Définition et contenu d’un audit énergétique
Définition :
L’audit énergétique est une analyse minutieuse des consommations énergétiques d’un bâtiment, d’une installation ou d’un procédé industriel, ayant pour but d’identifier les sources de gaspillage énergétique et de suggérer des solutions pour réduire les dépenses énergétiques et les coûts associés.
L’audit énergétique comprend généralement plusieurs étapes, comme la collecte et l’analyse de données sur les consommations énergétiques, l’identification des sources de gaspillage énergétique, la proposition de mesures d’amélioration et l’évaluation des coûts et des économies potentielles.
Il est important que l’audit énergétique soit effectué par des professionnels certifiés pour éviter les fraudes et erreurs. Ces experts utilisent des techniques et des outils spécifiques pour évaluer l’efficacité énergétique d’une installation ou d’un logement.
Prix et contenu
Le contenu de l’audit énergétique peut varier selon plusieurs facteurs, notamment :
- Le type de construction ;
- Sa taille ;
- Sa complexité ;
- Les objectifs ;
- Les besoins du propriétaire ou de l’exploitant, influençant le prix de l’audit énergétique : entre 500 et 1 200 €.
Étapes de l’audit énergétique | Description |
|---|---|
Collecte des données | Rassemblement de diverses données sur la construction ou l’installation telles que les factures d’énergie, les plans, les caractéristiques des équipements ou encore les données météorologiques. |
Analyse des consommations | Étude approfondie des données rassemblées pour comprendre les consommations d’énergie actuelles de la construction ou de l’installation. |
Évaluation de la performance énergétique (DPE) | Évaluation de la construction ou de l’installation à l’aide d’indicateurs tels que le coefficient de rendement énergétique (CPE), le confort thermique ou encore le taux de renouvellement de l’air. |
Identification des sources de gaspillage énergétique | Recherche des sources de gaspillage énergétique en examinant les équipements, les installations et les processus de consommation d’énergie tels que le système de chauffage, de climatisation, d’éclairage, etc. |
Proposition de mesures d’amélioration | Suggestions de mesures d’amélioration pour réduire les coûts liés à la consommation d’énergie telles que l’isolation des murs, toits et fenêtres, l’installation de systèmes de chauffage et de climatisation plus performants ou encore l’optimisation des processus d’utilisation d’énergie. |
Évaluation des coûts et des économies | Évaluation des coûts et des économies potentielles engendrés par la mise en place des mesures d’amélioration proposées. |
Rapport final | Rédaction d’un rapport final présentant les résultats de l’audit, les sources de gaspillage énergétique identifiées, les mesures d’amélioration proposées ainsi que les coûts et les économies potentielles. |
Quand est-il obligatoire ?
Dans le cas d’une vente :
En France, depuis l’entrée en vigueur de la loi climat et résilience le 1er avril 2023, l’audit énergétique est désormais obligatoire en cas de vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble appartenant à une seule personne.
Toutefois, pour les copropriétés, cet audit n’est pas obligatoire.
Le bien immobilier doit avoir une note DPE de :
- F (consommation d’énergie comprise entre 331 et 450 kWh/m²/an) ;
- G (consommation supérieure à 450 kWh/m²/an) pour être soumis à cette obligation.
« Tout propriétaire d’une maison individuelle ou d’un immeuble comportant plusieurs logements classés F ou G a l’obligation de réaliser un audit énergétique. Les propriétaires de lots en copropriété ne sont pas concernés. »
Service-Public.fr
Elle a donc décidé de faire réaliser un audit énergétique de sa maison pour identifier les sources de gaspillage d’énergie et les solutions pour améliorer l’efficacité énergétique de sa maison.
Après avoir consulté les experts en efficacité énergétique de la société d’audit énergétique de Toulouse, ils ont effectué une inspection minutieuse de sa maison et ont constaté qu’elle avait une « passoire énergétique ». Les fenêtres étaient mal isolées, les murs et les combles étaient mal isolés et les systèmes de chauffage et de climatisation étaient inefficaces.
