DPE GES : les points essentiels à connaître !

Quelle est la signification du terme DPE

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un outil essentiel pour évaluer la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement, influençant significativement les décisions d’achat, de vente et de location. La méthode de calcul du DPE, réformée en 2021, inclut désormais une présentation plus claire, indiquant des informations précises sur l’isolation, la qualité de la ventilation et d’autres critères, tout en soulignant l’impact environnemental du logement.

Le DPE attribue une note de A à G, où A est la meilleure performance énergétique et G la pire, influençant le marché immobilier et pouvant devenir un argument majeur lors de négociations. La réforme récente met en lumière la nécessité d’améliorer les biens classés F et G, considérés comme « passoires thermiques », avec un calendrier progressif d’interdiction de location pour ces logements énergivores, incitant ainsi les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation pour améliorer la performance énergétique.

Quelle est la signification du terme GES ?

Dans le cadre du DPE, il est essentiel de comprendre l’impact de notre consommation énergétique sur les émissions de GES, principalement le dioxyde de carbone, un contributeur clé au changement climatique. Ces émissions sont mesurées pour chaque bâtiment en kg eq CO2/m².an, reflétant la consommation énergétique et le type d’équipements utilisés. Les maisons sont alors classées de A à G selon leur performance.

Il est important de noter que les systèmes de chauffage au mazout ont une empreinte carbone significative, tandis que les technologies plus vertes comme les panneaux solaires et les pompes à chaleur ont un impact moindre. Les tendances actuelles indiquent une légère augmentation des émissions globales de CO2 en 2022, mais avec une croissance significative des énergies renouvelables, une réduction des émissions pourrait être en vue dès 2024. Les actions mondiales visant à accroître l’utilisation des énergies renouvelables et à réduire les émissions de méthane sont cruciales pour atteindre cet objectif. 

Quelle est la différence entre la classe GES et le DPE ?

Le DPE est un outil clé pour évaluer l’efficacité énergétique et l’impact environnemental d’un bien immobilier, attribuant une note de A à G selon sa performance. Ce diagnostic prend en compte la consommation énergétique, les émissions de gaz à effet de serre et propose désormais des recommandations personnalisées pour améliorer la performance énergétique du bien. Les audits énergétiques, introduits récemment, complètent le DPE en offrant une analyse détaillée et des suggestions d’amélioration spécifiques au bien, réalisées par un professionnel sur place.

Depuis 2021, le DPE a évolué pour devenir plus fiable et transparent, en considérant les enjeux climatiques. Il joue un rôle crucial dans les transactions immobilières, influençant la valeur des propriétés et les décisions des acheteurs. Avec les nouvelles réglementations, les propriétés énergivores (classées F et G) font face à des restrictions croissantes, telles que l’interdiction de location et l’obligation d’amélioration énergétique, pour encourager la rénovation et réduire les émissions de gaz à effet de serre.

Ces évolutions démontrent l’importance croissante accordée à l’efficacité énergétique et à la réduction des émissions dans le secteur immobilier, alignées sur les objectifs de développement durable et de lutte contre le changement climatique.

Le calcul des classes DPE gaz à effet de serre

Plusieurs éléments sont pris en compte par le diagnostiqueur lors du calcul de la classe GES d’un logement. Le professionnel va notamment évaluer :

• La quantité annuelle d’énergie consommée pour le chauffage
• La quantité annuelle d’énergie consommée par la production d’eau chaude sanitaire
• La quantité annuelle d’énergie consommée par le système de refroidissement

Le résultat de ce calcul est exprimé en kilogramme équivalent CO². Le logement sera ensuite classé de A à G en fonction de ses performances énergétiques.

Il faut savoir que les quantités annuelles dépendent notamment de la taille du logement. Par conséquent on trouvera une différence entre la production de GES appartement et la production de GES maison.

Quelles options sont à envisager pour améliorer son DPE GES ?

Comment peut-on améliorer son DPE GES et réduire son empreinte carbone ? Le réchauffement climatique est principalement causé par les gaz à effet de serre produits par les activités humaines. Bien que ces gaz soient nécessaires pour maintenir la chaleur sur Terre, leur excès devient néfaste pour notre environnement.

Pour réduire les émissions de CO² et améliorer ainsi le diagnostic GES, plusieurs options s’offrent à nous. Opter pour une énergie renouvelable ou installer des panneaux photovoltaïques sont des solutions viables.

De plus, les travaux de rénovation énergétique, tels que l’installation d’un système de chauffage plus efficace et moins polluant, peuvent également contribuer à cette amélioration. Réduire les émissions de gaz à effet de serre commence par adopter des habitudes de consommation plus responsables.

En choisissant des équipements performants et en adoptant des habitudes éco-responsables, il est possible de réduire significativement son empreinte carbone et d’améliorer ainsi son DPE GES.

Dans quel cas doit-on améliorer son DPE gaz à effet de serre ?

Seuls les logements récents ou ceux ayant subi des rénovations pour l’isolation peuvent obtenir les meilleures notes en termes d’efficacité énergétique et écologique, c’est-à-dire les étiquettes A ou B. Malheureusement, ces étiquettes ne concernent qu’une minorité de logements en France.

La plupart des logements se situent dans les classes C et D. Bien que leur consommation énergétique soit raisonnable, des travaux de rénovation peuvent être nécessaires, notamment pour l’isolation ou le remplacement du système de chauffage. Ces travaux permettront aux propriétaires d’améliorer la performance énergétique de leur bien.

Pour les logements classés en E, F et G, des travaux sont indispensables. Le gouvernement envisage d’interdire la location et la vente de ces logements. Il est donc préférable d’entreprendre rapidement des rénovations. De plus, un bien immobilier bénéficiant d’une bonne performance énergétique peut voir sa valeur augmenter, ce qu’on appelle la « valeur verte ».

Quelles aides sont mises à disposition concernant le DPE GES ?

Il existe de nombreuses aides pour réaliser un DPE GES, ou encore les travaux de rénovation qu’il préconise. Tout d’abord il y a l‘ADEME qui propose une aide pour les particuliers et les entreprises.

• Aides pour les particuliers : dispositifs d’aide à la rénovation énergétique, aides aux ménages modestes, primes économies d’énergie, etc.
• Aides pour les entreprises : aides à la réalisation de diagnostic de performance énergétique et aides à l’amélioration des performances énergétiques des bâtiments

Ensuite on à l’Etat qui offre également différentes catégories d’aides et primes.

• Certificats d’économie d’énergie (CEE)
• Crédit d’impôt transition énergétique (CITE)
• Primes énergie comme MaPrimeRénov

A savoir que MaPrimeRénov est cummulable avec d’autres aides comme la Prime Énergie Monexpert. Ces deux primes sont ouvertes à tous les ménages.

Enfin, il existe des primes et des aides locales pour la réalisation du DPE GES, mais aussi pour les travaux de rénovation.