Définition et contenu d’un audit énergétique
Définition :
L’audit énergétique est une analyse minutieuse des consommations énergétiques d’un bâtiment, d’une installation ou d’un procédé industriel, ayant pour but d’identifier les sources de gaspillage énergétique et de suggérer des solutions pour réduire les dépenses énergétiques et les coûts associés.
L’audit énergétique comprend généralement plusieurs étapes, comme la collecte et l’analyse de données sur les consommations énergétiques, l’identification des sources de gaspillage énergétique, la proposition de mesures d’amélioration et l’évaluation des coûts et des économies potentielles.
Il est important que l’audit énergétique soit effectué par des professionnels certifiés pour éviter les fraudes et erreurs. Ces experts utilisent des techniques et des outils spécifiques pour évaluer l’efficacité énergétique d’une installation ou d’un logement.
Prix et contenu :
Le contenu de l’audit énergétique peut varier selon plusieurs facteurs, notamment :
- Le type de construction ;
- Sa taille ;
- Sa complexité ;
- Les objectifs ;
- Les besoins du propriétaire ou de l’exploitant, influençant le prix de l’audit énergétique : entre 500 et 1 200 €.
Étapes de l’audit énergétique | Description |
|---|---|
Collecte des données | Rassemblement de diverses données sur la construction ou l’installation telles que les factures d’énergie, les plans, les caractéristiques des équipements ou encore les données météorologiques. |
Analyse des consommations | Étude approfondie des données rassemblées pour comprendre les consommations d’énergie actuelles de la construction ou de l’installation. |
Évaluation de la performance énergétique (DPE) | Évaluation de la construction ou de l’installation à l’aide d’indicateurs tels que le coefficient de rendement énergétique (CPE), le confort thermique ou encore le taux de renouvellement de l’air. |
Identification des sources de gaspillage énergétique | Recherche des sources de gaspillage énergétique en examinant les équipements, les installations et les processus de dépense d’énergie tels que le système de chauffage, de climatisation, d’éclairage, etc. |
Proposition de mesures d’amélioration | Suggestions de mesures d’amélioration pour réduire les coûts liés à la consommation d’énergie telles que l’isolation des murs, toits et fenêtres, l’installation de systèmes de chauffage et de climatisation plus performants ou encore l’optimisation des processus d’utilisation d’énergie. |
Évaluation des coûts et des économies | Évaluation des coûts et des économies potentielles engendrés par la mise en place des mesures de développement proposés. |
Rapport final | Rédaction d’un rapport final présentant les résultats de l’audit, les sources de gaspillage énergétique identifiées, les mesures de développement proposés ainsi que les coûts et les économies potentielles. |
Quand est-il obligatoire ?
« Depuis le 1er avril 2023, les logements les plus énergivores doivent faire l’objet d’un audit énergétique en cas de vente. Ce document donne au futur acquéreur des pistes de travaux de rénovation énergétique. On vous précise les contours de cette obligation. »
Economie.gouv.fr ©
Dans le cas d’une vente :
En France, depuis l’entrée en vigueur de la loi climat et résilience le 1er avril 2023, l’audit énergétique est désormais obligatoire en cas de vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble appartenant à une seule personne.
Toutefois, pour les copropriétés, cet audit n’est pas obligatoire.
Le bien immobilier doit avoir une note DPE de :
- F (consommation en énergie comprise entre 331 et 450 kWh/m²/an) ;
- G (dépense supérieure à 450 kWh/m²/an) pour être soumis à cette obligation.
« Tout propriétaire d’une maison individuelle ou d’un immeuble comportant plusieurs logements classés F ou G a l’obligation de réaliser un audit énergétique. Les propriétaires de lots en copropriété ne sont pas concernés. »
Service-Public.fr
Pour obtenir des aides financières :
Pour obtenir des aides financières destinées à financer des travaux de rénovation énergétique, un audit énergétique est généralement requis. Les critères d’éligibilité varient en fonction de chaque dispositif d’aide, mais en général, l’audit énergétique doit être réalisé avant le début des travaux pour bénéficier de ces aides.
- Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) qui permet de déduire de ses impôts sur le revenu une partie des dépenses liées aux travaux d’économies d’énergie.
- La Prime Renov’ qui remplace le CITE et permet de bénéficier d’une aide financière directe pour la réalisation de travaux de rénovation énergétique.
- L’éco-prêt à taux zéro qui permet de bénéficier d’un prêt à taux zéro pour financer des travaux de rénovation énergétique.
- Les aides de l’Anah (Agence Nationale de l’Habitat) qui permettent de bénéficier d’aides financières pour l’achèvement de travaux de rénovation énergétique dans les habitations anciennes.
- Les certificats d’économies d’énergie (CEE) qui permettent de bénéficier d’une prime pour la réalisation de travaux de rénovation énergétique.
Il est donc recommandé de faire réaliser un audit énergétique dès que possible si vous envisagez des travaux de rénovation énergétique et que vous souhaitez bénéficier d’aides financières.
Pour les entreprises :
L’audit énergétique est obligatoire pour les grandes entreprises en France, conformément à la directive européenne 2012/27/UE.
Critères :
Les entreprises concernées sont celles qui ont plus de 250 employés et un chiffre d’affaires annuel supérieur à 50 millions d’euros, ou un bilan annuel supérieur à 43 millions d’euros.
Fréquence :
Ces entreprises doivent réaliser un audit énergétique tous les quatre ans pour identifier les sources de gaspillage énergétique et proposer des mesures d’amélioration pour réduire leur consommation énergétique.
Objectifs :
L’audit doit être réalisé par un auditeur énergétique indépendant et certifié. Les entreprises doivent également communiquer les résultats de l’audit aux autorités compétentes. Il est important de noter que les entreprises qui ne respectent pas cette obligation sont passibles de sanctions financières.
Pour les bâtiments publics :
Les bâtiments publics en France sont aussi soumis à une obligation d’audit énergétique, conformément à la réglementation en vigueur.
Critères :
Les infrastructures publiques concernées sont ceux dont la surface est supérieure à 250 m², qui sont occupés par une administration ouverte au public ou qui accueillent des activités de service public. Les collectivités territoriales, les établissements publics et les administrations sont ainsi concernés par cette obligation.
Fréquence :
L’audit énergétique doit être réalisé tous les dix ans et doit être confié à un bureau d’études thermiques ou à un diagnostiqueur immobilier certifié.
Objectifs :
L’objectif de cet audit est d’identifier les sources de gaspillage énergétique et de proposer des mesures d’amélioration pour réduire la dépense énergétique des infrastructures publiques. Les résultats de l’audit doivent être communiqués aux autorités compétentes. Il est important de noter que les infrastructures publiques qui ne respectent pas cette obligation sont passibles de sanctions financières.
Qui contacter pour un audit énergétique Paris ?
Vous trouverez ci-dessous notre avis sur le top 5 des entreprises que vous pouvez contacter pour des devis et autres :
- Dimo Diagnostic : fondée en 2016, Dimo Diagnostic est une entreprise française spécialisée dans les diagnostics immobiliers et les audits énergétiques. Elle propose ses services aux particuliers, aux professionnels de l’immobilier ainsi qu’aux collectivités. L’entreprise a pour objectif d’accompagner ses clients dans leurs projets immobiliers en leur fournissant des expertises de qualité, réalisées par des professionnels certifiés et formés aux dernières réglementations en vigueur. Sa gamme de prestations comprend le diagnostic amiante, le diagnostic plomb, le diagnostic termites, le diagnostic électrique et bien sûr le DPE. Engagée en faveur de la qualité et de la satisfaction client avec des prix imbattable, Dimo Diagnostic est aujourd’hui une référence dans le domaine des diagnostics immobiliers en France.