Les experts ont fourni un rapport détaillé à Marie, qui comprenait des recommandations pour améliorer l’efficacité énergétique de sa maison. Ils ont proposé de remplacer les fenêtres par des modèles plus économes en énergie, d’isoler les murs et les combles, d’installer un nouveau système de chauffage plus efficace et d’utiliser des équipements économes en énergie dans toute la maison.
Clément, expert en diagnostic immobilier, je vous conseille, une rénovation énergétique complète est souvent nécessaire pour transformer une passoire énergétique en une maison économe et confortable.
Pour obtenir des aides financières :
Pour obtenir des aides destinées à financer des travaux de rénovation énergétique, un audit énergétique est généralement requis. Les critères d’éligibilité varient en fonction de chaque dispositif d’aide, mais en général, l’audit énergétique doit être réalisé avant le début des travaux pour bénéficier de ces aides.
- Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) qui permet de déduire de ses impôts sur le revenu une partie des dépenses liées aux travaux d’économie d’énergie.
- La Prime Renov’ qui remplace le CITE et permet de bénéficier d’une aide financière directe pour la réalisation de travaux de rénovation énergétique.
- L’éco-prêt à taux zéro qui permet de bénéficier d’un prêt à taux zéro pour financer des travaux de rénovation énergétique.
- Les aides de l’Anah (Agence Nationale de l’Habitat) qui permettent de bénéficier d’aides financières pour la réalisation de travaux de rénovation énergétique dans les logements anciens.
- Les certificats d’économies d’énergie (CEE) qui permettent de bénéficier d’une prime pour la réalisation de travaux de rénovation énergétique.
Il est donc recommandé de faire réaliser un audit énergétique dès que possible si vous envisagez des travaux de rénovation énergétique et que vous souhaitez bénéficier d’aides financières.
Pour les entreprises :
L’audit énergétique est obligatoire pour les grandes entreprises en France, conformément à la directive européenne 2012/27/UE.
Critères :
Les entreprises concernées sont celles qui ont plus de 250 employés et un chiffre d’affaires annuel supérieur à 50 millions d’euros, ou un bilan annuel supérieur à 43 millions d’euros.
Fréquence :
Ces entreprises doivent réaliser un audit énergétique tous les quatre ans pour identifier les sources de gaspillage énergétique et proposer des mesures d’amélioration pour réduire leur consommation énergétique.
Objectifs :
L’audit doit être réalisé par un auditeur énergétique indépendant et certifié. Les entreprises doivent également communiquer les résultats de l’audit aux autorités compétentes. Il est important de noter que les entreprises qui ne respectent pas cette obligation sont passibles de sanctions financières.
Pour les bâtiments publics :
Les bâtiments publics en France sont aussi soumis à une obligation d’audit énergétique, conformément à la réglementation en vigueur.
Critères :
Les bâtiments publics concernés sont ceux dont la surface est supérieure à 250 m², qui sont occupés par une administration ouverte au public ou qui accueillent des activités de service public. Les collectivités territoriales, les établissements publics et les administrations sont ainsi concernés par cette obligation.
Fréquence :
L’audit énergétique doit être réalisé tous les dix ans et doit être confié à un bureau d’études thermiques ou à un diagnostiqueur immobilier certifié.
Objectifs :
L’objectif de cet audit est d’identifier les sources de gaspillage énergétique et de proposer des mesures d’amélioration pour réduire la consommation énergétique des bâtiments publics. Les résultats de l’audit doivent être communiqués aux autorités compétentes. Il est important de noter que les bâtiments publics qui ne respectent pas cette obligation sont passibles de sanctions financières.
Qui contacter pour un audit énergétique Toulouse ?
