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Tout ce que vous devez savoir sur le diagnostic immobilier pour réussir votre projet immobilier.

Diagnostic immobilier obligatoire électrique, Diagnostic de performance énergétique, Plomb, Amiante, loi Carrez et loi Boutin : Trouvez le Meilleur prix !

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Sommaire

Qu'est-ce qu'un diagnostic technique immobilier à Montpellier ? 💡

Le diagnostic technique immobilier à Montpellier (34000) est un document destiné à renseigner les futurs acquéreurs ou locataires de l’état du bien immobilier qu’ils envisagent d’acheter ou de louer (la performance énergétique de la maison, la présence éventuelle de plomb, d’amiante ou de termites, l’état du gaz, de l’électricité et assainissement). Il est obligatoire en cas de vente ou de location et inclut dans un dossier appelé Dossier de Diagnostics Techniques (DDT).

Les diagnostics tels que le diagnostic plomb, termites, etc., permettent de constater la présence de nuisibles à l’habitation, nocifs pour la santé des habitants. Cela permet ensuite de les signaler et faire intervenir une équipe pour s’en débarrasser. Une panne de gaz naturel ou d’équipement électrique est également source d’accidents domestiques. Face à ces risques, le diagnostic technique immobilier à Montpellier est le seul certificat de sécurité et de propreté d’un bien immobilier individuel ou en copropriété. En fonction de la taille, l’emplacement et la date de construction de la propriété, plusieurs diagnostics immobiliers sont nécessaires pour conclure un acte de vente ou de location. Outre la protection de la sécurité des personnes et des biens, le diagnostic technique immobilier vise également à évaluer la consommation énergétique du bien pour limiter son impact sur l’environnement.

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires à Montpellier ?

Les diagnostics immobiliers suivants sont obligatoires, mais pas sur tous les biens. Il est important de vérifier si votre bien est en copropriété ou non avant de faire votre demande de diagnostic. (source : service-public)

Diagnostics immobiliers venteDiagnostics immobiliers location
Diagnostic immobilier Amiante
Diagnostic immobilier Plomb (CREP)
Diagnostic immobilier sur l’état des risques et pollutions (ERP)
Diagnostic immobilier Gaz
Diagnostic immobilier Électrique
Diagnostic immobilier Loi Carrez
Diagnostic immobilier de Performance Énergétique
Diagnostic immobilier Bruit
Diagnostic immobilier Termites
Diagnostic immobilier Mérules
Diagnostic immobilier Loi Boutin
Diagnostic immobilier Assainissement

Quelle est la validité d’un diagnostic immobilier pour la vente d'un bien à Montpellier ?

La validité d’un diagnostic immobilier à Montpellier dépend du type de diagnostic réalisé, de la transaction immobilière ainsi que du résultat du diagnostic immobilier. Par exemple, le diagnostic immobilier amiante a une durée de validité sans limites si aucune trace d’amiante n’a été trouvée. (source : immobilier.lefigaro)

6 mois 1 an 3 ans 10 ans Illimité
Diagnostic immobilier sur l’état des risques et pollutions (ERP)
Diagnostic immobilier Termites
Diagnostic Plomb (CREP)
Diagnostic immobilier Gaz
Diagnostic immobilier Électrique
Diagnostic immobilier Assainissement
Diagnostic immobilier Amiante
Diagnostic de performance énergétique.
Diagnostic immobilier Loi Carrez
Diagnostic immobilier Mérules
Diagnostic Bruit

Quel est le coût d'un diagnostic immobilier lors de la vente d'un bien à Montpellier ?

Le prix d’un diagnostic immobilier pour la location d’un bien à Montpellier est calculé en fonction des critères suivants :

Les tarifs suivants sont affichés à titre informatif. En fonction du diagnostic demandé, de la surface de votre bien ainsi que de votre localisation, il est possible que les prix de nos partenaires varient.

Tarifs des diagnostics immobiliers appartement pour la vente à Marseille en 2024.