- VosTravauxEco : fondée en 2010, c’est une entreprise française spécialisée dans la rénovation énergétique des habitations. Créée dans le but de répondre à l’enjeu écologique de la réduction des consommations d’énergie, elle propose des prestations complètes allant de l’audit énergétique à la réalisation des travaux de rénovation, en passant par la conception de solutions sur mesure et l’accompagnement dans les démarches administratives et les financements.
- Urbanis : fondée en 1979, elle propose des services complets pour la conception, la planification et l’exécution de projets d’aménagement urbain, allant de la création de quartiers entiers à la rénovation de bâtiments existants
- Becice: est un bureau d’études techniques spécialisé en fluides appliqués au bâtiment. Il assure au niveau national des missions de maitrise d’œuvre, de diagnostics techniques et d’audits énergétiques
- Ithaque : est une entreprise française spécialisée dans la transition énergétique et la construction durable. Fondée il y a plus de 10 ans, elle propose des services complets pour la conception et la réalisation de projets de rénovation et de construction écologique, allant de l’audit énergétique à la gestion de chantier en passant par la conception de constructions durables et innovants.
Audit énergétique Paris : pourquoi en faire dans cette ville ?
Réaliser un audit énergétique à Paris peut présenter plusieurs avantages. Tout d’abord, cela permet d’identifier les sources de gaspillage énergétique dans un bâtiment ou une installation, qu’il s’agisse d’une maison, d’un immeuble ou d’une entreprise.
En effet, Paris est une ville dense où les bâtiments sont souvent anciens et mal isolés, ce qui peut entraîner une consommation d’énergie importante. L’audit énergétique permet ainsi de proposer des solutions pour améliorer la performance énergétique et réduire les factures d’énergie, tout en contribuant à la transition énergétique de la ville.
De plus, réaliser un audit énergétique à Paris peut permettre de bénéficier d’aides financières pour financer les travaux d’amélioration énergétique. En effet, la ville de Paris propose plusieurs dispositifs d’aides financières pour encourager la rénovation énergétique des bâtiments, tels que :
- Le Plan Climat Air Energie de la ville de Paris, qui vise à réduire les émissions de gaz à effet de serre ;
- Le dispositif « Eco-rénovons Paris », qui propose des aides financières pour les travaux d’isolation thermique.
Enfin, réaliser un audit énergétique à Paris peut également permettre de valoriser un bien immobilier. En effet, les logements et les constructions qui sont performants d’un point de vue énergétique ont une meilleure valeur sur le marché immobilier, et sont donc plus attractifs pour les acheteurs ou les locataires.
En me renseignant, j’ai découvert que la ville de Paris propose plusieurs dispositifs d’aides financières pour encourager la rénovation énergétique des bâtiments, comme le Plan Climat Air Energie ou le dispositif « Eco-rénovons Paris ». Je pense que réaliser un audit énergétique pourrait me permettre de bénéficier de ces aides pour financer des travaux d’isolation thermique et ainsi réduire ma consommation d’énergie et mes factures.
Je suis également intéressé par l’idée de valoriser mon bien immobilier en améliorant sa performance énergétique, car je sais que les logements qui sont performants sur le plan énergétique ont une meilleure valeur sur le marché immobilier. De plus, je suis soucieux de contribuer à la transition énergétique de la ville de Paris en réduisant mon impact environnemental.
Clément, expert en diagnostic immobillier, je vous recommande vivement de réaliser un audit énergétique afin de bénéficier des aides financières de la ville de Paris et d’identifier les travaux de rénovation énergétique les plus efficaces. Cela vous permettra également de maximiser la valeur de votre appartement et réduire vos factures d’électricité.
- Un audit énergétique est une étude thermique d’un bien immobilier,
- Il est valide pour 5 ans,
- Et est obligatoire en cas de vente pour les passoires thermiques,
- Il existe un annuaire des diagnostiqueurs certifiés.
Jaqe vous remercie d’être passé sur son blog 😄