Vous trouverez ci-dessous notre avis sur le top 5 des entreprises que vous pouvez contacter pour des devis et autres :
- Dimo Diagnostic : fondée en 2016, Dimo Diagnostic est une entreprise française spécialisée dans les diagnostics immobiliers et les audits énergétiques. Elle propose ses services aux particuliers, aux professionnels de l’immobilier ainsi qu’aux collectivités. L’entreprise a pour objectif d’accompagner ses clients dans leurs projets immobiliers en leur fournissant des expertises de qualité, réalisées par des professionnels certifiés et formés aux dernières réglementations en vigueur. Sa gamme de prestations comprend différents diagnostics tels que le diagnostic amiante, le diagnostic plomb, le diagnostic termites, le diagnostic électrique et bien sûr le DPE. Engagée en faveur de la qualité et de la satisfaction client, Dimo Diagnostic est aujourd’hui une référence dans le domaine des diagnostics immobiliers en France.
- EvoGreen : fondée en 2016, c’est une entreprise française, spécialisée dans les solutions durables pour les entreprises et les particuliers. Elle propose une large gamme de services dans les domaines de l’énergie, de l’environnement et du développement durable. Elle offre des services de conseil en stratégie énergétique, d’audit énergétique, de conception et de mise en œuvre de projets d’énergie renouvelable. L’entreprise propose également des solutions pour améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments et des processus industriels, ainsi que des services de certification environnementale.
- Energie Archi : offre des services de conception de bâtiments durables et économes en énergie, ainsi que des services de conseil en efficacité énergétique et en énergie renouvelable. L’entreprise propose aussi des services de certification environnementale pour les bâtiments existants, tels que les certifications LEED et BREEAM.
- Scop Houself : est une société coopérative engagée qui œuvre pour l’environnement en tant que maître d’œuvre en écoconstruction, bureau d’études thermiques, auditeur énergétique et concepteur de jardins potagers en permaculture. Nous accompagnons tout particulier qui désire mener à bien un projet de construction ou de rénovation écologique.
- Quardina : est une société d’audits, de diagnostics, d’instrumentations et d’Assistance Technique à Maîtrise d’Ouvrage (ATMO). Telle une boussole, elle vous aide à choisir le meilleur chemin : ses équipes vous guident vers les solutions les plus efficaces pour que votre patrimoine devienne plus résilient, accessible et durable. Ce conseil éclairé se veut au service d’une ingénierie à impact positif qui milite pour des bâtiments et ouvrages qui durent dans le temps et préservent l’environnement.
Audit énergétique Toulouse : pourquoi en faire dans cette ville ?
Faire un audit énergétique dans la ville de Toulouse peut présenter plusieurs avantages. Tout d’abord, Toulouse est une ville où les bâtiments sont souvent anciens et mal isolés, ce qui peut entraîner une consommation d’énergie importante. L’audit énergétique permet ainsi d’identifier les sources de gaspillage énergétique dans un bâtiment ou une installation, qu’il s’agisse d’une maison, d’un immeuble ou d’une entreprise.
En réalisant un audit énergétique à Toulouse, il est possible de proposer des solutions pour améliorer la performance énergétique et réduire les factures d’énergie, tout en contribuant à la transition énergétique de la ville. De plus, la ville de Toulouse propose également plusieurs dispositifs d’aides financières pour encourager la rénovation énergétique des bâtiments, comme l’Agence Locale de l’Energie et du Climat de Toulouse Métropole (ALEC) qui propose des conseils gratuits pour la rénovation énergétique et des aides financières pour les travaux.
Enfin, réaliser un audit énergétique à Toulouse peut aussi permettre de valoriser un bien immobilier. Les logements et les bâtiments qui sont performants d’un point de vue énergétique ont une meilleure valeur sur le marché immobilier, et sont donc plus attractifs pour les acheteurs ou les locataires.
En résumé, réaliser un audit énergétique à Toulouse peut permettre de réduire les factures d’énergie, de bénéficier d’aides financières pour financer les travaux d’amélioration énergétique, de contribuer à la transition énergétique de la ville et de valoriser un bien immobilier.
- Un audit énergétique est une étude thermique d’un bien immobilier,
- Il est valide pour 5 ans,
- Et est obligatoire en cas de vente pour les passoires thermiques,
- Il existe un annuaire des diagnostiqueurs certifiés.
Jaqe vous remercie d’être passé sur son blog 😄