Studio 3 pièces 5 pièces
Diagnostic Performance Energétique (DPE)
95 € TTC
110 € TTC
120 € TTC
Loi Carrez
70 € TTC
85 € TTC
110 € TTC
Électrique
65 € TTC
85 € TTC
110 € TTC
Gaz
110 € TTC
110 € TTC
110 € TTC
Plomb
120 € TTC
145 € TTC
175 € TTC
Assainissement
125 € TTC
125 € TTC
125 € TTC
Amiante
80 € TTC
100 € TTC
115 € TTC
ERP
40 € TTC
40 € TTC
40 € TTC

Tarifs des diagnostics immobiliers maison pour la vente à Montpellier en 2024

3 pièces

5 pièces

Diagnostic Performance Energétique (DPE)
110 € TTC
130 € TTC
Loi Carrez
100€ TTC
120 € TTC
Électrique
90 € TTC
135 € TTC
Gaz
110 € TTC
110 € TTC
Plomb
195 € TTC
225 € TTC
Assainissement
105 € TTC
140 € TTC
Amiante
80 € TTC
100 € TTC
ERP
40 € TTC
40 € TTC

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Quelle est la durée de validité d’un diagnostic immobilier pour la location d'un bien à Montpellier ?

La durée de validité d’un diagnostic immobilier pour la location à Montpellier varie en fonction du type de diagnostic réalisé, de la transaction immobilière ainsi que du résultat du diagnostic immobilier. Par exemple, le diagnostic immobilier plomb a une durée de validité sans limites si aucune trace de plomb n’a été trouvée.

6 mois

3 ans

6 ans

10 ans

Illimité

Diagnostic immobilier sur l’état des risques et pollutions (ERP)
Diagnostic immobilier Amiante
Diagnostic immobilier Gaz
Diagnostic immobilier Électrique
Diagnostic Plomb (CREP)
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic immobilier Loi Boutin
Diagnostic Bruit

Quel est le coût d'un diagnostic immobilier lors de la vente d'un bien à Montpellier ?

Le prix d’un diagnostic immobilier pour la location d’un bien à Montpellier est calculé en fonction des critères suivants :

Grille tarifaire des diagnostics immobiliers pour la location à Montpellier en 2024.

Prix moyens

Diagnostic immobilier Plomb
110 - 220 € TTC
Diagnostic immobilier Gaz
100 - 140 € TTC
Diagnostic immobilier risques et pollutions (ERP)
Jusqu'à 30 € TTC
Diagnostic immobilier Loi Boutin
70 - 120 € TTC
Diagnostic immobilier Amiante
80 - 140 € TTC
Diagnostic immobilier Bruit
150 - 200 € TTC
Diagnostic immobilier de Performance Énergétique
90 - 150 € TTC

Pour quelle raison faut-il réaliser un diagnostic immobilier à Montpellier ?

Vous vendez ou louez un bien immobilier à Montpellier ou dans l’Hérault (34000) ?

Vous êtes obligés par le Droit Français de remettre aux futurs acquéreurs ou locataires un Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) qui regroupe chaque diagnostic immobilier obligatoire réalisé à Montpellier.
Cela ne vous empêche pas de vous informer avant d’entamer toutes les démarches, notamment en passant par notre comparateur qui regroupe toutes les offres possibles de diagnostic immobilier obligatoire à Montpellier.

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Diagnostic immobilier obligatoire à Montpellier (34000) :

Le diagnostic technique immobilier à Montpellier (34000) est un document destiné à renseigner les futurs acquéreurs ou locataires de l’état du bien immobilier qu’ils envisagent d’acheter ou de louer (la performance énergétique de la maison, la présence éventuelle de plomb, d’amiante ou de termites, l’état du gaz, de l’électricité et assainissement). Il est obligatoire en cas de vente ou de location et inclut dans un dossier appelé Dossier de Diagnostics Techniques (DDT).

