Définition et contenu d’un audit énergétique
Définition :
L’audit énergétique est une analyse minutieuse des consommations énergétiques d’un bâtiment, d’une installation ou d’un procédé industriel, ayant pour but d’identifier les sources de gaspillage énergétique et de suggérer des solutions pour réduire les dépenses énergétiques et les coûts associés.
L’audit énergétique comprend généralement plusieurs étapes, comme la collecte et l’analyse de données sur les consommations énergétiques, l’identification des sources de gaspillage énergétique, la proposition de mesures d’amélioration et l’évaluation des coûts et des économies potentielles.
Il est important que l’audit énergétique soit effectué par des professionnels certifiés pour éviter les fraudes et erreurs. Ces experts utilisent des techniques et des outils spécifiques pour évaluer l’efficacité énergétique d’une installation ou d’un logement.
Prix et contenu
Le contenu de l’audit énergétique peut varier selon plusieurs facteurs, notamment :
- Le type de construction ;
- Sa taille ;
- Sa complexité ;
- Les objectifs ;
- Les besoins du propriétaire ou de l’exploitant, influençant le prix de l’audit énergétique : entre 500 et 1 200 €.
Étapes de l’audit énergétique | Description |
|---|---|
Collecte des données | Rassemblement de diverses données sur la construction ou l’installation telles que les factures d’énergie, les plans, les caractéristiques des équipements ou encore les données météorologiques. |
Analyse des consommations | Étude approfondie des données rassemblées pour comprendre les consommations d’énergie actuelles de la construction ou de l’installation. |
Évaluation de la performance énergétique (DPE) | Évaluation de la construction ou de l’installation à l’aide d’indicateurs tels que le coefficient de rendement énergétique (CPE), le confort thermique ou encore le taux de renouvellement de l’air. |
Identification des sources de gaspillage énergétique | Recherche des sources de gaspillage énergétique en examinant les équipements, les installations et les processus de consommation d’énergie tels que le système de chauffage, de climatisation, d’éclairage, etc. |
Proposition de mesures d’amélioration | Suggestions de mesures d’amélioration pour réduire les coûts liés à la consommation d’énergie telles que l’isolation des murs, toits et fenêtres, l’installation de systèmes de chauffage et de climatisation plus performants ou encore l’optimisation des processus d’utilisation d’énergie. |
Évaluation des coûts et des économies | Évaluation des coûts et des économies potentielles engendrés par la mise en place des mesures d’amélioration proposées. |
Rapport final | Rédaction d’un rapport final présentant les résultats de l’audit, les sources de gaspillage énergétique identifiées, les mesures d’amélioration proposées ainsi que les coûts et les économies potentielles. |
Quand est-il obligatoire ?
Dans le cas d’une vente :
En France, depuis l’entrée en vigueur de la loi climat et résilience le 1er avril 2023, l’audit énergétique est désormais obligatoire en cas de vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble appartenant à une seule personne.
Toutefois, pour les copropriétés, cet audit n’est pas obligatoire.
Le bien immobilier doit avoir une note DPE de :
- F (consommation d’énergie comprise entre 331 et 450 kWh/m²/an) ;
- G (consommation supérieure à 450 kWh/m²/an) pour être soumis à cette obligation.
« Tout propriétaire d’une maison individuelle ou d’un immeuble comportant plusieurs logements classés F ou G a l’obligation de réaliser un audit énergétique. Les propriétaires de lots en copropriété ne sont pas concernés. »
Service-Public.fr
Lucas a donc décidé de faire réaliser un audit énergétique de sa maison pour comprendre les sources de gaspillage d’énergie et les solutions pour améliorer l’efficacité énergétique de sa maison avant de la mettre en vente.
Après avoir consulté les experts en efficacité énergétique d’une société d’audit énergétique à Bordeaux, ils ont effectué une inspection minutieuse de sa maison et ont constaté que la maison était une véritable passoire énergétique. Les fenêtres et murs étaient mal isolés, et le système de chauffage était inefficace.
