables, autour de 31 €/m² par mois, attirant ainsi de nombreuses familles.
L’arrondissement bénéficie d’une excellente infrastructure scolaire et de nombreux parcs. Les commerces et les boutiques de proximité et les marchés locaux facilitent le quotidien. Tandis que la demande locative reste forte. Assurant un bon taux d’occupation et une rentabilité intéressante pour les investisseurs puisqu’il est de 4,3%.
🌿 17ᵉ arrondissement : Parc Monceau et Batignolles
Le 17ᵉ, avec ses quartiers comme les Batignolles et le secteur autour du Parc Monceau, est idéal pour les familles. Il allie verdure et commodités urbaines. Les prix d’achat y varient, avec une moyenne de 10 500 €/m², et les loyers atteignent environ 31 €/m² par mois.
La demande locative est soutenue, en particulier auprès des familles cherchant la tranquillité tout en restant à Paris. Investir dans le 17ᵉ signifie choisir un quartier en plein essor, où la qualité de vie est un atout majeur. Promettant une valorisation continue de l’investissement immobilier et un taux de rentabilité de 4,3%.
Sources : meilleursagents.com (mars 2024) et imavenir.com
6. Les quartiers culturels et artistiques 🎭
☂️ Le Marais : branché et riche en histoire
Le Marais, avec ses prix au m² avoisinant les 14 200 €, est un choix privilégié pour les investisseurs visant le meilleur quartier Paris. Ce secteur historique combine charme ancien et dynamisme contemporain, attirant une clientèle variée.
Les loyers y sont élevés, environ 36 €/m² par mois, reflétant sa popularité et sa demande locative constante. Avec un taux d’occupation solide, investir dans Le Marais promet une rentabilité intéressante, autour de 3,7%. Idéale pour ceux qui cherchent à allier patrimoine culturel et profitabilité.
Gigi, experte en diagnostic immobilier, je vous conseille : « Avant d’investir, évaluez toujours le potentiel de valorisation du quartier et la demande locative. »
🛥 Canal Saint-Martin : tendance et jeune
Canal Saint-Martin est reconnu pour son ambiance jeune et tendance, avec des prix d’achat moyens de 10 000 €/m². Ce quartier de la ville de Paris, prisé par une population créative et dynamique, offre des loyers moyens de 31 €/m² par mois. La demande locative y est forte, particulièrement chez les jeunes professionnels et les étudiants, assurant un taux d’occupation élevé.
La rentabilité de 4,5% et son attractivité constante, fait de ce quartier un investissement judicieux pour ceux qui ciblent le meilleur quartier Paris. Il allie vie culturelle et opportunités d’investissement.
Sources : meilleursagents.com (mars 2024) et imavenir.com
Arrondissement | Prix d’achat moyen appartement (€/m²) | Prix d’achat moyen maison (€/m²) | Loyer moyen (€/m² par mois) | Rentabilité moyenne (%) |
1 | 12 865 | 13 948 | 35,50 | 3,6 |
2 | 11 295 | 10 956 | 34,90 | 4,0 |
3 | 11 517 | 12 203 | 35,30 | 3,5 |
4 | 12 300 | 16 165 | 36,10 | 3,7 |
5 | 11 780 | 13 568 | 34,30 | 3,5 |
6 | 15 058 | 15 886 | 36,60 | 3,0 |
7 | 13 888 | 13 843 | 35,70 | 3,0 |
8 | 12 189 | 13 749 | 34,40 | 3,5 |
9 | 10 482 | 12 879 | 33,20 | 4 |
10 | 9 620 | 10 509 | 31,30 | 4,5 |
11 | 9 636 | 9 937 | 31,60 | 4,8 |
12 | 8 902 | 8 504 | 29,80 | 5 |
13 | 8 572 | 9 813 | 29,20 | 4,8 |
14 | 9 348 | 10 596 | 30,60 | 3,8 |
15 | 9 175 | 9 855 | 30,80 | 4,3 |
16 | 11 112 | 13 595 | 33,10 | 4 |
17 | 10 038 | 11 069 | 32,10 | 4,3 |
18 | 8 742 | 10 178 | 29,40 | 4,5 |
19 | 7 895 | 9 276 | 27,60 | 5,2 |
20 | 8 310 | 9 117 | 28,60 | 5,2 |
👉 En savoir plus sur investir dans le 19ᵉ arrondissement à Paris
- Le 7ᵉ arrondissement offre luxe et tranquillité avec une rentabilité stable.
- Le 4ᵉ arrondissement allie histoire et multiculturalisme, idéal pour un investissement dynamique.
- Le 6ᵉ arrondissement combine luxe et art de vivre, avec une forte demande locative.
- Montmartre et le Quartier Latin sont des choix prisés pour leur caractère unique et leur rentabilité.
- Les 19ᵉ et 20ᵉ arrondissements présentent un excellent rapport qualité/prix selon les mètres carrés, attirant familles et jeunes actifs.
- Saint-Germain-des-Prés et le Triangle d’Or incarnent le chic parisien avec une rentabilité intéressante.
- Les 15ᵉ et 17ᵉ arrondissements sont parfaits pour les familles, offrant un cadre de vie agréable.
- Le Marais et Canal Saint-Martin attirent pour leur aspect culturel et artistique, promettant une bonne rentabilité.
Jaqe vous remercie d’être passé sur son blog 💙