Les diagnostics tels que le diagnostic plomb, termites, etc., permettent de constater la présence de nuisibles à l’habitation, nocifs pour la santé des habitants. Cela permet ensuite de les signaler et faire intervenir une équipe pour s’en débarrasser. Une panne de gaz naturel ou d’équipement électrique est également source d’accidents domestiques. Face à ces risques, le diagnostic technique immobilier à Montpellier est le seul certificat de sécurité et de propreté d’un bien immobilier individuel ou en copropriété. En fonction de la taille, l’emplacement et la date de construction de la propriété, plusieurs diagnostics immobiliers sont nécessaires pour conclure un acte de vente ou de location. Outre la protection de la sécurité des personnes et des biens, le diagnostic technique immobilier vise également à évaluer la consommation énergétique du bien pour limiter son impact sur l’environnement.

Les réponses à vos questions sur le diagnostic immobilier Montpellier (34000) :

Quels sont les biens immobiliers non-soumis au DPE à Montpellier ?

Les biens immobiliers suivants sont dispensés de DPE pour toute opération :

  • Certains bâtiments temporaires 
  • Les bâtiments indépendants d’une superficie inférieure à 50 m2
  • Certains bâtiments utilisés à des fins agricoles, artisanales ou industrielles, mais pas pour le logement
  • Monuments historiques classés selon les codes du patrimoine ou inscrits sur la liste
  • Partie de bâtiment ou bâtiment neuf dont la température normale est inférieure ou égale à 12 degrés

L’amiante est présent dans :

  • les matériaux isolants,
  • les matériaux de flocage,
  • les faux plafonds,
  • les carrelages,
  • les murs,
  • les tuyaux,
  • le fibrociment,
  • les peintures,
  • les revêtements de sol,
  • les plastiques.


En raison de ses propriétés d’isolation thermique et phonique et de sa résistance au feu, il a été largement utilisé dans divers produits. Sa poussière est invisible, il est donc impossible de détecter l’amiante à l’œil nu. Cependant, si votre maison a été construite avant 1997 ou si l’équipement est antérieur à cette date, il est probable qu’elle en contienne. Depuis cette date, l’amiante est interdit en France, car il peut provoquer des maladies respiratoires graves et des cancers. Ces maladies peuvent n’apparaître que 20 ans après l’exposition et sont causées par l’inhalation de fibres d’amiante.

Si le diagnostic immobilier obligatoire amiante révèle la présence d’amiante dans le bien immobilier, le vendeur montpelliérain a pour seule obligation d’informer l’acheteur lors de l’avant-contrat. Il n’est pas obligé d’entamer des travaux pour enlever l’amiante, sauf si le préfet ordonne une intervention en cas de quantité trop importante d’amiante constatée.

État du diagnostic immobilier à Montpellier :

Montpellier est l’une des villes les plus attractives de France, elle se place aujourd’hui au rang de la 7ᵉ ville la plus peuplée de France. Sa proximité avec la mer Méditerranée est un atout pour la croissance de l’immobilier.

  • 457 839 habitants sur la Métropole Montpellier Méditerranée – Données de population légale au 1ᵉʳ janvier 2015 en vigueur au 1ᵉʳ janvier 2018 (source Insee)
  • 282 143 habitants sur la commune de Montpellier – Données de population légale au 1ᵉʳ janvier 2015 en vigueur au 1ᵉʳ janvier 2018 (source Insee)
  • 50% de la population a moins de 34 ans

Objectifs du Diagnostic Immobilier à Montpellier (34000) :

ÉcologiqueÉconomiqueSanitaireSécuritaire
Établir la consommation énergétique d'un logement et
proposer des recommandations pour augmenter le coefficient de performance thermique du
bâtiment dans lequel se situe le bien.
Le DPE incite à réaliser des travaux de rénovation énergétique
ce qui a pour résultat une réduction des factures de consommation d'énergie.
Faire apparaître les risques d'un logement sur la sécurité physique ou à la santé des habitants
l'attestant comme non conforme pour l'habitation.
Limiter les risques liés aux constructions électriques ou au gaz.

Où trouver votre comparateur immobilier
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