Les experts ont fourni un rapport détaillé à Lucas, qui comprenait des recommandations pour améliorer l’efficacité énergétique de sa maison. Ils ont proposé de remplacer les fenêtres par des modèles plus économes en énergie, d’isoler les murs, de remplacer le système de chauffage par une pompe à chaleur plus efficace et d’utiliser des équipements économes en énergie dans toute la maison.
Clément, expert en diagnostic immobilier je conseille à Lucas : L’audit montre clairement les faiblesses de la maison de Lucas, je lui conseille vivement de remplacer ses fenêtres et d’isoler ses murs dès que possible. Cela réduira ses coûts énergétiques et augmentera le confort de son foyer. Il peut également profiter des subventions pour l’amélioration énergétique, ce qui peut considérablement réduire ses dépenses initiales.
Pour obtenir des aides financières :
Pour obtenir des aides financières destinées à financer des travaux de rénovation énergétique, un audit énergétique est généralement requis. Les critères d’éligibilité varient en fonction de chaque dispositif d’aide, mais en général, l’audit énergétique doit être réalisé avant le début des travaux pour bénéficier de ces aides.
- Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) qui permet de déduire de ses impôts sur le revenu une partie des dépenses liées aux travaux d’économie d’énergie.
- La Prime Renov’ qui remplace le CITE et permet de bénéficier d’une aide financière directe pour la réalisation de travaux de rénovation énergétique.
- L’éco-prêt à taux zéro qui permet de bénéficier d’un prêt à taux zéro pour financer des travaux de rénovation énergétique.
- Les aides de l’Anah (Agence Nationale de l’Habitat) qui permettent de bénéficier d’aides financières pour la réalisation de travaux de rénovation énergétique dans les logements anciens.
- Les certificats d’économies d’énergie (CEE) qui permettent de bénéficier d’une prime pour la réalisation de travaux de rénovation énergétique.
Il est donc recommandé de faire réaliser un audit énergétique dès que possible si vous envisagez des travaux de rénovation énergétique et que vous souhaitez bénéficier d’aides financières.
Pour les entreprises :
L’audit énergétique est obligatoire pour les grandes entreprises en France, conformément à la directive européenne 2012/27/UE.
Critères :
Les entreprises concernées sont celles qui ont plus de 250 employés et un chiffre d’affaires annuel supérieur à 50 millions d’euros, ou un bilan annuel supérieur à 43 millions d’euros.
Fréquence :
Ces entreprises doivent réaliser un audit énergétique tous les quatre ans pour identifier les sources de gaspillage énergétique et proposer des mesures d’amélioration pour réduire leur consommation énergétique.
Objectifs :
L’audit doit être réalisé par un auditeur énergétique indépendant et certifié. Les entreprises doivent également communiquer les résultats de l’audit aux autorités compétentes. Il est important de noter que les entreprises qui ne respectent pas cette obligation sont passibles de sanctions financières.
Pour les bâtiments publics :
Les bâtiments publics en France sont aussi soumis à une obligation d’audit énergétique, conformément à la réglementation en vigueur.
Critères :
Les bâtiments publics concernés sont ceux dont la surface est supérieure à 250 m², qui sont occupés par une administration ouverte au public ou qui accueillent des activités de service public. Les collectivités territoriales, les établissements publics et les administrations sont ainsi concernés par cette obligation.
Fréquence :
L’audit énergétique doit être réalisé tous les dix ans et doit être confié à un bureau d’études thermiques ou à un diagnostiqueur immobilier certifié.
Objectifs :
L’objectif de cet audit est d’identifier les sources de gaspillage énergétique et de proposer des mesures d’amélioration pour réduire la consommation énergétique des bâtiments publics. Les résultats de l’audit doivent être communiqués aux autorités compétentes. Il est important de noter que les bâtiments publics qui ne respectent pas cette obligation sont passibles de sanctions financières.
Qui contacter pour un audit énergétique Bordeaux ?
Vous trouverez ci-dessous notre avis sur le top 5 des entreprises que vous pouvez contacter pour des devis et autres :
- Dimo Diagnostic : fondée en 2016, Dimo Diagnostic est une entreprise française spécialisée dans les diagnostics immobiliers et les audits énergétiques. Elle propose ses services aux particuliers, aux professionnels de l’immobilier ainsi qu’aux collectivités. L’entreprise a pour objectif d’accompagner ses clients dans leurs projets immobiliers en leur fournissant des expertises de qualité, réalisées par des professionnels certifiés et formés aux dernières réglementations en vigueur. Sa gamme de prestations comprend différents diagnostics tels que le diagnostic amiante, le diagnostic plomb, le diagnostic termites, le diagnostic électrique et bien sûr le DPE. Engagée en faveur de la qualité et de la satisfaction client, Dimo Diagnostic est aujourd’hui une référence dans le domaine des diagnostics immobiliers en France.
- Aéra Habitat : spécialisée dans le domaine de la rénovation immobilière et énergétique, c’est une entreprise à taille humaine dont le savoir-faire rayonne dans toute la Nouvelle-Aquitaine. Grâce à une équipe composée d’experts dans chaque corps de métier, elle est en mesure de proposer des prestations diversifiées. Avec sérieux, professionnalisme et savoir-faire, l’équipe est constituée de techniciens expérimentés, de chefs de chantier ainsi que d’un service commercial pour assurer le suivi et la communication.
- Aedifice : fondée en 2018, l’entreprise française est spécialisée sur les prestations suivantes : audit Énergétique BAR TH 164, opérateur-conseil ANAH / Accompagnateur Rénov, attestation de conformité à la règlementation thermique – DPE, AMO Travaux de rénovation énergétique. Elle intervient actuellement sur l’ensemble du sud de la France.
- GreenNation : spécialiste du développement durable, le bureau d’étude Greenation vous accompagne dans vos projets d’habitat durable, de végétalisation et dépollution, ainsi que dans l’analyse de l’impact environnemental et de responsabilité sociale.
- Facirénov : fondé en 2018, c’est la marque de Bordeaux Métropole Energies dédiée à la rénovation énergétique des bâtiments. Elle s’adresse à tous les propriétaires occupants ou bailleurs de logements individuels et collectifs de Bordeaux Métropole, désireux d’améliorer la performance énergétique de leurs bâtiments.
Audit énergétique Bordeaux : pourquoi en faire dans cette ville ?
Faire un audit énergétique à Bordeaux présente plusieurs avantages. Plusieurs raisons peuvent justifier la réalisation d’un audit énergétique à Bordeaux. Tout d’abord, la ville de Bordeaux est située dans une région où le coût de l’énergie peut être relativement élevé. Il est donc important pour les propriétaires de maisons de connaître la performance énergétique de leur bien immobilier afin de réduire leur facture d’énergie.
Par ailleurs, Bordeaux est une ville avec une forte concentration de maisons anciennes, qui peuvent avoir des défauts d’isolation et une consommation énergétique élevée. Un audit énergétique peut aider à identifier ces défauts et à recommander des solutions pour améliorer la performance énergétique de ces maisons.
Bordeaux est une ville engagée dans la transition énergétique et la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Les audits énergétiques peuvent aider les propriétaires à réduire leur empreinte carbone en réduisant leur consommation d’énergie et en adoptant des solutions plus respectueuses de l’environnement.
Enfin, il est important de souligner que l’audit énergétique est souvent le point de départ pour entreprendre des travaux de rénovation énergétique. Les recommandations fournies dans le rapport d’audit peuvent aider les propriétaires à comprendre les travaux à réaliser pour améliorer la performance énergétique de leur maison, ce qui peut se traduire par des économies d’énergie et une augmentation de la valeur immobilière.
- Un audit énergétique est une étude thermique d’un bien immobilier,
- Il est valide pour 5 ans,
- Et est obligatoire en cas de vente pour les passoires thermiques,
- Il existe un annuaire des diagnostiqueurs certifiés.
Jaqe vous remercie d’être passé sur son blog 😄
